AD-APT: Centro di fusione di Pechino

La trasformazione del centro commerciale Beijing Aegean Square nel Beijing Fusion Centre, uno spazio di lavoro all'avanguardia destinato ad accogliere oltre 8000 dipendenti, è stata un esempio di continuità misurata.

Economico e sostenibile quanto elegante e agile, lo spazio di lavoro che ne è risultato è stato concepito come un polo di collaborazione tra pari e di energia condivisa. Certificato LEED Gold e socialmente efficiente, il Beijing Fusion Centre ha puntato sulla funzionalità, tenendo in grande considerazione i movimenti quotidiani dell’utente finale. È stata prestata particolare attenzione alla creazione di opportunità di continuità estetica sia all’interno che all’esterno, con il caratteristico motivo ondulato della facciata che riflette la calma voluta degli interni.

Qual è stato l'approccio adottato?

La strategia progettuale per il riutilizzo adattivo del Beijing Fusion Centre si è concentrata principalmente sulla conservazione dell'edificio e della struttura originali, introducendo al contempo modifiche volte a facilitarne la nuova funzione di spazio di lavoro.  

Per favorire questo cambiamento di destinazione d'uso, sono stati realizzati una piazza ribassata e un atrio all'aperto, destinati a fungere da spazi dedicati alla ristorazione e alla socializzazione. Le scale mobili originariamente destinate al commercio al dettaglio sono state sostituite da ascensori per l'accesso agli uffici; l'atrio è stato ristrutturato per un utilizzo più efficiente da parte degli uffici e, soprattutto, la pianta esistente è stata modificata con l'inserimento di un'apertura centrale che ha permesso alla luce di inondare lo spazio.

Oltre a questi cambiamenti funzionali, Woods Bagot ha prestato particolare attenzione all’aspetto estetico dell’edificio. La nuova facciata, progettata per armonizzarsi con il contesto urbano circostante, presenta un motivo ondulato realizzato in vetro e metallo. Questo design contemporaneo non solo riflette i cambiamenti del tempo e dell’ambiente circostante, ma riprende anche la semplicità e l’eleganza del linguaggio del design degli interni.  

Perché questo approccio era preferibile rispetto alla demolizione automatica?

Centro Fusion di Pechino ha ha offerto un'occasione unica per esplorare le possibilità di trasformare uno spazio commerciale in un ufficio. Ispirato a un'epoca passata, l'interno del centro commerciale era arredato in stile greco – con colonne e finto marmo che era ormai decisamente obsoleto. Ripensando la funzione, Woods Bagot ha ampliato in modo significativoil il ciclo di vita del complesso, adottando un approccio orientato al futuro e economico e sostenibile.  

Esperienze acquisite/problemi risolti?

Dal progetto di riutilizzo adattivo del Beijing Fusion Centre si sono tratti due insegnamenti principali:  

1. L'agilità è fondamentale. La natura unica di unconversione da negozio al dettaglio a ufficio comporta una serie di sfide. Uncorso subito dopo la pandemia, l' ufficio doveva essere estremamente flessibile per adattarsi ai cambiamenti del mercato e adattarsi esigenze specifiche di qualsiasi tipo di inquilino in arrivo. L'agilità è stata è stata ottenuta grazie a una disposizione incentrata su circolazione, lucee la connessione. Concepito come un villaggio fluttuante, l’ ufficio è stato meticolosamente progettato , con un piano dedicato alla socialità al secondo piano, un giardino pensile oltre un un suggestivo accesso all'atrio in tutto l’edificio. 
2. In profondità. La sfida del progetto era quella di adattare l'ampia pianta esistente e trasformarla in un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. La soluzione è stata quella di ritagliare il centro della pianta creando un ampio atrio che ha portato luce nello spazio di lavoro.