福南 巧妙应对了线上购物兴起导致实体零售业衰退的趋势，福南 一处目的地，它将商业 预期推向了一个全新的定义。 该项目结构通透、互联性极强，且在主题设计上精雕细琢，是一个让用户能够纵横探索的社区枢纽——人们可以步行甚至骑行穿梭其中，尽享餐饮、剧院、健康养生、联合办公、写字楼、共享居住、商业户外空间带来的多元体验。
福南 与城市浑然一体福南 与新加坡众多重要地标福南 连——将社区互动、体验和休闲娱乐融于一体。
"增强城市的创造力"。
科尔曼角原址的历史照片。
方法是什么？
对于伍兹贝格香港团队而言，凯德集团针对福南 改造项目福南 开启商业新时代商业这一设计要求福南 无疑极具启发性。
该项目建于1985年，最初是一座名为福南 Mall”的、略显书生气却备受喜爱的科技商场。作为个人电脑时代初期的产物，福南 Mall曾是购买电脑的好去处——其六楼专门设有约50家小众IT商店。
当伍兹贝格 负责 福南 时， 2016年， 该 商业 领域 已向前迈进——要求采取更具体验性的方法 ，以 留住 顾客 继续在实体店购物。为满足这一需求，并基于 对商业 一种公民行为”所带来益处的共同信念，该 针对福南 的方案 分为两个部分： 愿景规划与 可行性研究。
第一部分——愿景规划。 要开创商业 新纪元商业 一个愿景，即“激发城市的创造力”。这一部分的工作抓住了每一个机会来“让激情成为可能”，实施以用户为中心的设计策略，这些策略基于早期用户画像分析，旨在识别可融入福南项目规划的社区兴趣点。
福南对愿景的坚守催生了“生命之树”的设计理念。这一理念象征着创意的栖息地，具体呈现为一棵高25米的“树”，从商场地下室一直延伸至4层。 这些被称为“激情集群”的平台分布在“生命之树”的各个层级，提供以特定激情或爱好为核心的灵活空间——科技、健身、品味、手作、时尚和娱乐。福南愿景福南具象化体现，“生命之树”是一个让人们 在新时代商业 表达自我、展现创造力的理想去处。
第二部分——可行性。 没有价值，便没有愿景。福南 开发福南 复杂的工程，需要采取既经济又高效的方法。在规划设计上，既需要一个超高效率且切实可行的核心，又需将多种用途整合到一块面积极小、此前商业的地块中。考虑到福南 成为城市的一部分，该项目还必须与公共交通系统相连——既要连接地铁隧道，也要接入覆盖全市的自行车道。
受这些因素影响，10%的店铺重新回到了商场核心区域，同时为创意人士和零售商提供了发挥创意的空间。因此，福南 如今福南 Wild Rice剧院、Climb Central攀岩墙，还有作为Brompton自行车店一部分的自行车维修与试骑工作室——这些均是得益于商场设计而实现的盈利性成果。
为什么比默认拆除更好？
即使 在其作为科技商场的最初阶段， 福南 广为人知，并深受社区居民的喜爱。这一决定旨在 致敬这栋建筑的数字历史 ，意味着福南 有了吸引更多人群的机会 ——从而扩大其小众 粉丝群体，从而打造 一个 。
“不断发展的商业 而不以牺牲历史为代价。”
吸取了哪些经验教训/解决了哪些问题？
在 在福南 的设计中需要解决的主要挑战福南 满足 该 目标，即保持 该 错综复杂的 混合用途 规划 感觉 仿佛 无缝 与 最终用户 一种s 。 对此采取了两种解决方式：
构建互联互通。 福南 蓬勃发展 ，必须在项目规划初期就将各功能 区与商铺之间的联系 周密地融入其中。 为了确保 项目诸多 优势 能够 得到充分发挥，我们格外用心，力求使 某些商铺之间的互补功能 尽可能无缝 衔接 。 例如， 通过一款应用程序，顾客不仅可以在 楼顶 租用烧烤 设备，还能在 上选购 商品，并由楼下的超市直接配送，从而大大提升了这些设施的使用便利性 。
这种互联性还体现在 显然 在决定让一条自行车道蜿蜒福南。作为全市骑行路线的一部分，这条自行车道的纳入使得 其他 福南 ”包含的设施福南 例如淋浴间和 Brompton 的自行车 商店固定和维修服务。由于赛道的受欢迎程度，该站点的营业时间从上午 10 点改为上午 8 点，从而为股东创造了多两个小时的潜在收入。
为意外留出空间. 福南 独特之处在于 新颖 体验，所有这些 都 经过深思熟虑的 精心设计 才能充分发挥其潜力。 作为……6th 据点 作为 总部位于新加坡的 攀岩 企业 Climb Central， 福南 16米高的攀岩墙被特意安置在中心位置 ，以营造 醒目效果。正因因此，该地点被 被视为 攀岩者 的 展示 技艺的场所，这也使其成为当地商家 最受欢迎的地点。
商业的新时代。”