"副合伙人克劳福德说："我认为，到 2023 年，一个显而易见的现象是，不同行业之间的界限越来越模糊，工作场所也在不断演变。

“客户更愿意尝试各种方案，让员工重返办公。

"他们希望通过提供目的地空间、灵活的工作空间和活化的便利设施，打造一个更加知情的旅程，以应对'办公室'的演变并提升人们对'办公室'的认知"。

快速增长的健康产业也发挥了作用。

“人们确实开始关注健康与福祉，并且越来越重视将可持续性融入现代办公，以及如何以有意义的方式实现二者的融合，”他说。

简单的方法包括回收利用现有家具、寻找古董家具，或使用易于重新配置的模块化桌椅，这样既能节省资金和浪费，又能增添特色。

"我们已经开始将二手家具和古董家具引入商业环境。他说："这是一个需要考虑的领域，我们看到很多住宅都在使用古董家具，并赞美它们的古董历史和古色古香。

"我感兴趣的是，我们如何在更大的范围内将其整合起来，并真正开始考虑以前装修产生的废物，以及我们如何重新利用和再利用它们，并赋予它们新的生命。这也是赋予空间独创性的东西"。

他说，选择本地供应商和家具设计师而不是国际替代品的趋势正在上升，这不仅可以减少国际进口造成的温室气体排放，还能提供更大的供应链确定性。

"这也是一次提升澳大利亚设计师、艺术家和制造商的机会。

与此同时，宽敞而庄重的门厅正逐渐成为办公 ，正如它们在现代酒店中已日渐式微一样，这种设计消除了隔阂，使办公室更显亲切。

“接待空间已发生演变，越来越趋向于现代酒店的风格。有些酒店一进门就能看到一系列不同的休息区、流动式接待台以及多个礼宾服务点，这种办公 理念如今已开始办公 。”

许多商业空间的形式正在被打破。

“这取决于企业自身，是希望敞开‘引擎室’展现透明度，还是将其打造成员工和客户的酒店与餐饮 融入接待空间——后者是我们如今越来越常见的趋势。”

他说，适应性是另一个主要考虑因素。

"克劳福德说："更多的空间可用于客户娱乐、员工娱乐和员工大会。

"这是我们从酒店经验以及会议中心和企业活动中学到的东西"。

与此同时，商业租赁活动也在不断变化--澳大利亚中央商务区的大宗交易寥寥无几--即使有公司承租，通常也是租用较小的空间。

"他说："如果企业正在努力让员工回到办公室，那么占用数英亩空间、空置和利用率低的问题肯定会让人感到紧张。

"反过来说，人们也希望创造出这些可以灵活变化的空间--利用空间来实现一种功能，而这种功能又可以很容易地转变为另一种功能，这一点很有吸引力。

伍兹贝格 （Bates Smart）加入伍兹贝格 ，此前他在贝茨·斯马特负责办公、住宅以及酒店与餐饮 ，并领导悉尼办公 团队。

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马丁-凯利
内容与传播负责人（澳大利亚和新西兰）