Affrontando con maestria l'ondata crescente dello shopping online e il declino dei negozi fisici, Funan è una destinazione che spinge le aspettative del design commerciale verso una definizione completamente nuova. Poroso, iperconnesso e curato nei minimi dettagli dal punto di vista tematico, il progetto è un polo civico che permette agli utenti di esplorare la sua offerta sia in senso verticale che orizzontale, percorrendo lo spazio a piedi o in bicicletta per godersi i ristoranti, il teatro, i servizi per il benessere, gli spazi di coworking, gli uffici, il co-living, i negozi e gli spazi all'aperto.
Perfettamente integrato nella città, Funan è collegato a molti dei principali punti di riferimento di Singapore, riunendo sotto lo stesso tetto attività sociali, esperienze e svago.
““Dare spazio alla creatività di una città.”
Foto d'epoca del sito originario a Coleman Corner.
Qual è stato l'approccio adottato?
Per il team di Hong Kong di Woods Bagot, il brief di CapitaLand per la riprogettazione del Funan – volto a inaugurare una «nuova era del commercio al dettaglio» – è stato a dir poco stimolante.
Costruito nel 1985, il progetto ha avuto inizialmente vita come centro commerciale tecnologico, un po’ eccentrico ma molto amato, chiamato Funan DigitalLife Mall. Nato agli albori dell’era dei personal computer, il Funan DigitalLife Mall era un luogo dove acquistare computer: il suo sesto piano era interamente dedicato a circa 50 negozi specializzati in informatica.
Quando a Woods Bagot fu affidato il compito di la progettazione del Funan nel 2016, il settore aveva fatto passi avanti si era evoluto, richiedendo un approccio più esperienziale al fine di mantenere i clienti a fare acquisti in negozio. Rispondendo a questa esigenza, nonché alla convinzione condivisa dei benefici del commercio al dettaglio come gesto civico, l’ approccio alla riprogettazione di Funan può essere inteso in due parti: Visione e fattibilità.
Prima parte – La visione. Per dare vita a una nuova era del retail era necessaria una visione, ovvero quella di “dare spazio alla creatività della città”. Questa parte dell’approccio ha colto ogni opportunità per “rendere possibile la passione”, attuando strategie di progettazione incentrate sull’utente e guidate da una profilazione degli utenti nella fase iniziale, al fine di identificare gli interessi della comunità che potessero essere integrati nel programma di Funan.
L'impegno di Funan nel perseguire la propria visione ha dato vita al concept progettuale "Tree of Life". Simbolo di un habitat per la creatività, questo concept si concretizza fisicamente sotto forma di un "albero" alto 25 metri che si estende dal piano interrato del centro commerciale fino al quarto piano. Chiamati "Passion Clusters", i livelli lungo l’albero ospitano spazi flessibili incentrati su una passione o un hobby specifico: tecnologia, fitness, gusto, artigianato, eleganza e gioco. Incarnando la visione di Funan, l’Albero della Vita è una destinazione dove le persone per esprimersi e mettere in mostra la propria creatività in un ambiente commerciale di nuova generazione.
Seconda parte – Fattibilità. Non c'è visione senza valore. La realizzazione di Funan è stata un'impresa complessa che ha richiesto un approccio al tempo stesso economico ed efficiente. La progettazione ha richiesto un nucleo funzionale ed estremamente efficiente, nonché l'integrazione di una varietà di destinazioni d'uso in un lotto molto piccolo, precedentemente destinato esclusivamente al commercio al dettaglio. Consapevoli che Funan doveva essere parte integrante della città, il progetto doveva anche collegarsi ai trasporti pubblici, con un collegamento al tunnel della metropolitana e a una pista ciclabile che attraversa tutta la città.
Questi fattori hanno portato al ritorno del 10% dei negozi nel cuore del centro commerciale e all'integrazione di opportunità che consentono a creativi e commercianti di dare libero sfogo alla loro fantasia. Di conseguenza, Funan ospita ora il teatro Wild Rice, una parete da arrampicata Climb Central e un'officina per la riparazione e la prova di biciclette all'interno del Brompton’s Bike Store: tutte iniziative redditizie rese possibili dal design del centro commerciale.
Perché era meglio che ricorrere alla demolizione?
Anche già nella sua prima vita come centro commerciale tecnologico, Funan era conosciuto e amato dalla sua comunità. La decisione di onorare la storia digitale dell’ edificio significava che Funan avesse la possibilità di attrarre più persone , ampliando la sua di fan per creare un rifugio per i creativi della comunità.
“L’evoluzione del commercio al dettaglio senza che ciò avvenga a scapito della storia.”
Esperienze acquisite/problemi risolti?
La sfida principale da affrontare nella progettazione di Funan era soddisfare l' obiettivo di mantenere l' complesso a uso misto programma sembi come perfetta per l' utente finale unpiù possibile. Questo aspetto è stato affrontato in due modi:
Creare interconnessioni. Affinché Funan potesse prosperare, era necessario integrare fin dall’inizio e con attenzionele connessioni tra le diverse funzioni e i negozi nel progetto. Per garantire che i numerosi vantaggi del progetto potessero essere sfruttati al massimo, è stata prestata grande attenzioneaffinché l’uso complementare di alcuni negozi fosse il più fluido possibile. Ad esempio, i barbecue a noleggio sul tetto dell’edificio sono resi più fruibili grazie all’uso di un’app che consente di effettuare acquistid e e farseli consegnare dal supermercato sottostante.
Questa interconnessione è anche evidente nella decisione di realizzare una pista ciclabile che attraversa Funan. Parte di un percorso che copre l'intera città, l'inserimento della pista ha portato ulteriore funzionalità presenti a Funan – come le docce e La bicicletta Brompton Servizi di riparazione e manutenzione nei negozi. Data la popolarità del circuito, il sito apre alle 8:00 anziché alle 10:00, garantendo così due ore in più di potenziali entrate per gli azionisti.
Lasciare spazio all'imprevisto. Funan si distingue per esperienze , tutte richiedono soluzioni progettuali soluzioni progettuali per raggiungere il loro pieno potenziale. In qualità diil 6sesta sede per con sede a Singapore con sede a Singapore con sede Climb Central, la parete da arrampicata alta parete da arrampicata alta 16 metri è stata collocata appositamente in posizione centrale per creare visibilità. DiDi conseguenza, questa location è considerata un luogo per scalatori dimostrare mettano in mostra le proprie abilità, rendendola la più popolare.
«Una nuova era del commercio al dettaglio.»