Gore Street bedient den wachsenden Markt für „Rightsizer“ und unterstützt den Verkauf von etablierten Einfamilienhäusern, um „Empty-Nestern“ auch nach dem Ruhestand lebendige, gut vernetzte Wohnräume zu bieten.

Das Projekt umfasst 49 Wohnräume, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Es zeichnet sich durch Beständigkeit und Qualität aus und fügt sich durch landschaftlich gestaltete Übergänge und begrünte Ränder, die die markante architektonische Form auflockern, nahtlos in den Charakter von Fitzroy ein.

Die Wohnanlagen bieten eine Infrastruktur, die Vertrauen, Sicherheit und Komfort vermittelt, ohne dabei auf Kultur, lokale Besonderheiten und das dynamische Umfeld der Nachbarschaft zu verzichten.

„Es ist eine Verkleinerung, ohne dass man das Gefühl hat, sich einzuschränken“, sagt Peter Miglis, Design Director bei Woods Bagot. „Durch großzügige Proportionen, sorgfältig ausgearbeitete Details und die Kombination aus Privatsphäre und Ausblick haben wir jegliches Gefühl von Kompromissen beseitigt.“

Die Architektur zielt darauf ab, Wohnräume durch sorgfältig abgestimmte Proportionen, eine großzügige Raumaufteilung und eine authentische Materialauswahl zu schaffen. Mit seiner soliden, aber dennoch eleganten Gestaltung stellt das Projekt „Gore Street“ durch eine raffinierte Balkongestaltung den Rhythmus der Straße wieder her und greift die Proportionen der Arbeiterhäuschen auf, die einst an dieser Stelle standen.

Durch eine detaillierte Kontextanalyse greift das Projekt auf die Vergangenheit Fitzroys als Standort der Leichtindustrie zurück und nimmt dabei die Materialität der umliegenden Lagerhäuser auf. In Anlehnung an die umgebende viktorianische und edwardianische Bebauung besteht das Gebäude aus einem massiven Sockel aus rotem Backstein, über dem sich zurückgesetzte, verglaste Stockwerke erheben. Dadurch wird die Größe des Gebäudes aufgebrochen, während sich das Projekt gleichzeitig in das bestehende Stadtgefüge einfügt.

Die Gore Street zelebriert das Zusammenspiel von Alt und Neu und unterstreicht den beständigen lokalen Charakter mit einem progressiven Touch. Historische Konsolendetails werden im modernen Mauerwerk neu interpretiert und durch geschmeidige Rundungen und klare Linien zeitgemäß gestaltet, während ein markantes Drehtor eine progressive Neuinterpretation filigraner Eisenverzierungen darstellt und so ein sorgfältig inszeniertes Ankunftserlebnis schafft.

„Wir wollten einen Rückzugsort schaffen, der inmitten einer pulsierenden Großstadt ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit vermittelt“, sagt Miglis. „Die Bewohner sollen sich zwar als fester Bestandteil des Viertels fühlen, aber gleichzeitig das Gefühl haben, die Hektik von Fitzroy hinter sich lassen zu können und sich in einer sinnlichen, biophilen Oase einzunisten. Dies ist einer unserer Grundpfeiler bei der Gestaltung menschenzentrierter Erlebnisse.“

Architektur, Innenarchitektur und Landschaftsgestaltung sind eng miteinander verwoben: Die Innenarchitektur stammt von Hecker Guthrie, die Landschaftsarchitektur von ACRE. Ein nord-südlich ausgerichteter, durchlüfteter Gang sorgt für Tageslicht und Querlüftung, mildert die Gebäudemasse und schafft eine atmungsaktive Bauform, die Solidität und Durchlässigkeit in Einklang bringt. Im Inneren ist die Innenarchitektur von sanftem Minimalismus geprägt und besticht durch haptisch ansprechende Oberflächen aus Eiche, Terrazzo und gebürstetem Metall.

Den Daten nach dem Einzug zufolge gehören die meisten Bewohner zur Altersgruppe der über 55-Jährigen; diese Käufer sind zwar größtenteils noch berufstätig, sorgen jedoch proaktiv dafür, dass ihr Ruhestand so gestaltet ist, dass er einen Lebensstil prägt, der von Verbundenheit, Gemeinschaft und Sinnhaftigkeit geprägt ist. Da 75 Prozent der Käufer aus etablierten Einfamilienhäusern umziehen, ist es das Ziel von Gore Street, einen unkomplizierten Lebensstil zu bieten und pflegeleichte Wohnungen zu schaffen, die man einfach abschließen und verlassen kann.

Da jeder Piccolo-Standort sorgfältig aufgrund seines reichen lokalen kulturellen Angebots ausgewählt wurde, ist jedes neue Zuhause von vornherein von Gesellschaft, Kultur und Gemeinschaft geprägt. Eine neue Bewohnerin beschreibt, wie leicht es ihr fiel, sich in die Gemeinschaft der Gore Street zu integrieren.

„Hier herrscht ein wunderbarer Zusammenhalt“, sagt Sue. „Wir waren von Anfang an eine echte Gemeinschaft, und das hat sich im Laufe der Zeit nur noch verstärkt.“

Ein formelles Esszimmer im Erdgeschoss bietet den Bewohnern den Rahmen, um an einem Freitagnachmittag einen Umtrunk zu veranstalten oder ein privates Familientreffen abzuhalten. „Ich habe hier in drei Wochen mehr Leute kennengelernt als in neun Jahren an [meinem früheren Wohnort]“, fügt Sue hinzu.

Die Gästesuite – eine eigenständige Einheit, die nach dem Timesharing-Prinzip genutzt wird – ermöglicht es den Bewohnern, Gäste zu beherbergen und dabei ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre zu wahren, während die gemeinschaftliche Werkstatt und die Werkzeugausleihe dazu beitragen, das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und einen aktiven Lebensstil für zukünftige Rentner zu fördern.

„Wir versuchen, die Denkweise hin zu einer gemeinschaftlichen Mentalität zu verändern“, sagt Robert Rosamilia, Senior Associate bei Woods Bagot. „Gemeinschaftsräume bieten so viele Vorteile, darunter eine höhere Lebensqualität, gestärkte soziale Bindungen und eine optimale Nutzung des Standorts. Das ist Architektur in ihrer großzügigsten Form.“

Rosamilia fügt hinzu, dass gemeinsam genutzte Einrichtungen „Dritte Räume“ oder urbane Wohnzimmer schaffen, die eine Brücke zwischen Privatem und Öffentlichem schlagen. Da viele Bewohner von zu Hause aus arbeiten, bieten die Gemeinschaftsräume den perfekten Rahmen, um Kunden und Besucher zu empfangen, während die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt.

Die Gore Street bereichert bereits das Stadtbild von Fitzroy und bietet ein durchdachtes Modell für Menschen, die sich für eine kleinere Wohnfläche entscheiden – ein Modell, das architektonische Integrität, Gemeinschaftssinn und den unverfälschten lokalen Charakter in Einklang bringt.

Medienanfragen:
Isla Sutherland:
Managerin für Inhalte und Kommunikation (Australien und Neuseeland)