福南 巧妙应对了线上购物兴起导致实体零售业衰退的趋势，福南 一座标志性场所，它将商业 标准推向了一个全新的高度。 该项目通透开阔、互联互通，主题设计精雕细琢，是一个让用户能够纵横探索的社区枢纽——无论是步行还是骑行穿梭其中，都能尽享餐饮、剧院、健康养生、联合办公、办公空间、共享居住、商业及户外空间的多元体验。
福南 与城市浑然一体福南 新加坡众多地标性建筑，将社区互动、多元体验与休闲娱乐融于一体。
"增强城市的创造力"。
科尔曼角原址的历史照片。
方法是什么？
对于伍兹贝格香港团队而言，凯德集团为福南 改造项目福南 开启商业新时代商业的设计理念福南 无疑极具启发性。
该项目建于1985年，最初是一座名为福南 Mall”的科技商场，虽然略显古板却备受喜爱。作为个人电脑时代初期的产物，福南 Mall曾是购买电脑的好去处——其六楼专门设有约50家小众IT商店。
当伍兹贝格 负责 福南 时 2016年， 该 商业 领域 已向前迈进——要求采取更具体验性的方法 ，以 留住 顾客 在实体店购物。为响应这一需求，并基于 对商业 一种公民行为”所带来益处的共同信念， 福南福南 可理解为 分为两部分： 愿景规划与 可行性研究。
第一部分——愿景规划。 开启商业 新时代商业 一个愿景，即“激发城市的创造力”。这一部分的工作抓住每一个机会“让激情成为可能”，实施以用户为中心的设计策略，通过早期用户画像分析，识别可融入福南项目规划的社区兴趣点。
福南对愿景的坚守催生了“生命之树”的设计理念。这一理念象征着创意的栖息地，具体呈现为一棵高25米的“树”，从商场地下一层延伸至四层。 被称为“激情集群”的平台沿树干上下分布，提供以特定热情或爱好为核心的灵活空间——科技、健身、品味、手作、时尚与玩乐。福南愿景福南具象化，“生命之树”是一个让人们 在新时代商业 展现自我、释放创意的理想之地。
第二部分——可行性。 没有价值的愿景便不复存在。打造福南 复杂的工程，需要兼顾经济性与高效性的方案。在规划设计上，既需要一个超高效率且切实可行的核心，又需将多种功能融合进这块原本商业、面积极小的地块中。考虑到福南 成为城市的一部分，该项目还需与公共交通系统接轨——既要连接地铁隧道，也要接入覆盖全市的自行车道。
受这些因素影响，10%的店铺重新回归商场核心区域，同时为创意人士和零售商提供了发挥创意的空间。因此，福南 如今福南 Wild Rice剧院、Climb Central攀岩墙，福南 作为Brompton自行车店一部分的自行车维修与试骑工作室——这些盈利项目均得益于商场的设计布局。
为什么比默认拆除更好？
即使 在其作为科技商场的最初阶段， 福南 广为人知并深受社区喜爱。决定 致敬这栋建筑的数字历史 ，意味着福南 有机会吸引更多人群 ——从而扩大其小众 粉丝群体，从而打造 一处 。
“商业 的演变商业 而不以牺牲历史为代价。”
吸取了哪些经验教训/解决了哪些问题？
在 在福南 的设计中需要解决的主要挑战福南 满足 该 保持 其 错综复杂的 混合用途 规划 感觉 仿佛 浑然一体 对 最终用户 一种尽可能 。 对此采取了两种解决方式：
构建互联互通。 福南 蓬勃发展 ，必须在项目规划初期就周密地将各功能 区与商铺之间的联系 融入其中。 为了充分发挥 该项目的诸多 优势，我们特别注重确保 某些商铺的互补功能能够 尽可能无缝衔接。 例如， 通过一款应用程序，顾客不仅可以在 楼顶 租用烧烤设备 ，还能 在 下方超市进行购物并享受 配送服务，从而提升了 设施 的使用便利性 。
这种互联性还体现在 显然 在决定让一条自行车道蜿蜒福南。作为全市骑行路线的一部分，这条车道的纳入使得 其他 福南 提供的设施福南 例如淋浴间和 Brompton 的自行车 商店固定和维修服务。由于赛道的受欢迎程度，该站点的营业时间从上午 10 点改为上午 8 点，从而为股东创造了多两个小时的潜在收入。
为意外留出空间. 福南 独特之处在于 新颖 体验，所有这些 都 经过深思熟虑的 精心设计 才能充分发挥其潜力。 担任6家 据点 作为 总部位于新加坡的 攀岩 企业 Climb Central， 福南 16米高的攀岩墙特意被安置在中心位置 ，以营造 视觉效果。因此，该地点 被视为 攀岩者 的 展示 技艺的场所，因此成为该地区 最受欢迎的地点。
商业的新时代。”