Rispondendo alle esigenze del mercato in espansione delle abitazioni di dimensioni ridotte, Gore Street facilita la ricommercializzazione di case familiari consolidate, offrendo alle coppie i cui figli hanno lasciato il nido abitazioni vivaci e ben collegate, ideali anche dopo il pensionamento.

Composto da 49 abitazioni perfettamente integrate nel contesto, il complesso si contraddistingue per un senso di solidità e qualità, restituendo il carattere tipico di Fitzroy grazie a spazi paesaggistici e bordi verdi che ammorbidiscono la forma architettonica imponente.

Questi complessi residenziali offrono infrastrutture che garantiscono sicurezza, tranquillità e comodità, senza rinunciare alla cultura, al tessuto locale e al contesto dinamico del quartiere.

«Si tratta di ridimensionare senza dare l’impressione di farlo», afferma Peter Miglis, direttore del design di Woods Bagot. «Abbiamo eliminato ogni senso di compromesso grazie a proporzioni generose, dettagli curati e privacy senza rinunciare alla vista».

L'architettura mira a creare abitazioni attraverso proporzioni accuratamente calibrate, un'organizzazione spaziale generosa e un uso autentico dei materiali. Di natura solida ma elegante nella sua realizzazione, Gore Street ripristina il ritmo della strada grazie alla raffinata articolazione dei balconi, riportando in vita le proporzioni delle casette degli operai che un tempo occupavano il sito.

Attraverso un'analisi approfondita del contesto, il progetto fa riferimento al passato industriale leggero di Fitzroy, richiamando la materialità dei magazzini circostanti. Ispirandosi al tessuto urbano vittoriano ed edoardiano circostante, l'edificio è composto da un solido basamento in mattoni rossi sormontato da piani vetrati rientranti, che ne attenuano la scala e allo stesso tempo lo integrano nel tessuto urbano esistente.

Celebrando la convivenza tra antico e moderno, Gore Street esalta il carattere locale intramontabile con un tocco di avanguardia. I dettagli tradizionali dei corbelli vengono reinterpretati nella muratura moderna, attualizzati da curve eleganti e linee nette, mentre un imponente cancello girevole offre una rivisitazione innovativa dei motivi in filigrana di ferro, creando un'esperienza di ingresso curata nei minimi dettagli.

«Il nostro obiettivo era quello di creare un rifugio, dando vita a un’atmosfera di calma e serenità all’interno di un contesto metropolitano vivace», afferma Miglis. «Pur essendo parte integrante del quartiere, i residenti dovrebbero anche avere la sensazione di potersi lasciare alle spalle l’energia di Fitzroy e di ritrovarsi immersi in un’oasi sensoriale e biofilica. Questo è uno dei nostri pilastri fondamentali quando progettiamo esperienze incentrate sull’uomo».

Architettura, interni e paesaggio sono strettamente interconnessi, con il design degli interni a cura di Hecker Guthrie e l'architettura del paesaggio a cura di ACRE. Un passaggio coperto assiale in direzione nord-sud favorisce l'ingresso della luce naturale e la ventilazione trasversale, ammorbidendo la massa dell'edificio e creando una struttura che respira, in grado di bilanciare solidità e permeabilità. All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da un minimalismo morbido, che integra finiture tattili in rovere, terrazzo e metallo spazzolato.

Secondo i dati raccolti dopo la consegna degli alloggi, la maggior parte dei residenti appartiene alla fascia d’età superiore ai 55 anni; questi acquirenti, pur essendo per lo più ancora attivamente occupati, si impegnano in prima persona per garantire che la loro pensione sia pensata in modo da favorire uno stile di vita all’insegna delle relazioni, della comunità e di uno scopo preciso. Considerando che il 75% degli acquirenti proviene da case di famiglia consolidate, Gore Street si impegna a offrire uno stile di vita semplice, realizzando abitazioni che richiedono poca manutenzione e che consentono di partire senza preoccupazioni.

Poiché ogni sito Piccolo è stato accuratamente selezionato per la sua ricchezza culturale locale, ogni nuova abitazione offre fin da subito un contesto sociale, culturale e comunitario. Una nuova residente racconta con quanta facilità si sia integrata nella comunità di Gore Street.

«Qui c'è un bel senso di cameratismo», dice Sue. «Siamo stati una vera e propria comunità fin dall'inizio, e questo legame si è solo rafforzato col passare del tempo».

Una sala da pranzo formale al piano terra offre agli inquilini lo spazio ideale per organizzare un aperitivo il venerdì pomeriggio o una riunione familiare in intimità. «Qui ho conosciuto più persone in tre settimane che in nove anni nella [mia precedente residenza]», aggiunge Sue.

La suite per gli ospiti – un'unità indipendente gestita in multiproprietà – consente ai residenti di ospitare i propri visitatori mantenendo un senso di indipendenza e privacy, mentre il laboratorio comune e la biblioteca degli attrezzi contribuiscono a rafforzare lo spirito di comunità e a promuovere uno stile di vita attivo per i futuri pensionati.

«Stiamo cercando di cambiare la mentalità, orientandola verso una visione comunitaria», afferma Robert Rosamilia, Senior Associate di Woods Bagot. «Gli spazi condivisi offrono innumerevoli vantaggi, tra cui una migliore qualità della vita, il rafforzamento dei legami sociali e la valorizzazione del sito. È l’architettura nella sua forma più generosa».

Rosamilia aggiunge che gli spazi comuni creano dei «terzi spazi» o dei salotti urbani che colmano il divario tra privato e pubblico. Con molti residenti che lavorano da casa, gli spazi comuni offrono l’ambiente perfetto per ricevere clienti e visitatori, preservando la privacy delle abitazioni dei residenti.

Gore Street sta già arricchendo il tessuto urbano di Fitzroy, proponendo un modello ben ponderato per chi desidera ridimensionare la propria abitazione, che coniuga integrità architettonica, legami con la comunità e un carattere locale duraturo.

Richieste dei media:
Isla Sutherland
Responsabile Contenuti e Comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)