一种全新的办公 正在澳大利亚各地逐渐成形，它为办公环境的规划、打造及长期使用体验带来了更具可持续性的视角。

由Dexus与伍兹贝格合作开发的“Forever Fitout”项目，体现了办公 理念的转变。该模式不再仅针对单一租期，而是着眼于如何使空间在多个租期内以及随着商业战略的演变，始终保持其适用性、适应性和吸引力。 

这一构想源于伍兹贝格 Dexus）早期的交流，其基础在于双方对商业办公空间变革规模的共同认知，以及对改变室内装修方式这一根本需求的共识。

“我们需要一种能够更持久、更能智能应对变化的办公 伍兹贝格 全球办公 负责人柯尔斯蒂·辛普森表示。“我们的目标是打造一种既能随着时间推移不断演进，又能保持卓越品质与整体协调性的空间。”

从一开始，“Forever Fitout”就始终遵循一套明确的设计原则，这些原则构成了每一项决策的核心。这些原则建立了一个兼顾灵活性与持久性的框架，确保办公 变化和调整的同时，其设计完整性得以保持。

设计的核心是一个模块化规划系统，通过精心设计的网格布局进行组织。该网格为空间布局确立了一套连贯的逻辑，支持一套模块化组件，将工作区、会议室和协作区有机地融合在一起。这些元素可根据需求变化进行灵活调整，使办公 循序渐进且直观的方式办公 。

设计的基础在于与自然的紧密联结。设计充分展现了光线与视野的魅力，将亲生物性理念与原始形态的天然材料融入其中，并非作为表层装饰，而是作为设计的基础层。这种设计理念既促进了身心健康，又办公 既持久又深思熟虑的材质办公 。

“从大自然中汲取灵感，能让人获得一种清晰的认知，”辛普森说道，“在大自然中，万物皆有其用。这启发了我们对材料使用、效率以及如何营造一种平衡而真实的环境的思考。”

同样至关重要的是“美学持久性”这一理念。与追随短期潮流不同，“永恒装潢”的设计秉持着一种超越时空的永恒感，其材料、饰面和空间品质均经过精心甄选，旨在经久不衰。

“灵活性并不意味着妥协，”辛普森说道，“人们普遍认为，如果某样东西的设计初衷是可变的，那么它就不可能被进一步完善或解决。对我们而言，这两点是密不可分的。办公 具备适应性，又要美观。”

耐久性在实现这一目标的过程中发挥着关键作用。材料与组件的选用注重其坚固性，以及可重复使用、改作他用和相互组合的能力，从而构筑起一个能够适应演变、同时又不降低空间整体品质的基础。这种方法还为成本考量注入了长远视野，即对品质的投资能够保障空间的持续性能和适应性。

“我们最初做出的决定至关重要，”辛普森说，“如果材料足够坚固，如果细节处理得当，那么这个空间就能在不丧失其完整性的前提下持续演变。”

这些原则融合在一个综合系统之中，其作用不仅限于规划阶段，更延伸至办公 维护。可拆卸构件、模块化组件以及协调一致的服务策略，使得空间能够轻松重新配置，同时辅以一套清晰的实施指南，指导空间随时间推移如何进行调整。

“我们将其视为一种框架，而非既定的结果，”辛普森说，“它让人们能够在保持系统连贯性并遵循精心设计框架的前提下，自主塑造自己的环境。”

“Forever Fitout”方案已在全国多个项目中得到实践，包括悉尼布莱街1号、墨尔本柯林斯街80号以及布里斯班鹰街1号和滨水区的办公场所。每个项目在遵循相同基本方法的同时，也体现了其特定的环境特征，这充分展示了该模式如何适用于不同类型的建筑和租户群体。

“设计思路虽有连贯性，但每个项目仍会因地制宜，并考虑到未来的使用者，”辛普森说道。“在清晰的框架与本土表达之间取得平衡，这一点至关重要。”

“我们正以真正全球化的视角审视这一问题，”辛普森说道，“这源于办公 积累的丰富经验，也源于我们肩负的责任——确保我们所创造的作品经过深思熟虑、经久不衰，并对客户具有深远意义。”

Dexus伍兹贝格布莱街1号（1 Bligh Street）的首个“Forever Fitout”项目已通过澳大利亚绿色建筑委员会的独立评估，荣获GBCA绿色建筑5星级室内装修认证——这是首个在新评估体系下获得该评级的项目。

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阿德里安-莫法特
内容与传播经理（澳大利亚）