In tutta l'Australia sta prendendo forma un nuovo modello di ambiente di lavoro, che introduce una visione più sostenibile del modo in cui gli uffici vengono progettati, realizzati e vissuti nel tempo.

Sviluppato da Dexus in collaborazione con Woods Bagot, il progetto Forever Fitout riflette un cambiamento di prospettiva nella progettazione degli spazi di lavoro. Anziché limitarsi a rispondere alle esigenze di un singolo periodo di occupazione, il modello valuta come lo spazio possa rimanere funzionale, adattabile e coinvolgente nel corso di diversi periodi di locazione e al mutare delle strategie aziendali. 

L'idea è nata dai primi colloqui tra Woods Bagot e Dexus, basati sulla consapevolezza comune della portata dei cambiamenti in atto negli ambienti di lavoro commerciali e sulla necessità fondamentale di adottare un approccio diverso alla progettazione degli interni.

«C'era bisogno di una tipologia di ambiente di lavoro in grado di durare più a lungo e di rispondere in modo più intelligente ai cambiamenti», ha affermato Kirsti Simpson, partner di Woods Bagot e responsabile globale del settore Workplace. «L'obiettivo era quello di creare qualcosa che potesse evolversi nel tempo, mantenendo al contempo un forte senso di qualità e coerenza».

Fin dall'inizio, il progetto Forever Fitout è stato guidato da una serie di principi progettuali ben definiti, che sono alla base di ogni decisione. Questi principi definiscono un quadro di riferimento che coniuga flessibilità e durabilità, garantendo che, pur potendosi evolvere e adattare, l'integrità progettuale dell'ambiente di lavoro rimanga immutata.

Al centro del progetto c'è un sistema di progettazione modulare, organizzato secondo una griglia studiata nei minimi dettagli. Questa griglia definisce una logica coerente per la disposizione degli spazi, supportando un sistema di elementi che riunisce postazioni di lavoro, sale riunioni e aree collaborative. Questi elementi possono essere scambiati tra loro in base alle mutevoli esigenze, consentendo all'ambiente di lavoro di evolversi in modo graduale e intuitivo.

Alla base c'è un forte legame con la natura. Esaltando la luce e i panorami, la biofilia e i materiali naturali nella loro forma originale non vengono utilizzati come semplice rivestimento, ma come elemento fondamentale del progetto. Questo approccio favorisce il benessere e allo stesso tempo conferisce all'ambiente di lavoro un linguaggio materico che trasmette un senso di solidità e cura dei dettagli.

«C'è una chiarezza che deriva dall'osservare la natura», ha affermato Simpson. «In natura, nulla va sprecato. Questo influenza il nostro modo di concepire l'uso dei materiali, l'efficienza e la creazione di ambienti che trasmettano un senso di equilibrio e autenticità».

Altrettanto fondamentale è il concetto di longevità estetica. Anziché assecondare le mode passeggere, Forever Fitout è progettato all’insegna dell’intramontabilità, dove materiali, finiture e caratteristiche spaziali sono accuratamente selezionati per mantenere la loro attualità nel tempo.

«Flessibilità non significa scendere a compromessi», ha affermato Simpson. «C'è la convinzione che se qualcosa è progettato per cambiare, non possa essere anche perfezionato o ottimizzato. Per noi, questi due aspetti sono indissociabili. L'ambiente di lavoro deve essere sia adattabile che bello».

La durabilità riveste un ruolo fondamentale nel sostenere questa ambizione. I materiali e i componenti vengono selezionati in base alla loro robustezza e alla loro capacità di essere riutilizzati, riproposti e combinati tra loro, creando così una base in grado di adattarsi all'evoluzione senza compromettere la qualità complessiva dello spazio. Questo approccio introduce inoltre una visione a lungo termine dei costi, in cui l'investimento nella qualità garantisce prestazioni durature e adattabilità.

«Le decisioni che prendiamo all'inizio sono fondamentali», ha affermato Simpson. «Se i materiali sono resistenti e i dettagli sono ben definiti, lo spazio può continuare a evolversi senza perdere la propria integrità».

Questi principi si fondono in un sistema integrato che va oltre la progettazione e si estende alle modalità di realizzazione e manutenzione degli spazi di lavoro. Elementi smontabili, componenti modulari e una strategia coordinata dei servizi consentono di riconfigurare gli spazi con facilità, grazie a un manuale chiaro che guida il processo di trasformazione nel tempo.

«Lo consideriamo più un quadro di riferimento che un risultato prestabilito», ha affermato Simpson. «Offre alle persone la possibilità di plasmare il proprio ambiente pur operando all’interno di un sistema coerente e accuratamente progettato».

Il modello Forever Fitout è stato sperimentato in diversi progetti a livello nazionale, tra cui gli spazi di lavoro al numero 1 di Bligh Street a Sydney, all'80 di Collins Street a Melbourne e al numero 1 di Eagle Street e al Waterfront a Brisbane. Ciascun progetto rispecchia il proprio contesto specifico pur attenendosi allo stesso approccio di fondo, dimostrando come il modello possa essere applicato a edifici e profili di inquilini diversi.

«C'è una coerenza di pensiero, ma ogni progetto risponde comunque al luogo e alle persone che lo utilizzeranno», ha affermato Simpson. «Questo equilibrio tra un quadro di riferimento chiaro e l'espressione locale è davvero importante».

«Stiamo affrontando la questione con una prospettiva davvero globale», ha affermato Simpson. «Questo approccio nasce da una profonda esperienza nella progettazione di ambienti di lavoro in tutto il mondo e dalla responsabilità di garantire che ciò che creiamo sia ben ponderato, duraturo e significativo per i nostri clienti».

Il primo progetto di allestimento "Forever Fitout" realizzato da Dexus e Woods Bagot al numero 1 di Bligh Street è stato valutato in modo indipendente dal Green Building Council of Australia, ottenendo la certificazione Green Star GBCA Fitouts a 5 stelle: si tratta del primo progetto a raggiungere questo punteggio con il nuovo sistema di valutazione.

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Adrien Moffatt:
Responsabile Contenuti e Comunicazione (Australia)