"门廊被移到了场地内侧，使餐饮场所成为中心舞台，并直接延伸到街道上，全年都可以在室外用餐。项目设计负责人马克-达曼特（Mark Damant）说："这样的安排鼓励附近的当地居民以及酒店楼上公寓的住户使用地面平面，他们也可以享受酒店的一些五星级设施。

塔楼的三层裙楼覆盖着玻璃外墙，外墙被黑色钢窗分割开来，让行人可以一窥塔楼内部，从而进一步增强了塔楼的吸引力。混凝土板门廊可以让客人观赏风景，享受这座城市建筑所特有的室内外关系。为了给寒冷的材料带来一些生机，园林景观点缀了弯曲的门廊。塔楼从裙房中凹入，以减少其强烈的建筑元素的影响，其特点是狭窄起伏的体量上覆盖着参差不齐的玻璃元素。

玛丽街位于两个正在开发的大型项目之间：皇后码头和拟建的鹰街码头。因此，玛丽街被设计成一条行人通道，穿过街区通往玛格丽特街。