Der von Woods Bagot im Auftrag des Eigentümers St Martins Properties entworfene Entwurf konzentriert sich auf die adaptive Umnutzung und die Neubelebung des St Martins Centre, um einen vielfältigen und vernetzten Stadtteil zu schaffen, der seine 50-jährige Geschichte würdigt und gleichzeitig sicherstellt, dass das prominente Grundstück im zentralen Geschäftsviertel ein lebendiger und wertvoller Standort bleibt. 

„Dieses Projekt steht für einen grundlegenden Wandel in unserer Sichtweise auf Stadterneuerung“, sagt Eva Sue, Partnerin bei Woods Bagot. „Wir nehmen drei Geschäftsgebäude, die Perth seit 50 Jahren dienen, und gestalten sie für künftige Generationen neu – durch eine Revitalisierungsstrategie, die ein vielfältiges Nutzererlebnis schafft.“

Das Konzept haucht einem der bekanntesten Geschäftsviertel der Stadt neues Leben ein – durch eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus 商业, Gastronomie, Unterhaltung, Büros und Hotels, die von einer großzügigen und gut vernetzten Erdgeschossebene getragen wird, welche die Verbindungen zu benachbarten Wahrzeichen hervorhebt.

Die architektonische Vision basiert auf der Schaffung von Verbindungen im Erdgeschoss. Die St Martins Lane – eine neue Nord-Süd-Fußgängerverbindung – wird das Areal durchqueren und so für Durchlässigkeit auf dem Gelände sorgen. Der bestehende Vorplatz der St Georges Terrace wird in einen belebten, landschaftlich gestalteten Eingangsbereich umgewandelt, der die Öffentlichkeit zu einer Reihe miteinander verbundener Erlebnisse einlädt.

„Diese neue Verbindung führt von einem einladenden Eingangsbereich an der St Georges Terrace durch ein Wintergarten-Restaurant bis zur Hay Street Mall und verbindet so 商业, Gewerbe sowie 酒店与餐饮 einem zusammenhängenden Erdgeschossbereich, der von der Stadt Perth nachdrücklich unterstützt wird“, sagt Michael Gay, Senior Associate und Projektleiter bei Woods Bagot.

Ein Lifestyle-Hotel mit 243 Zimmern an der 44 St Georges Terrace wird das Programmangebot, die Belebung und die Annehmlichkeiten des Viertels prägen. In den unteren Etagen bleiben Büroflächen erhalten, während der oberste Teil des Gebäudes als Skybar neu gestaltet wird. Ein Poolclub auf dem Dach und eine Lifestyle-Anlage auf dem neuen Sockelbau bieten einen Blick auf die Hay Street Mall, sorgen für vertikale Belebung und bringen neue 酒店与餐饮 in das Viertel.

„Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, den Geist von Perth und seine Entwicklung einzufangen“, sagt Kristen Di Gregorio, Projektarchitektin bei Woods Bagot. „Ein Lifestyle-Hotel im Stadtzentrum fördert die Interaktion mit einer vielfältigen Bevölkerung – Studenten, Geschäftsreisende, Einheimische. Es schafft ein neues urbanes Erlebnis und gibt den Einwohnern Anlässe, ihre eigene Stadt an Wochenenden und unter der Woche neu zu entdecken.“

Ergänzend zum Hotel sieht der Entwurf eine dreistöckige Umnutzungsmaßnahme vor, die Platz für Gastronomie, 商业 Wellnessangebote bietet. Dieser moderne Neubau wird neben den erhaltenen historischen Gebäuden in der Hay Street Mall Nr. 611–619 und 621 stehen: der McNess Royal Arcade (1897) und dem Bridal House. Beide historischen Gebäude werden innen renoviert und einer Umnutzung unterzogen.

„Wenn wir über Kulturerbe sprechen, sprechen wir über Wahrzeichen und Erinnerung“, sagt Eva Sue. „Wir machen die Arkade wieder zu einer Verbindung zwischen den Stadtvierteln und geben sie der Öffentlichkeit zurück.“

„Kulturerbe und Nachhaltigkeit gehen Hand in Hand. Durch die Sanierung dieser Gebäude vermeiden wir erhebliche CO₂-Emissionen und schaffen gleichzeitig ein feinmaschigeres Stadtgefüge, das die Verbindungen für Fußgänger verbessert.“

Durch die Bewahrung des Charakters und der Authentizität der bestehenden Bebauung wird das Projekt eine einzigartige Identität schaffen und einen Maßstab für CO₂-arme Bauweise in Perth setzen.

商业 neuen 商业 im Erdgeschoss der Gebäude 40 und 50 St Georges Terrace, des neuen St Martins Arcade-Gebäudes sowie der denkmalgeschützten Gebäude werden eine lebendige Verbindung zum umgebenden öffentlichen Raum gewährleisten. Das Gelände liegt innerhalb der Perth Free Transit Zone und ist an die Bahnhöfe Perth und Elizabeth Quay angebunden. Es profitiert somit von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von der Nähe zu Elizabeth Quay, den Stirling Gardens und den Einkaufszentren in der Hay Street und der Murray Street.

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