Realizzato con orgoglio da Cbus Property, con l'architettura e l'interior design a cura di Woods Bagot, l'edificio al numero 83 di Pirie Street è stato completato, segnando l'inizio di una nuova era per gli spazi commerciali nel South Australia.
L'edificio commerciale di classe A si estende su una superficie di 30.000 metri quadrati distribuiti su 22 piani ed è uno dei più grandi complessi di uffici commerciali dello Stato. Il Dipartimento per le Infrastrutture e i Trasporti (DIT) del Governo dell'Australia Meridionale sarà l'inquilino principale, riunendo in un'unica sede le sue diverse sedi presenti in città.
Thomas Masullo, direttore di Woods Bagot, afferma che, oltre a offrire uno spazio di lavoro all’avanguardia, l’edificio al numero 83 di Pirie Street è stato progettato per rivitalizzare l’area sottoutilizzata del centro di Adelaide.
«L'83 di Pirie Street offre un contributo fondamentale al tessuto urbano di Adelaide», afferma Masullo.
«Una combinazione di strutture ricettive, centri benessere e spazi commerciali che valorizza il carattere commerciale e lo stile di vita del quartiere di Pirie Street.
«Facciate vivaci e ampi arretramenti restituiscono spazio ai pedoni e rendono accessibile l'asse nord-sud della città, di fondamentale importanza».
L'Officer Tower è destinata a stabilire numerosi primati per Adelaide: il primo edificio interamente elettrico e predisposto per la neutralità carbonica; il primo edificio pilota pre-certificato WELL v2 Platinum; e il primo edificio a uso misto commerciale e al dettaglio che non utilizzerà gas naturale. Sarà inoltre il primo edificio WiredScore Platinum realizzato ad Adelaide, risultato ottenuto grazie all'impegno profuso nel fornire infrastrutture tecnologiche, connettività e sicurezza informatica di livello mondiale.
Modellazione della facciata in vetro dell'edificio al numero 83 di Pirie Street, realizzata da Arup e Woods Bagot.
L'amministratore delegato di Cbus Property, Adrian Pozzo, afferma che 83 Pirie rappresenta «la nuova generazione di design per gli uffici».
«Progettato per raggiungere l'obiettivo di zero emissioni nette di carbonio durante l'esercizio, l'83 Pirie punta a ottenere una classificazione energetica NABERS di 5,5 stelle, grazie anche a un impianto solare in loco da 100 kilowatt e a un accordo già in essere per l'acquisto di energia elettrica da fonti rinnovabili, che consentirà all'edificio di essere alimentato interamente da energia rinnovabile», afferma Pozzo.
Grazie all'attenzione che Woods Bagot ha dedicato alla salute e al benessere all'interno della torre, l'edificio al numero 83 di Pirie Street ha ottenuto la pre-certificazione WELL Platinum dall'International WELL Building Institute.
Oltre agli ampi spazi interni flessibili e alla qualità dell'aria interna di livello superiore, l'edificio al numero 83 di Pirie Street offre straordinarie strutture ricreative sul tetto con vista sulle Adelaide Hills, un centro benessere polivalente per attività ed eventi in loco e servizi di alta qualità dedicati al fine del tragitto.
Thomas Masullo afferma che la storia di Pirie Street come strada residenziale, caratterizzata da attività commerciali con abitazioni annesse, ha ispirato il progetto della torre nel creare un ponte tra stile di lavoro e stile di vita.
«L'atrio trasparente, le strutture per il fine giornata e gli spazi commerciali contribuiscono a ravvivare Pirie Street e a creare un passaggio dal mondo esterno al luogo di lavoro. Il viavai dei pedoni e i ristoranti all'aperto contribuiscono inoltre a creare una cultura da vicolo all'interno di Freemasons Lane», ha affermato Masullo.
Un altro elemento distintivo del progetto è la terrazza sul tetto, uno spazio arioso e intimo a disposizione degli inquilini, pensato per mettere in contatto le persone con l'ambiente circostante e ideale per incontrarsi, riflettere e festeggiare.
«È un elemento distintivo che lo differenzia dalle altre torri di uffici del CBD, valorizzando l'aria fresca e gli spazi collaborativi a disposizione degli inquilini», afferma Masullo.
La forma audace dell'edificio è stata scomposta e articolata attraverso un'attenta analisi delle condizioni esistenti del sito e degli edifici storici adiacenti. Il podio è suddiviso in tre blocchi di diverse dimensioni – un atrio in vetro con tettoia, una complessa muratura in mattoni e una morbida rete trasparente – e la materialità di ciascun blocco trae ispirazione dal paesaggio urbano circostante.
L'edificio al numero 83 di Pirie Street è l'ultima delle numerose realizzazioni di Woods Bagot ad Adelaide. Sin dalla sua fondazione nel South Australia nel 1869, lo studio ha firmato le opere architettoniche più iconiche della città, a partire dalla Cattedrale di San Pietro nel 1869, fino agli attuali progetti di riqualificazione dell'Adelaide Central Market Arcade e del Tarrkarri – Centre for First Nations Cultures.
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