Il giro del mondo con Residential: visione globale, rilevanza locale

È nostra responsabilità, in quanto architetti, affrontare le sfide più grandi della nostra generazione. Per progettare con vera empatia, dobbiamo coinvolgere i nostri clienti e le comunità locali, al fine di garantire un accesso equo ad alloggi che siano al tempo stesso sostenibili e integrati nel contesto.

Qui in California stiamo assistendo a tendenze significative che hanno ripercussioni di ampia portata sulla nostra regione nordamericana. I prezzi delle case e le vendite sono in aumento, ma, a causa del COVID-19, si è registrato un rallentamento nel settore edile. Si sta assistendo a un aumento dei residenti che si trasferiscono nelle zone suburbane e rurali a causa dei costi più accessibili, della pandemia e dell’aumento dei disastri ambientali.

L'offerta di alloggi registrerà un graduale aumento ora che il mondo sta tornando alla normalità, ma queste condizioni aggraveranno drasticamente l'attuale crisi immobiliare.

Secondo Bloomberg, la California rappresenta il 12% della popolazione statunitense e un quarto dei senzatetto del Paese. Si tratta di una cifra impressionante se si considera che il prezzo mediano delle case nello Stato è di 600.000 dollari, a causa di leggi urbanistiche obsolete e disposizioni fiscali (ad esempio, la Proposition 13).

La California rappresenta il caso più estremo, ma la tendenza negli Stati Uniti sta purtroppo andando nella direzione di quanto si sta verificando qui. Senza accelerare i ritmi di costruzione e realizzare milioni di nuove abitazioni, non c'è soluzione.

L'accessibilità degli alloggi è un problema nazionale. I lavoratori della classe media vengono esclusi dal mercato immobiliare e si stanno trasferendo in altre parti del Paese. Una serie di studi recenti riportati dal *New York Times* individua un punto di svolta finanziario. Assisteremo a un forte aumento del numero dei senzatetto non appena gli inquilini inizieranno a spendere più di un terzo del proprio reddito per l'alloggio. Se la California vuole attrarre persone di talento, non può soffocare la propria vasta forza lavoro.

La diversità, l'innovazione e l'accesso a una buona qualità della vita sono elementi fondamentali delle nostre città e comunità. Architetti e progettisti devono impegnarsi a orientare il dibattito sull'edilizia abitativa e residenziale verso un futuro che sia in linea con:

• Promuovere la densità abitativa e la destinazione d'uso mista nei pressi dei nodi di trasporto pubblico e dei centri di lavoro.
• Progettare un numero consistente di alloggi a prezzi accessibili per affrontare la crisi abitativa e garantire un accesso equo a una buona qualità della vita.
• Sta dando un forte impulso alle tecniche di edilizia sostenibile per contrastare la crisi climatica.
• Lottare per la flessibilità, anche consentendo un ambiente di lavoro dinamico che estenda lo spazio lavorativo alla propria abitazione.
•  Dare priorità al benessere creando più spazi all'aperto che consentano l'ingresso della luce naturale e dell'aria fresca, e progettando soluzioni che riflettano il carattere del luogo.

Un progetto che mi sembra davvero ambizioso è quello del 447 di Collins Street, noto anche come Collins Arch.

A carte scoperte, devo ammettere che ho un legame con il progetto, avendolo guidato nelle sue fasi iniziali in collaborazione con i nostri partner di SHoP. Anche senza quell’esperienza, questo progetto incarna tutto ciò a cui Woods Bagot aspira attraverso:

• Realizzare un'opera architettonica come gesto civico, concretizzando l'intento di creare un punto di riferimento nel cuore del centro di Melbourne, con un parco pubblico di 2.000 m² alla sua base.
• Un settore all'avanguardia – Collins Arch è il primo vero progetto multifunzionale in Australia, con 200 appartamenti, 300 camere d'albergo e 50.000 m² di spazi commerciali.
• Realizzare progetti architettonici di eccellenza in grado di lasciare un segno nelle città in cui viviamo e lavoriamo.

