适应性再利用:AMANO

"改变用途需要信心和清晰的视野"。

AMANO 酒店曾是一栋上世纪 80 年代的老旧办公楼,如今它将这块难得的土地重新焕发生机,打造出一个拥有 141 间客房的充满活力的酒店,将德鲁里巷与热闹非凡的考文特花园重新联系在一起。

从前门到屋顶酒吧,改造后的建筑散发出一种清凉、无忧无虑的氛围,让入住 AMANO 酒店成为一种与伦敦真正联系在一起的体验。这栋建筑充分利用了全景视野和著名的邻居,重新与其遗产环境联系在一起,证明了简单、优雅的改造再利用方法远远超越了拆除和重新开始的诱惑。

方法是什么?

绝佳的地理位置、可容纳多个房间的空间、高比例的优质材料以及虽已过时但仍极具吸引力的设计,这些 "优点 "让这座建筑成为办公楼改建酒店的教科书式竞争者。

该建筑位于标志性的德鲁里巷(Drury Lane),曾经令人印象深刻,但现在已不再为遗产环境增添什么色彩,因此需要一种更适合其环境的方法。我们的目标是对建筑进行重新定位,使其重新焕发酒店的生机,并在屋顶和地面实现公共活动。

通过在酒店大堂和餐厅的底层打造一个公共空间,设计团队在城市中建立了一个更加协调的目标,为当地居民和游客提供了一个全新的、令人兴奋的用户体验。如今,这里有一个活跃的底层和一个可以欣赏到无与伦比美景的屋顶,包括地标性建筑德鲁里巷剧院,两者都为西区重要的夜间经济做出了贡献。

为什么比默认拆除更好?

简而言之,这样做是正确的。选择适应性再利用的方法既利用了建筑的良好骨架,又最适合当地的环境。

在这种情况下,吸引力是显而易见的:适应性再利用在每个施工阶段都更快,而且比新建建筑更经济。除此之外,这座建筑无可替代的特色和保留下来的历史也给人一种无法复制的感觉--这是一家很酷的紧凑型酒店,它的魅力吸引着你,它的舒适让你流连忘返。

"巧妙地平衡了伟大的东道主和令人尊敬的邻居这两种截然相反的角色"。

吸取了哪些经验教训/解决了哪些问题?

AMANO 酒店给我们带来了三大收获:

AMANO 酒店成功的关键在于其简洁性。各方在项目初期就进行了强有力的沟通,并做出了公开承诺,这意味着项目的总体目标是保持简化的方法。因此,所有项目阶段都能按时完成,经济模型也与最终现实相吻合。

AMANO 酒店需要在相互尊重的邻居和热情好客的主人这两个对立角色之间取得平衡。为了吸引所有用户并适应周边环境,AMANO 酒店需要管理噪音、维护隐私、增加出入口,并与周边建筑更好地协调。

决定设计一个公众可进入的屋顶酒吧,意味着需要主动管理噪音并确保邻居的隐私。因此,隔音和噪音限制措施已经到位(希望晚些时候继续逗留的酒吧客人可以转移到地下室的酒吧),酒店露台北面、东面和西面的遮挡物也大大增加,以防止被人俯瞰。考虑到附近的居民,入口和大堂的位置沿商业性更强的罗素街向西调整。

为了更好地与周边建筑协调,我们对建筑的外墙、立面和窗户进行了重大改造。对现有的优质砖块和石材进行了翻新,并安装了金属窗和朱丽叶式阳台,使建筑具有永恒的特色,与伦敦市中心历史最悠久的行政区之一相得益彰。

服务业需要战略。从办公楼改建成酒店,需要考虑如何在不牺牲舒适空间的前提下,为服务业赢回空间。设计师致力于轻触,考虑如何将餐厅后厨、供暖、制冷、酒店级消防安全、洗衣、浴室和大堂服务整齐地设计到酒店中。

"所有的人,所有的时间,都被考虑在内"。

要使适应性再利用在您所在的城市得以延续,需要做出哪些改变?

我们始终需要不断发展,但最重要的是要记住,是人创造了变化。说到适应性再利用,全球许多城市的地方政府都在努力制定政策--当然,这些政策需要不断更新,以反映我们对城市需求的不断理解。但政策是跟着人走的,所以我们确实需要更多的人支持环境、社会和治理议程,接受成为建筑历史一部分的理念,而不是它的全部故事。

尽管如此,阿玛诺酒店的完工在很大程度上是一场与政策的赛跑。 建造酒店的机会显而易见--合适的规模、绝佳的地理位置、快速的施工时间和加倍的价值--但当地政府正在考虑改变用途,将该建筑严格保留为办公楼。因此,时间成了项目的驱动因素,各方都希望以快速、简单、直接的方式取得优质成果。

该项目不仅为游客提供了住宿场所,还为社区提供了聚会空间--伦敦全景尽收眼底。

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