Matt Khoo, Geschäftsführer von ICD Property, erklärte, man habe gemeinsam mit der Stadtverwaltung daran gearbeitet, sicherzustellen, dass das Projekt „65 Federal St“ der Stadt einen positiven Nutzen bringt, anstatt sich durch städtebauliche Vorgaben einschränken zu lassen.

„Das ambitionierte Design, die konzeptionelle Herangehensweise und die Beratung, die in dieses Projekt eingeflossen sind, bilden eine Blaupause für bessere städtebauliche Ergebnisse – nicht nur für Neuseeland, sondern für Gebäude und Gemeinden weltweit“, sagte Khoo.

Das Gebäude überschreitet die üblichen Vorgaben hinsichtlich der Geschossflächenzahl und der Höhenbegrenzung. Eine Geschossflächenzahl von 29:1 – also das Verhältnis der Gesamtgrundfläche eines Gebäudes zur Grundstücksfläche – liegt deutlich über dem für innerstädtische Grundstücke üblichen Verhältnis von 13:1.

Die beispiellose Geschossflächenzahl von 29:1 schöpft das Potenzial des Grundstücks voll aus und bringt der Gemeinde erhebliche Vorteile, darunter die Aufwertung des Federal-Street-Viertels und die Deckung des erheblichen Bedarfs an Wohnraum.

Das Design trägt zudem dem Sky Tower, dem wichtigsten Orientierungspunkt im Stadtzentrum, in besonderer Weise Rechnung, indem es den Blick vom Aussichtsdeck des Sky Towers auf den Horizont freihält.

Der Bürgermeister von Auckland, Phil Goff, erklärte, er begrüße den innovativen Ansatz bei der Gestaltung des Gebäudes.

„Es wird ein Wahrzeichen der Stadt sein. Es handelt sich um eine riesige Investition, die das Vertrauen der Investoren in Auckland unterstreicht. Das Projekt wird während der Bauphase und darüber hinaus Hunderte von Arbeitsplätzen schaffen“, sagte er.

Der Turm wird zudem als Impulsgeber für den Wandel im Viertel Federal Street dienen, wobei Einrichtungen wie der „Market Place“ im Erdgeschoss maßgeblich dazu beitragen werden, die Straßen und Gassen der Gegend mit Leben zu erfüllen. Durch die Schaffung von 357 neuen Wohnungen trägt er zudem zum Wachstum der Stadt bei und wird die Skyline von Auckland eindrucksvoll bereichern.

Peter Miglis erklärte, dass trotz der Höhe des Gebäudes die Großzügigkeit des 65 Federal Street gegenüber dem Straßenbild und dem öffentlichen Raum das Herzstück des Entwurfs bildet.

„Wir wissen, dass die Skyline die Identität einer Stadt prägt, doch sind es die Straßen – dort, wo die Menschen die Stadt erleben –, die ihren Charakter bestimmen“, sagte Miglis.

„Die Neugestaltung der Federal Street und die Nähe des Hochhauses zur City Rail Link lassen darauf schließen, dass es sich zu einem öffentlichen Anziehungspunkt entwickeln wird, der als wegweisendes Wahrzeichen für Auckland fungiert – ein Leuchtturm, an dem sich die Menschen im zentralen Geschäftsviertel orientieren können.“

Ein Gemeinschaftsbereich auf Ebene 38 bietet einen weiten Blick über die Stadt, einen großzügigen Loungebereich sowie eine Großküche für Familienfeiern und Gemeinschaftsveranstaltungen, während auf Ebene 8 ein Gesundheits- und Wellnesscenter mit Fitnessstudio, Pool und weiteren umfangreichen Annehmlichkeiten zur Verfügung steht.

Der Marktplatz soll eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Verkaufsständen beherbergen, die lokale Produkte anbieten, und zudem für die unterschiedlichsten Veranstaltungen genutzt werden, von Kulturfestivals bis hin zu Kochkursen.

„Wir haben das Erdgeschoss als Treffpunkt für alle konzipiert – von den Bewohnern des Hochhauses über die Bewohner benachbarter Wohnungen und die Mitarbeiter der umliegenden Geschäfte bis hin zur breiten Öffentlichkeit.“

Eine Reihe gemeinsamer Workshops mit lokalen Kiwi-Gruppen hat dazu geführt, dass bei der Gestaltung des Gebäudes in der 65 Federal Street wesentliche Elemente der einzigartigen neuseeländischen Naturlandschaft, Geologie und Tierwelt berücksichtigt wurden.

In Anlehnung an die atemberaubende Naturlandschaft des Standorts in Tāmaki Makaurau ist die Fassade des Gebäudes von der Vielfalt und Struktur der neuseeländischen Flora inspiriert und greift die für Aotearoa typischen Strukturen und Farben auf.

Manuel Diaz, Direktor von Peddlethorp, erklärt, dass der kooperative Planungsansatz, den das Designteam von ICD Property gemeinsam mit den Mana Whenua verfolgt habe, entscheidend für das gelungene Planungsergebnis gewesen sei.

„Ein Gebäude dieser Größenordnung und Lage wird nicht nur die Skyline neu definieren, sondern auch als Katalysator für die weitere Belebung des städtischen Raums wirken. Durch die Schaffung von Wohnvierteln in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Arbeitsstätten wird die Innenstadt weiterhin als idealer Ort für Familien anerkannt, an dem sie ihre Kinder großziehen können.“

Khoo sagt, ICD Property könne nicht stolzer darauf sein, dass die lokalen Iwi seit Beginn des Projekts ihren Beitrag geleistet haben, und freue sich darauf, während der Projektentwicklung weiterhin mit ihnen zusammenzuarbeiten.

„Die Einbindung der Mana Whenua war entscheidend, um sicherzustellen, dass die Gestaltung des Turms die Anregungen der Iwi aufrichtig und respektvoll berücksichtigt. Wir sind überzeugt, dass wir ein elegantes und schönes Design geschaffen haben, an dem sich alle erfreuen werden.“

Neben dem Te Pae Christchurch Convention Centre ist das Gebäude in der 65 Federal Street ein Meilenstein für die wachsende Präsenz von Woods Bagot in Neuseeland. Das Studio in Auckland, das jüngste der weltweit tätigen Firma, ist seit seiner Gründung im vergangenen Jahr auf 20 Mitarbeiter angewachsen.

Blair Parkinson, Associate Principal bei Woods Bagot, ist der Ansicht, dass der Turm einen bedeutenden und gewichtigen Beitrag zur Ikonografie Neuseelands leistet.

„Die Federal Street wurde speziell für Auckland entworfen und ist sowohl im großen als auch im kleinen Maßstab stark von ihrem einzigartigen Kontext geprägt. Ihre Schlichtheit und Ausstrahlung werden die Stadt ansprechen und Teil der einzigartigen Identität Aucklands werden“, sagt Parkinson.

Der Baubeginn für den Turm ist für März 2024 geplant, die Fertigstellung für Mitte 2027.

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Spezialistin für Inhalte und Kommunikation (Australien und Neuseeland)