Per me, Collins Arch rappresenta un'occasione per conoscere i miei futuri colleghi. Il modo in cui mette in luce la nostra visione comune dell'architettura incentrata sulle persone è fonte di ispirazione.

Le mie previsioni sul futuro del settore residenziale nella regione del Regno Unito e dell’Unione Europea si basano principalmente su come, a mio avviso, le persone reagiranno all’era post-COVID-19. Ritengo quindi che l’attenzione si concentrerà su due tipologie di residenti: coloro che sceglieranno di “annidarsi” e coloro che diventeranno nomadi. Il termine "nesting" si riferisce a coloro che, dopo un periodo di instabilità, sentiranno il bisogno di stabilità; il termine "nomadi" si riferisce invece a coloro che potrebbero adottare un nuovo approccio all'equilibrio tra lavoro e vita privata, che non li vincolerà a un luogo specifico per troppo tempo.

Nuovo annidamento

È un tema su cui abbiamo riflettuto molto negli ultimi tempi, mettendo nero su bianco alcune delle nostre riflessioni negli articoli dedicati a Tailored Models e AD-APT. Con molti di noi costretti a rimanere a casa nell’ultimo anno, stiamo assistendo a un aumento dell’esigenza di personalizzare gli spazi abitativi, rendendoli più accoglienti e incentrati sulle esigenze personali di chi li abita. Alcuni desiderano uno spazio in cui poter lasciare il proprio segno e dove sentirsi al sicuro e protetti. Stiamo inoltre assistendo a un aumento degli sforzi volti a costruire e integrare vere e proprie comunità, poiché i residenti cercano di instaurare legami a lungo termine e di sentirsi parte integrante del luogo in cui vivono.

Ciò, ovviamente, porrà alcune sfide agli sviluppatori di questi progetti residenziali su larga scala, che dovranno capire come realizzarli in modo economicamente vantaggioso ed efficiente. Come accennato nel nostro articolo sui "modelli su misura", abbiamo suggerito loro di prendere spunto dall'industria automobilistica.

Il ritorno dei nomadi

All'estremo opposto, credo che assisteremo anche a un aumento del numero di persone che potrebbero non voler essere vincolate a un unico spazio abitativo, e questo influirà sicuramente sul modello residenziale tradizionale. Molti di noi si sono ormai adattati a un nuovo modo di lavorare – in cui il lavoro può essere svolto efficacemente ovunque – e questo può stimolare la domanda di un diverso stile di vita, come il co-living o gli alloggi a breve termine. Ciò potrebbe anche concretizzarsi sotto forma di hotel parziali e appartamenti serviti o di vita comunitaria condivisa.

Questo aumento dello stile di vita nomade riflette il desiderio delle persone di sfruttare le opportunità offerte da un mondo senza confini e di non dover rinunciare ai viaggi, adottando un approccio più nomade alla vita e al lavoro in generale. Se si può lavorare da qualsiasi luogo, perché rimanere confinati in un unico posto?

Trovo che il nostro progetto Tribeca Rogue sia affascinante e rappresenti un ottimo esempio del nostro lavoro di progettazione residenziale nel Regno Unito. Si tratta di un progetto audace, caratterizzato da un design residenziale intenso e urbano che si integra perfettamente nel contesto circostante.

La facciata contemporanea si integra perfettamente nel tradizionale panorama urbano newyorkese, traendo grande ispirazione dal ritmo e dalla forma degli intradossi delle finestre adiacenti per conferire all'isolato un meraviglioso tocco di modernità senza soluzione di continuità.

