"从典型中发展的能力是适应性再利用的标志"。
Campus Perth 实现了超本地化、多方位学生体验的梦想。这座 20 世纪 70 年代的商业建筑在 12 个月内竣工，变身为拥有 726 个床位的学生宿舍，将市内生活、共同学习、联合办公、接待和生活方式的最佳元素融为一体。
该项目以强烈的社区意识为驱动力，是精心设计、打破常规的结果。针对大楼纵深平面所带来的限制，采用了超精细的方法，优先考虑插入一个 "社交中心"--此举将大面积平面的限制变成了建立联系的机会。
方法是什么？
这一过程始于计划。通过规划学生的日常活动，团队为整个教学楼在不同时间的使用方式确定了明确的目标。
在项目构思之初，我们就意识到项目的目标是打造一个多维度的区域，因此我们决定绘制主要体验图，以全面了解空间，从而优先考虑学生公寓的社会效益。
考虑到大楼的纵深楼面给建筑设计带来的挑战，项目团队提出了一种名为 "纵深规划 = 社会中心 "的方法。这一试金石从空间使用的角度考虑了自然光和人工光的实际应用。因此，需要自然采光的空间被安排在建筑的外围，而需要更多亲密感的区域则被安排在建筑的内部。
为了在紧迫的 12 个月周转期内成功完成增建，采用了模块化方法。 这种预制箱体从设计之初就进行了规划，具有适应性强、功能多样等特点，并最大限度地减少了材料浪费。多年后的今天，这些模块的灵活性仍然非常有用，使团队能够根据空间的变化调整使用，并轻松地从流行元素中获取灵感。
"过程始于计划"。
为什么这种方法比默认拆除更好？
与开发团队和学生公寓运营商合作，在别人只能看到拆除原因的地方寻找创新的机会，就是从一个深具创造力的空间开展工作。在这种状态下，设计师可以实现超出常规和预期的目标。在珀斯校园的案例中，我们能够探索并推进一种往往过于标准的类型，提供一种更加以人为本的学生共同生活体验。
在这个绝对需要新方法来设计我们的城市的时代，从典型中进行调整是整个设计和建筑业向前迈出的一步，这一点非常宝贵。
现有建筑条件与加建楼层。
吸取了哪些经验教训/解决了哪些问题？
珀斯校园的改造再利用有三个主要收获：
处理深层楼板需要以用户为中心进行编程。
该项目面临的最大挑战是需要将深层办公楼改建成学生宿舍。深楼层通常被认为太暗或太大，无法成功改建，因此需要一个考虑到建筑多面用途的方案。
在珀斯校园项目中，设计团队选择将需要自然光的空间（如起居室）布置在建筑外围，而将可以受益于内部景观和人工光照的区域（如健身房和健身工作室、放映室、套房和公共洗衣房）布置在建筑内部。例如，在社交楼层的采光中，通过切割一个大空隙，在玻璃外墙创造出一个面积大于 300 平方米的双高空间，从而扩大了自然采光。这种以人为本的方法创造了适合用户和楼层的多样化体验。
改建商业建筑的一个主要好处是可以使用大量的玻璃幕墙--这在目前的市场上肯定是无法实现的，而且成本也很高。
建筑物的用途只是其生命的一个篇章，而不是全部。
我们将在 2023 年对珀斯校区进行扩建，5 年前我们所做的未来准备工作为我们带来了难以置信的帮助。在不改变主要基础设施的情况下实现灵活性的好处显而易见：管道已经安装到位，房间内的模块化细木工板意味着可以轻松更新，而且设计周转时间很快。
最大限度的灵活性设计也为意想不到的用途和效益留出了空间。例如，由于房间模块的设计可以适应各种房间类型，因此在大流行病期间，市场对单身公寓的需求急剧增加，这些房间模块也就能够顺应市场条件--在前所未有的时期，许多空间都很容易演变为安全的练习和生活空间。
在 2023 年的更新中，我们将根据一天中通过休闲空间的人流起伏情况，在上一次成功的基础上，推出一个更加量身定制的项目。
模块化解决方案产生影响。
由于受到大学学期开始时间的限制，施工期只有 12 个月，但我们采用了模块化施工方法和各种配置的箱柜，以确保每件物品都具有适应性、多种功能和最少的材料浪费。
成功的关键在于克服了一个重大的技术挑战，即在不进行昂贵的结构加固工程的情况下，增加四个新的楼层，这可能会破坏项目预算。设计师通过使用碳纤维结构加固材料，克服了在现有后拉伸混凝土板上切割大空隙的难题，使 "下议院 "拥有了一个宽敞、采光充足的双层空间。
"制约就是机遇"。
校园房间和社交中心如何在典型的楼板上得到优先考虑。
显示珀斯校园新增楼层的剖面图。
要使适应性再利用在您所在的城市得以延续，需要做出哪些改变？
改变不可能只来自一个方面，但政府可以通过提供激励措施产生巨大影响。珀斯的建筑存量相当老旧，因此电气化等进程需要与适应性再利用的关键目标相一致的政策：可持续性、修复和满足社区的最新需求。
随着我们逐渐认识到，我们的城市必须利用现有的一切，所有城市用户的思维转变将大大有利于我们共同的未来发展方向。现在是拥抱创新、重新思考我们如何划分目标的时候了，是重新思考我们如何对待中央商务区及周边地区的开放和老龄化的时候了，是考虑多模式、多功能设计如何提升我们的生活、工作和娱乐环境并使之多样化的时候了。