Matt Khoo, amministratore delegato di ICD Property, ha affermato che è stato necessario adottare un approccio collaborativo con il Comune per garantire che il progetto al 65 di Federal Street apportasse benefici alla città, anziché essere vincolato dalle linee guida urbanistiche.

«Il design ambizioso, la filosofia progettuale e il processo di consultazione che hanno caratterizzato il progetto costituiscono un modello da seguire per ottenere risultati migliori in materia di progettazione urbana, non solo in Nuova Zelanda ma anche per gli edifici e le comunità di tutto il mondo», ha affermato Khoo.

L'edificio supera i limiti tipici previsti dalle norme in materia di indice di edificabilità e di altezza. Un indice di edificabilità pari a 29:1 – ovvero il rapporto tra la superficie lorda dell'edificio e l'area del terreno su cui sorge – è notevolmente superiore al tradizionale rapporto di 13:1 previsto per i terreni nel centro urbano.

Il rapporto di copertura senza precedenti di 29:1 sfrutta al massimo il potenziale dell'area, generando maggiori benefici per la comunità, tra cui la valorizzazione della zona di Federal Street e il sostegno alla forte domanda di alloggi.

Il progetto tiene inoltre in grande considerazione la Sky Tower, il principale punto di riferimento che indica il centro della città, preservando la vista sull'orizzonte dalla piattaforma panoramica della Sky Tower.

Il sindaco di Auckland, Phil Goff, ha dichiarato di apprezzare l'approccio innovativo adottato nella progettazione dell'edificio.

«Sarà un punto di riferimento per la città. Si tratta di un investimento enorme, che testimonia la fiducia degli investitori in Auckland. Creerà centinaia di posti di lavoro sia durante i lavori di costruzione che in seguito», ha affermato.

La torre fungerà inoltre da catalizzatore del cambiamento nel quartiere di Federal St, grazie a elementi quali il Market Place al piano terra, che contribuirà in modo significativo a ravvivare le strade e i vicoli della zona. Inoltre, favorirà la crescita della città, fornendo 357 nuove abitazioni, e costituirà un'imponente aggiunta allo skyline di Auckland.

Peter Miglis ha spiegato che, nonostante la sua altezza, è proprio la generosità con cui il 65 di Federal Street si inserisce nel paesaggio urbano e nello spazio pubblico a costituire il fulcro del progetto.

«Sappiamo che lo skyline definisce l’identità di una città, ma sono le strade – dove la gente vive la città – a definirne il carattere», ha affermato Miglis.

«La trasformazione di Federal Street e la vicinanza della torre alla City Rail Link ne faranno un punto di riferimento pubblico, un punto di orientamento per Auckland, un faro che consentirà ai cittadini di orientarsi nel centro città.»

Uno spazio comune al 38° piano offrirà un'ampia vista sulla città, un'ampia zona lounge e una cucina professionale per ospitare riunioni familiari ed eventi comunitari, mentre l'8° piano ospiterà un centro benessere che include una palestra, una piscina e altri servizi di rilievo.

Il Market Place è destinato a diventare sede di una vasta gamma di ristoranti, caffetterie e negozi che vendono prodotti locali, oltre a essere utilizzato per ogni tipo di evento, dai festival culturali ai corsi di cucina.

«Abbiamo progettato il piano terra affinché fungesse da luogo di ritrovo per tutti: dai residenti della torre e degli appartamenti e delle attività commerciali limitrofi, fino al pubblico in generale.»

Una serie di workshop collaborativi con gruppi locali neozelandesi ha ispirato il progetto dell'edificio al 65 di Federal Street, che integra elementi chiave del paesaggio naturale, della geologia e della fauna unici della Nuova Zelanda.

Tenendo conto dello splendido contesto naturale del sito a Tāmaki Makaurau, la facciata dell'edificio si ispira alla varietà e alle trame della flora neozelandese, con richiami alle trame e ai colori tipici di Aotearoa.

Il direttore di Peddlethorp, Manuel Diaz, afferma che l'approccio progettuale collaborativo adottato dal team di progettazione di ICD Property e dai mana whenua è stato fondamentale per il successo del progetto.

«Un edificio di queste dimensioni e in questa posizione non solo ridisegnerà lo skyline, ma fungerà anche da catalizzatore per un'ulteriore rivitalizzazione del tessuto urbano. La creazione di comunità vicine ai servizi cittadini, ai trasporti pubblici e ai luoghi di lavoro continuerà a confermare il centro città come un luogo ideale dove le famiglie possono crescere i propri figli.»

Khoo afferma che ICD Property non potrebbe essere più orgogliosa del contributo offerto dalle comunità indigene locali sin dall'inizio del progetto e non vede l'ora di continuare a collaborare con loro durante lo svolgimento dei lavori.

«Il coinvolgimento dei mana whenua è stato fondamentale per garantire che il progetto della torre tenesse conto dei suggerimenti degli iwi in modo sincero e rispettoso. Crediamo di aver realizzato un progetto elegante e bello che piacerà a tutti.»

Situato accanto al Te Pae Christchurch Convention Centre, il 65 di Federal Street rappresenta un punto di riferimento fondamentale per la crescente presenza di Woods Bagot in Nuova Zelanda. Lo studio di Auckland, l'ultimo aperto dallo studio internazionale, ha ampliato il proprio organico fino a contare 20 dipendenti dalla sua fondazione, avvenuta lo scorso anno.

Blair Parkinson, socio di Woods Bagot, ritiene che la torre rappresenti un contributo significativo e concreto all'iconografia della Nuova Zelanda.

«Federal Street è stata progettata per Auckland, ispirandosi profondamente al suo contesto unico sia su scala macro che micro. La sua semplicità e la sua sicurezza entreranno in sintonia con la città e diventeranno parte integrante dell’identità unica di Auckland», afferma Parkinson.

L'inizio dei lavori di costruzione della torre è previsto per marzo 2024, con il completamento previsto per la metà del 2027.

Richieste da parte dei media:
Tili Bensley-Nettheim
Specialista in contenuti e comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)