Il contesto urbano così intenso stimola inoltre un uso straordinario dello spazio all'interno delle abitazioni, dando vita a ambienti particolari che sono anche incredibilmente efficienti. Guardiamo sempre a New York per trovare nuove idee sul vivere in spazi compatti da incorporare nel nostro lavoro a Londra. Qui si sta prestando particolare attenzione a come rendere più attraente la vita in centro città, poiché vediamo come gli effetti della pandemia stiano cambiando il modo in cui le nostre città potrebbero essere utilizzate in futuro. Le abitazioni compatte ma di alta qualità ne sono parte integrante. Ciò sarà particolarmente importante per i nomadi, dato che i viaggi e il lavoro da remoto stanno iniziando a cambiare il modo in cui le persone scelgono di vivere.

Ci sono tre cambiamenti principali che posso prevedere per il futuro del settore residenziale in Medio Oriente:

Nuove case per una nuova era

Il COVID-19 si è rivelato il catalizzatore che ha accelerato un profondo cambiamento nel modo in cui viviamo e utilizziamo le nostre case. Il settore residenziale si trova ad affrontare la sfida di soddisfare le nuove esigenze e pressioni legate a luoghi di lavoro, asili nido, scuole e palestre, che invadono quello che, per molti abitanti delle città, è già uno spazio abitativo limitato. Tuttavia, come per tutte le sfide, esistono opportunità di innovazione e rinnovamento.

Il modello abitativo multifunzionale

Mentre i progettisti affrontano questa transizione verso il modello residenziale a uso misto, la flessibilità e la multifunzionalità degli spazi saranno fondamentali. Gli spazi monofunzionali, proprio come la plastica monouso, non saranno più sostenibili, e si privilegeranno configurazioni dinamiche e modificabili rispetto agli spazi tradizionalmente fissi. Per chi non ha la possibilità di ampliare la propria abitazione, le pareti divisorie mobili e l’arredamento multifunzionale consentiranno una distribuzione efficiente degli spazi, in grado di trasformare senza soluzione di continuità spazi e utilizzi singoli in spazi e utilizzi multipli.

La casa intelligente

Man mano che trascorreremo più tempo nelle nostre abitazioni, assisteremo a una crescente domanda di case intelligenti in grado di apprendere le abitudini e le routine quotidiane dei propri occupanti, fino ad arrivare ad anticiparne le esigenze. La tecnologia cambierà il modo in cui interagiamo con molti dei nostri spazi abitativi: la robotica e l'automazione ridefiniranno le cucine, le cassette postali saranno sostituite da infrastrutture per la consegna tramite droni e i bagni saranno dotati di sensori per monitorare la salute e il benessere.

Anche le innovazioni nel campo delle tecnologie sostenibili diventeranno sempre più diffuse, poiché gli utenti reagiscono all'aumento delle bollette causato dal maggior tempo trascorso in casa. In qualità di progettisti, il nostro ruolo sarà quello di mediare e integrare queste tecnologie e questi utilizzi in modo armonioso nelle abitazioni di una nuova era.

Un progetto che sto seguendo con grande interesse man mano che procede è "The Standard, Fish Lane" in Australia. Si tratta di una torre residenziale dalle linee morbide e scultoree che si erge come punto di riferimento per segnare il passaggio dal quartiere culturale di Brisbane al West End.

In Medio Oriente ci troviamo spesso a dover conciliare con delicatezza le esigenze commerciali, quali la massimizzazione del numero di appartamenti, l'ottimizzazione degli spazi e il ritorno sull'investimento (ROI), con l'estetica e l'eleganza architettonica. Traiamo ispirazione dal modo innovativo con cui il team di progettazione di The Standard ha ottimizzato quattro geometrie cilindriche agli angoli per ammorbidire la forma architettonica che racchiude 261 appartamenti e due livelli di negozi.

La forma morbida definisce l'identità di questa torre, ma è il modo in cui il team di progettazione ha articolato il livello del podio e il paesaggio urbano a conferire carattere all'edificio. Apprezziamo particolarmente il modo in cui il podio si apre per rivelare il prolungamento di Fish Lane, definito da un'esperienza commerciale valorizzata dalla luce, dai materiali e dalla natura. Si tratta davvero di un esempio di progettazione incentrata sull'uomo che incarna alla perfezione la nostra filosofia architettonica "W-B people".

