"如果必须拆除，那就只拆除什么 is绝对必要的."
格拉默西广场是对前卡布里尼医疗中心的翻新和改造。该项目位于纽约市历史悠久的格拉梅西街区，重新规划后的场地将成为一个住宅区，由四栋建筑组成，建筑之间由绿地和公共区域相连。
哥伦布医院始建于 1892 年，在 2008 年之前一直为当地社区服务。为了实现价值和质量的最大化，该地块在改建为住宅用途时，现有的两栋建筑被夷为平地，其他建筑的部分也被拆除。最高的 17 层塔楼被保留了下来。总体而言，该设计对 400,000 平方英尺的建筑进行了改造再利用。
方法是什么？
项目最初的规划有两个重大举措。
首先是有选择性地拆除必要的部分，以便在这一地块上建造住宅楼。这包括 20 号大街上的三层建筑，以及 "战前 "建筑后部的一部分，这部分建筑可以为住宅单元提供采光和通风。这些面积的缩减使得沿 E19 街新建的地面建筑 "现代 "成为可能。
其次是创造性地利用医院平面图中比一般住宅平面图更深的区域，其中包括书房、额外的浴室和洗衣房等区域。
与其他重新定位的项目类似，我们希望在所有四栋住宅楼共用的后院创造共享的室外休闲空间。我们还重组了地下服务设施，通过共享设施（包括游泳池、健身房、剧院、共享餐厅和酒窖）将所有建筑连接起来。
"独特性特性 以社区为重点的便利设施."
为什么这种方法比默认拆除更好？
格拉梅西广场需要有选择性地拆除，以便将现有的医院园区改造成独立的住宅楼，并通过地下设施和共享绿地连接起来。 拆除工作经过精心选择，以保证每栋住宅楼的采光和通风--在大多数情况下，这意味着要简化建筑轮廓，以留下有效的住宅占地面积。
抢救出来的区域得以重新利用，将原来的机械楼改建成住宅楼，并在校园东北角新建了一座地面建筑。
"为采光、通风和舒适而设计"。
吸取了哪些经验教训/解决了哪些问题？
从格拉梅西广场项目中获得的主要启示是连接变化的力量。通过与业主团队的合作，我们了解了成功改建的最低要求，从而能够有针对性地提高区域效率和选择性拆除，确保满足这些要求。
四种独特的室内设计方案由此产生了变化，在校园落成时为销售团队提供了便利。
要使适应性再利用在您所在的城市得以延续，需要做出哪些改变？
在纽约, 法规和法律限制了 1960 年至 1980 年间建成的大多数办公楼的重新定位。. 更新这些法规和法律，允许更灵活地改建办公楼，可以 可提供约 1.2 亿平方英尺的非住宅空间用于改建（根据纽约市政府的数据）。 用于改建（根据纽约市 规划办公楼改造再利用工作组）。
""我们在无人能及的情况下完成了这个项目"。