Sfumando i confini tra interno ed esterno, il progetto di ristrutturazione della cupola della China Merchants Tower reinventa la cupola di vetro che corona una torre di Pechino costruita 25 anni fa, trasformando lo spazio di 700 metri quadrati in un ambiente di lavoro dinamico e luminoso distribuito su tre livelli.  

Ponendo al centro il benessere, la sostenibilità e la flessibilità, il nuovo spazio di lavoro comprende una reception, aree operative e piani direzionali dotati di servizi di alta qualità. Valorizzando la trasparenza architettonica dello spazio esistente – che vanta un'incredibile vista panoramica a 360 gradi sullo skyline del CBD – il progetto collega in modo organico i vari piani e sfuma i confini tra esterno e interno, dando vita a uno spazio di lavoro unico, altamente flessibile e incentrato sulle persone.  

Qual è stato l'approccio adottato?

Alla base del riutilizzo adattivo della China Merchants Tower Dome c'erano due fattori chiave: il benessere e la sostenibilità.  

Con l'incarico di riattivare la cupola di vetro che corona l'edificio, Woods Bagot si è concentrata su elementi in grado di garantire flessibilità e migliorare il benessere. Di conseguenza, la luce è stata considerata un elemento chiave: il team ha colto ogni occasione per garantire che l'ufficio e i suoi dipendenti avessero accesso alla luce naturale, senza che l'ambiente di lavoro risultasse così luminoso da compromettere l'esperienza.  

Consapevole che il successo del progetto dipendeva dalla sua funzionalità come ambiente di lavoro, il team ha adottato un approccio che ha saputo valorizzare ed esaltare gli elementi chiave del design per metterne in risalto l'unicità. Questo approccio ha portato Woods Bagot a decidere di abbattere alcune delle pareti esistenti per favorire la fluidità e la flessibilità degli spazi, incarnando un elegante approccio "less is more" al riutilizzo adattivo. 

L'integrazione tecnologica senza soluzione di continuità per un ambiente di lavoro flessibile e sostenibile è stata ottenuta grazie alla progettazione di una struttura portante a soffitto denominata «HALO». HALO offre binari per la suddivisione modulare degli spazi e integra tutte le attrezzature a soffitto, i binari per tende, le lampade e gli impianti idraulici, elettrici e meccanici. 

Dopo aver concretizzato con successo l'obiettivo di creare un ambiente di lavoro improntato alla trasparenza, alla flessibilità e al benessere, la China Merchants Tower, con la sua cupola ristrutturata, ha ottenuto la certificazione LEED Platinum. 

Perché era meglio che ricorrere alla demolizione?

Completata nel 1998, la China Merchants Tower è ormai da oltre 25 anni un punto di riferimento nello skyline di Pechino. Essendo uno dei grattacieli più antichi della città, la scelta di optare per un riutilizzo adattivo mira a garantire un'eredità architettonica per il futuro di Pechino, in linea con la direzione che la città intende seguire.

Oltre alla decisione di non demolire l'edificio, la conservazione della cupola garantisce la possibilità di godere dell'incredibile vista panoramica a 360 gradi sullo skyline del quartiere degli affari, nonché di ammirare la particolarità della cupola stessa – il che ha senza dubbio contribuito al fatto che lo spazio sia stato venduto prima ancora che vi fossero stati sistemati i mobili.

“‘Less is more’: l’approccio al riutilizzo adattivo.”

Esperienze acquisite/problemi risolti?

C'erano due punti chiave da trarre dall'adattamento di China Merchants Tower Dome China Merchants Tower Dome:

Meno è meglio. L'estrazione degli elementi caratteristici spesso può riguardare un approccio progettuale semplificato piuttosto che all'aggiunta di aspetti superflui. Riducendo al minimo il numero di aggiunte, gli elementi unici scelti per essere mantenere possono essere trasformati nuovamente in elementi distintivi , aggiungendo un elemento di sorpresa. Nel caso della ristrutturazione del China Merchants Dome, questo approccio ha permesso di conferire una certa “pesantezza" , consentendo allo spazio di apparire leggero e arioso.  

Il carattere è insostituibile.  Sebbene la decisione di rmantenere il cupola – e il suo esagonoal struttura – richiedeva richiesta un approfondito lavoro di risoluzione dei problemi in termini di illuminazione, disposizione e flusso, il risultato unico non potrebbe essere replicato. TL' integrazione di moderni aggiornamenti energetici come l'illuminazione e climatizzazione ha richiesto una certa ingegnosità a causa della forma unica della cupola, il che ha portato all'dell'esclusivo sistema di illuminazione HALO ideato dallo studio.