Attualmente, la Cina sta costruendo cinque volte più abitazioni rispetto agli Stati Uniti e all'Europa messi insieme. Se a questo aggiungiamo i mercati in forte espansione del Sud-Est asiatico, si ottiene un settore residenziale ricco di potenzialità. Ho quattro previsioni principali sul futuro del settore residenziale in Cina e nel Sud-Est asiatico:

Alloggi per tutti

L'edilizia residenziale accessibile e a prezzi contenuti in Asia rappresenta una sfida enorme che, a mio avviso, continuerà a influenzare il settore residenziale in Cina e nel Sud-Est asiatico. La regione ospita oltre la metà della popolazione mondiale ma, al contrario, ha appena superato il 50% di urbanizzazione. Ciò significa che la domanda futura nel settore residenziale richiederà la progettazione e la costruzione di circa 20-50 milioni di alloggi a prezzi accessibili nei prossimi 20 anni, con la possibilità che tale cifra raddoppi man mano che la popolazione cresce costantemente.

Per garantire un alloggio alle future generazioni sarà necessario un impegno fondamentale che vada oltre l'ambito dell'architettura e del design, estendendosi alla politica economica e alla sicurezza fondiaria. In qualità di designer e architetti, dobbiamo cercare di influenzare queste decisioni e utilizzare la nostra esperienza nel design e nella realizzazione per proporre soluzioni – come la prefabbricazione, la progettazione per la resilienza e l’edilizia/economia circolare – che possano essere prontamente applicate a tutto lo spettro dell’edilizia abitativa nella regione. Queste soluzioni devono riguardare tutti i tipi di alloggi, da quelli di fascia alta a quelli per le fasce a basso reddito.

Stratificazione

In Cina si sta assistendo a una differenziazione del mercato immobiliare tra il segmento di fascia alta e quello di fascia media. Poiché la diversificazione degli immobili rappresenta un'importante manifestazione della disparità di ricchezza e, per estensione, dello status sociale, la suddivisione in diverse categorie a questo livello indica l'opportunità di un mercato ridefinito. Gli acquirenti più esigenti, meno interessati al mercato di lusso di fascia alta, stanno iniziando a far sentire la propria voce, aprendo la strada a condomini di pregio e a progetti di edilizia residenziale destinata all'affitto.

Stiamo inoltre assistendo a una nuova ondata di progetti immobiliari di alta qualità e di livello internazionale che sta prendendo piede in Vietnam e in Cambogia – proprio come è avvenuto a Shanghai un decennio fa – a testimonianza di un mercato in fase di maturazione.

Lo slancio dei progetti a destinazione mista

Il settore residenziale a uso misto continua la sua ascesa. Gli acquirenti di immobili in Cina e nel Sud-Est asiatico hanno abbandonato il desiderio di vivere in complessi residenziali recintati per preferire invece di far parte di quartieri a uso misto e orientati al trasporto pubblico.

Quando si parla del settore residenziale in Asia, c'è "grande" e c'è "ancora più grande". Gli immobili di maggior pregio sono le torri residenziali multifunzionali su vasta scala, collegate a comunità orientate al trasporto pubblico (TOC), che consentono ai proprietari di spostarsi dal proprio appartamento a un centro commerciale e poi a una stazione ferroviaria per recarsi al lavoro dall'altra parte della città – il tutto senza mai uscire dal complesso. I milionari vivono uno sopra l'altro e fianco a fianco in torri residenziali dotate di servizi di altissimo livello: giardini lussureggianti, piste da corsa, piattaforme panoramiche a 360 gradi, sale giochi, skate park, piscine, discoteche e centri benessere. Le dimensioni determinano lo status.

