Woods Bagot ha vinto il premio Sir Osborn McCutcheon 2022 per l'architettura commerciale, assegnato dal Victorian Institute of Architects, per il progetto 405 Bourke Street a Melbourne, un complesso di uffici di prestigio di categoria A. Considerato uno degli edifici commerciali più grandi della città, la torre di 39 piani si erge sopra il complesso residenziale esistente grazie a un sbalzo di 16,5 metri, integrandosi perfettamente con la facciata di interesse storico.
La giuria ha elogiato Woods Bagot per aver «creato una pianta perfetta all’interno di un sito imperfetto» al 405 di Bourke Street, nel cuore del quartiere centrale degli affari di Melbourne, in un progetto sviluppato da Brookfield Properties e realizzato da Multiplex.
«Il progetto di Woods Bagot offre una soluzione eccellente alle sfide e alle priorità di un programma di sviluppo commerciale orientato al valore, grazie a una struttura essenziale, a impianti efficienti dal punto di vista energetico e a una sapiente lavorazione dei materiali», si legge nella motivazione della giuria.
Hanno aggiunto che il 405 di Bourke Street «ha contribuito a definire il contesto urbano, arricchendolo con uno spazio di lavoro tranquillo e accogliente» – un aspetto fondamentale in un momento in cui i datori di lavoro stanno cercando di riportare i dipendenti in ufficio.
«Questo successo e questa semplicità sono stati possibili solo superando l'enorme complessità del sito a livello del piano terra», ha spiegato Simon Dick, direttore di Woods Bagot.
«È stato un progetto ambizioso fin dall’inizio», ha affermato il signor Dick. «Il sito è incastrato tra due edifici residenziali, un parcheggio esistente e una facciata storica».
Un imponente sbalzo di 16,5 metri che va dall'undicesimo al tredicesimo piano dell'edificio ha permesso al 405 Bourke – soprannominato "The Lantern" per il modo in cui la facciata in vetro della hall a sette piani si illumina di notte – di svettare sopra il complesso residenziale esistente e di integrarsi perfettamente con la sua facciata storica. Questo sbalco è integrato nell’architettura interna, formando la zona della “mega travatura” come uno spazio maestoso e verdeggiante.
«Il sbalzo ha contribuito a risolvere il rompicapo del sito. Siamo riusciti a ottenere quella generosa superficie calpestabile che cercavamo al 14° piano e a estenderla a tutti i piani superiori», ha affermato Dick.
Richieste da parte dei media: Tili Bensley-Nettheim Specialista in contenuti e comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)
Con oltre 40 piani e un'altezza di circa 170 metri, il 405 Bourke Street offre oltre 66.000 metri quadrati di spazi commerciali di classe A (PCA) e piani con una superficie a partire da 2.200 metri quadrati, dai quali si gode di una vista panoramica su Melbourne dai piani superiori.
Il progetto contribuisce inoltre a rafforzare la tradizione dei vicoli di Melbourne grazie all'introduzione di 800 metri quadrati di spazi commerciali in Makers Lane, un nuovo vicolo pedonale che collega Bourke Street a Little Collins Street.
Progettato in un’epoca in cui gli edifici commerciali venivano relegati ai margini della città di Melbourne, il 405 di Bourke Street sorge proprio nel cuore della città, affacciato sia su Bourke Street (la “strada del popolo”) che su Little Collins Street.
È stato proprio questo luogo a ispirare un linguaggio progettuale che rispecchiasse la città stessa, radicato nei principi fondamentali di Melbourne come città più vivibile e funzionale.
«In questo luogo si percepisce un'energia legata alla densità urbana», ha affermato il signor Dick.
«Ci siamo resi conto che questa stratificazione delle attività della città potesse essere sintetizzata in un'unica espressione architettonica.»
Il ritmo della griglia Hoddle di Melbourne emerge in forma destrutturata attraverso molteplici riflessi e ripetizioni che rifrangono e assorbono la luce lungo i bordi laminati della facciata.
Le idee progettuali fondamentali della stratificazione e della riflessione sono state tratte dall’opera scultorea dell’artista Gerhard Richter – che Nik Karalis, amministratore delegato di Woods Bagot, aveva visto alla Tate Modern molti anni fa – e hanno portato a un’interpretazione architettonica dell’edificio come un insieme di lastre di vetro sovrapposte.
Il sistema di facciata, di una semplicità mozzafiato, costituito da strati ripetitivi, riflette la luce del sole in modo diverso nel corso della giornata. Di notte, questi strati emanano una luce soffusa, tanto che gli abitanti di Melbourne hanno soprannominato l'edificio «la lanterna».
Premiato dal più autorevole ente australiano nel campo dell'architettura, il 405 Bourke Street è una testimonianza del valore dell'architettura commerciale che trae ispirazione dalla propria città. L'edificio ravviva visivamente il tessuto urbano di Melbourne creando un punto di riferimento accogliente che conferisce carattere e un senso di sobria eleganza a una zona vivace e animata della città.
Maggiori informazioni su 405 Bourke St
5 giugno 2026
04 giugno 2026
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2 giugno 2026
1 giugno 2026
26 maggio 26
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