坐落在海河岸边的天津津贸广场是一个充满活力的多功能中心，是对天津工业历史的颂扬。该项目不是静态地向过去致敬，而是让历史以触觉和实用的方式对建筑和空间产生影响，从而确保可用性和趣味性。
转型 "的概念是对该地作为前发电厂的工业遗产的尊重，同时将其转型为一个集零售、生活方式和文化于一体的现代中心--将历史悠久的河滨工厂重塑为一个现代生活方式的目的地。
原址照片。
方法是什么？
天津第一发电厂建于 1937 年，是中国北方工业港口城市天津的第一座发电厂。该发电厂位于海河岸边，是天津市第一家发电厂，一直运营到 2011 年。
伍兹贝格 团队意识到该建筑在当地历史中作为进步和文化特征标志的作用，因此完成了多项实地调查，采访了居民并研究了当地档案。
考虑到社区的意见，设计团队制定了一项计划，优先保护和更换厂房内的关键结构元素。其中尤为重要的是保护建筑立面上不可替代的砖砌结构和工业筒仓，并保留现有中庭的宏伟空间。
为了确保项目的相关性，已确定要恢复的历史元素必须成为该场地作为现代商业综合体的新用途的功能性产品。为了将零售、生活方式、生态、文化和教育产品与现有厂房结合起来，团队需要在工厂外壳内新建五层楼，每一层都要在新旧元素之间创造平衡。
"追求独一无二的东西比追求新奇的东西更有价值"。
为什么这种方法比默认拆除更好？
就天津津贸广场而言，全部拆除的决定是一个有害的决定，有利于抹去中国北方的文化记忆。
在发电厂于 1937 年建成之前，这里曾是天津军事学校（1885 年）和清朝宫殿（1765 年）的所在地。当地社区渴望留存一份持久的建筑遗产，他们希望电厂的关键元素能够被保留下来，为下一代保护和恢复过去的元素迈出第一步。
天津津贸广场认识到该项目为社区提供了一个了解该地区过去的机会，因此重新利用了关键的工业元素。同样，工厂的筒仓也被改造成了电梯和大堂空间--保留了场地的工业氛围。
项目的北区现在是旗舰星巴克咖啡厅的所在地，其上盖有发电厂的原始徽章。发电厂发动机的原始支撑结构被保留了下来，与新的座椅融为一体，并成为室内设计的灵感来源。在这里，游客可以一边欣赏海河的美景，一边享受触手可及、层次分明的体验，自然而然地感受到历史的根基。
吸取了哪些经验教训/解决了哪些问题？
天津津贸广场的城市改造有三大启示：
历史一旦失去，就无法伪造。但历史可以被尊重。
伍兹贝格 接到项目任务时，工厂的许多设备已经被拆除或无法修复。由于工厂的大部分主要机器都被毁坏，伍兹贝格 必须在没有关键物理元素的情况下创造一种历史感。设计团队没有采用 "伪造 "的方式--即使用复制品，最终使空间感觉更像博物馆而非充满活力的零售社区--而是通过空间体量和砖块、碎玻璃、混凝土（GRC）和金属等材料的连贯使用，保留并放大了场地的工业感。
保护文化特性可以处理敏感的历史问题。
在改造再利用的过程中，不可避免地会遇到敏感的历史问题。工厂中较大的中庭是日本人在第二次世界大战期间利用其传统技术和创新建造的。考虑到这段艰难的历史，设计团队选择保留当时的结构和元素，将其视为中国现代化进程中的特殊印记。
新旧元素的连接应始终回归到可用性上。
将新元素与旧元素结合在一起，需要致力于使空间具有凝聚力。虽然天津第一发电厂的历史非常重要，但其实用性也同样重要--这是一个需要在未来为社区服务的项目。将老电厂和新商业中心连接起来需要大胆的衔接。两栋建筑之间的连接体量是一个重要的过渡区、交汇点和北入口。为了在物理上将新旧空间连接起来，透明玻璃与碎玻璃相结合，渐变效果的灵感来自老建筑的砖块图案。
"旧元素，新空间，持续的故事"。
天津热电厂改造为多功能中心，为这座主要港口城市树立了可持续城市更新的典范。