Risolvere il rompicapo multigenerazionale

La convivenza familiare multigenerazionale rappresenta un ideale culturale in Cina e nel Sud-Est asiatico, dove spesso diverse generazioni vivono sotto lo stesso tetto. Gli investimenti nel settore multifamiliare hanno registrato un'accelerazione durante la crisi del COVID-19 a causa della crescente domanda di beni rifugio; ciò significa che la convivenza multifamiliare continuerà a essere una forma abitativa fondamentale nella regione.

Con la popolarità delle torri residenziali a uso misto in rapida ascesa, gli architetti e i progettisti del futuro si trovano ad affrontare una serie di sfide volte a creare soluzioni abitative condivise che siano al tempo stesso coese e rispettose della privacy in contesti verticali.

Le famiglie acquistano tre o quattro appartamenti distribuiti su più piani, ponendo architetti e designer di fronte alla sfida di creare complessi residenziali verticali in grado di soddisfare contemporaneamente le esigenze sia dei baby boomer che della Generazione Z. Guardando al futuro, noi che operiamo nel settore del design dobbiamo prendere in considerazione modelli di assistenza per le generazioni più anziane, di indipendenza per quelle più giovani e di flessibilità in vista di un eventuale trasferimento. Ci attendono molte sfide da affrontare.

È importante sottolineare che la diffusione della convivenza multigenerazionale non è un fenomeno esclusivo dell’Asia. Infatti, nel 2016, un record del 20% degli americani viveva in contesti abitativi multigenerazionali. Quest'anno la percentuale è al 15%. Mentre la recessione causata dal coronavirus continua a diffondersi in tutto il mondo, questo numero sembra destinato a rimanere invariato o addirittura ad aumentare, facendo eco all'impennata del co-living che l'Occidente ha vissuto durante la crisi finanziaria globale del 2008.

Il progetto "Etihad Eco Residence" a Masdar City, ad Abu Dhabi, offre numerosi spunti di ispirazione.Completato nel 2018, questo complesso rappresenta una nuova direzione per l'edilizia residenziale di fascia media negli Emirati Arabi Uniti e propone soluzioni più ampie in materia di sostenibilità.

Situato all'interno di Masdar City, il progetto comprende 500 appartamenti con una o due camere da letto distribuiti in un totale di 11 edifici, progettati per offrire alloggi aziendali sostenibili e economicamente redditizi. Grazie a caratteristiche di progettazione sostenibile come un involucro edilizio a tenuta d'aria, scaldacqua solari termici e rivestimenti riflettenti che allontanano la luce dalla superficie dell'edificio, il complesso ha ottenuto una riduzione stimata del 63% del consumo energetico totale. Anche i principi di progettazione passiva, la comprensione del clima e la modellazione approfondita della massa e della forma del complesso hanno contribuito alle sue impressionanti credenziali ambientali.

Il progetto è stato realizzato su una struttura di parcheggio a podio già esistente; i moduli prefabbricati hanno consentito di ridurre i costi di costruzione e massimizzare l'efficienza, mentre le emissioni di carbonio legate ai trasporti durante la fase di costruzione sono state ridotte grazie all'adozione di un design modulare, all'impiego di sistemi prefabbricati e all'approvvigionamento presso fornitori locali – con almeno il 20% dei materiali acquistati o prodotti entro un raggio di 800 chilometri. Man mano che le economie si muovono rapidamente verso il riconoscimento della necessità di città a emissioni zero, questo diventerà un'area di grande interesse per tutte le persone e i governi.

L'evoluzione del mercato immobiliare australiano ha visto crescere il numero di famiglie in affitto, poiché l'accessibilità degli alloggi rappresenta un problema fondamentale nelle capitali. Le attuali tendenze nel settore residenziale e i dati demografici indicano che l'Australia si sta orientando verso un futuro basato sul "Build to Rent", in cui lo stile di vita assume un ruolo centrale. Gli aspetti da considerare sono molti, ma, soprattutto, la qualità del design e la creazione di un senso di appartenenza continueranno a essere gli elementi che spingono le persone a scegliere uno stile di vita in affitto. In definitiva, l'attenzione allo stile di vita porterà a un approccio olistico al design, con team multidisciplinari più ampi che cureranno l'esperienza dell'utente attraverso l'architettura, il marchio e la tecnologia.

Essendo anch'io alla ricerca del sogno australiano, mi piace pensare che il nostro futuro nel settore del "Build to Rent" rappresenti una scelta di vita consolidata, con margini di innovazione ancora da esplorare. L'ascesa del "Naked Housing", un modello in cui case e appartamenti vengono offerti ridotti all'essenziale, potrebbe creare una piattaforma che permetta di personalizzare la propria abitazione nel tempo. Ciò renderà l'acquisto di una casa più accessibile, facendo al contempo appello allo spirito intraprendente e fai-da-te tipico degli australiani.

Un altro aspetto interessante è il ritorno alla periferia. Una percentuale elevata delle richieste di concessione edilizia riguarda progetti che aumentano la densità abitativa nei sobborghi della nostra capitale. Con l’affermarsi della tendenza al lavoro da remoto, potremmo assistere allo sviluppo, nelle periferie, di forme di vita multifamiliare che vadano oltre la tradizionale dependance? Solo il tempo potrà dirlo.

L'ultima tendenza è l'evoluzione dal concetto di "pensione" a quello di "Lifestyle First". È degno di nota il fatto che gran parte della popolazione australiana viva più a lungo, in condizioni di benessere, e desideri sentirsi parte integrante della società che ha contribuito a costruire. Ciò che distingue questa generazione dalle precedenti è il desiderio travolgente di continuità: nella carriera, nella salute e nell'impegno nei confronti della comunità e della società in generale. I modelli di vita assistita e di vita in pensione si stanno evolvendo per fondere senza soluzione di continuità stile di vita, comunità e benessere, spingendoci a considerare la residenza più come un ecosistema stratificato e finemente bilanciato per soddisfare le esigenze dei suoi utenti.

Una delle strategie chiave che abbiamo appreso progettando modelli di vita assistita è quella di puntare sulla creazione di contesti residenziali e comunitari di eccellente qualità, ponendo al centro il principio dello “stile di vita prima di tutto”. Questo approccio favorisce lo sviluppo di una cultura comunitaria in linea con le attuali pratiche relative alla “vita da pensionati”. Ciò consentirà di creare opportunità significative per una più ampia collaborazione tra la comunità, gli utenti e i professionisti di altre discipline, quali i fornitori di servizi educativi e tecnologici, all’interno di un modello tradizionalmente sostenuto solo dai servizi sanitari. Per costruire una comunità in cui le persone desiderino vivere e crescere, e non semplicemente un luogo in cui trascorrere la pensione, è necessaria una combinazione efficace di stile di vita, comunità e benessere, valorizzata dal miglior design.

Siamo fortunati ad avere molti progetti che puntano sinceramente a risultati davvero innovativi e che sono intrinsecamente ambiziosi, sia all’interno che all’esterno della nostra splendida terra australe. Apprezzo in particolare i nostri progetti residenziali a media densità realizzati a Melbourne, in Australia, che rappresentano un esempio lampante di questo spirito innovativo che permea l’intera azienda.

Progetti come Elwood House e CF Row incarnano le aspirazioni attraverso un impegno totale nei confronti del contesto locale e una scelta dei materiali di grande pregio. Detto questo, il progetto che a mio avviso spicca su tutti è quello dei Sunday Apartments a Southbank, Melbourne. Completato nel 2013, a mio avviso è davvero in anticipo sui tempi e ridefinisce ciò che è possibile realizzare con un budget limitato senza rinunciare al design o all’impatto sulla comunità.

Come il vicino mercato australiano, la Nuova Zelanda registra da tempo una carenza di offerta immobiliare, in particolare nei centri urbani più densamente popolati del Paese. La continua crescita demografica e la scarsità di alloggi in affitto, combinandosi tra loro, rendono sempre più difficile la situazione per chi desidera acquistare la prima casa o passare a una soluzione più spaziosa per adeguarsi alle mutate circostanze personali.

Negli ultimi mesi le vendite immobiliari residenziali in Nuova Zelanda hanno continuato a crescere; di conseguenza, una percentuale elevata di chi attualmente vive in affitto potrebbe avere difficoltà ad acquistare una casa. I futuri proprietari sono alla ricerca di alternative convenienti, appetibili e attraenti. Le persone desiderano una scelta più ampia di ubicazioni che consentano loro di avere una casa che rispecchi le loro priorità e garantisca flessibilità nella vita lavorativa, nell'istruzione e nella partecipazione alla vita delle comunità locali.

Il mercato attuale è ben rappresentato alle due estremità dello spettro residenziale: da un lato, i tipici complessi residenziali plurifamiliari finanziati con fondi privati e destinati a proprietari-occupanti; dall'altro, l'edilizia sociale. Ritengo che vi sia una carenza di opzioni alternative in questa fascia intermedia. È proprio qui che si aprono prospettive di crescita significativa.

Prevedo che questa lacuna sarà, e dovrebbe essere, colmata da alloggi innovativi, sostenibili e ben progettati, integrati con comodi servizi di quartiere, quali negozi di alimentari e strutture per l'infanzia e sanitarie, creando così uno stile di vita che va oltre il semplice fatto di avere un posto dove vivere. Questa domanda di alloggi di qualità a prezzi accessibili ha creato una grande opportunità per il settore del "Build to Rent".

Recentemente abbiamo riscontrato un crescente interesse da parte di molti investitori nel settore degli immobili monouso, che cercano di diversificare i propri portafogli puntando su quartieri dinamici a uso misto, situati in prossimità di servizi per la comunità, trasporti, istituti scolastici, negozi e luoghi di lavoro. Il modello "Build to Rent" rappresenta un'ottima alternativa abitativa, ancora poco sfruttata nel mercato neozelandese, e potrebbe apportare un valore aggiunto a questi quartieri a uso misto.

Grazie ai comprovati successi ottenuti all'estero, in Nord America e nel Regno Unito, il modello "Build to Rent" offre agli investitori aziendali privati l'opportunità di entrare nel mercato neozelandese. La partecipazione delle aziende comporta un interesse diretto nella manutenzione a lungo termine degli immobili e nell'offerta di servizi aggiuntivi, quali palestre, piscine e spazi di coworking.

Credo davvero che la Nuova Zelanda abbia l'empatia, la lungimiranza e il talento nel campo del design necessari per ottenere un risultato senza precedenti a livello mondiale.

Ho seguito con grande interesse un progetto che i miei colleghi dello studio di Londra stanno realizzando a Bristol, nel Regno Unito, e che ha recentemente ottenuto l'approvazione urbanistica. Soapworks è un complesso polifunzionale situato ai margini del centro città, tra il quartiere degli affari (CBD) di Bristol e il quartiere culturale di Old Market. Il progetto prevede il restauro di una fabbrica di sapone risalente agli anni '60 dell'Ottocento, classificata come monumento di Grado II, denominata proprio Soapworks.

Soapworks è un entusiasmante progetto di riqualificazione urbana che combina attività commerciali, ristorazione e negozi creativi incentrati sugli artigiani locali, dando vita a un luogo moderno, vivace e inclusivo dove lavorare e divertirsi. Il nuovo spazio pubblico comprende inoltre percorsi pedonali e ciclabili che migliorano i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico esistenti e i quartieri residenziali circostanti.

Di particolare interesse è lo sviluppo della prossima generazione di progetti "Build to Rent" e l'integrazione di alloggi residenziali a prezzi accessibili. Il progetto creerà nuovi posti di lavoro, alloggi e servizi per la comunità, sostenendo la rigenerazione urbana sostenibile di Bristol.