I decisori dei settori immobiliare, dell’architettura, dello sviluppo urbano, degli investimenti, dell’industria e del settore pubblico si sono riuniti presso lo studio londinese di Woods Bagot per stringere contatti, instaurare collaborazioni e condividere approcci pratici alla creazione di spazi pubblici. Tra i principali argomenti di discussione figuravano esempi di buone pratiche in materia di innovazione e iniziative normative, le opportunità e le sfide attuali del mercato immobiliare europeo e le modalità per creare città davvero vivibili. 

Florian Frotscher, direttore di Woods Bagot, ha tenuto un discorso di apertura all’evento sul tema del patrimonio moderno. Ecco tre dei principali spunti di riflessione che ha condiviso con i partecipanti:

1. Il patrimonio non riguarda solo la conservazione, ma anche la creazione di un’eredità per il futuro. 

Florian ha messo in discussione le concezioni tradizionali di patrimonio, sostenendo che il patrimonio non riguarda solo lo sguardo al passato, ma anche quello rivolto al futuro. Attingendo all’esperienza di Woods Bagot nel restauro di edifici storici, ha sottolineato la responsabilità degli architetti nel creare luoghi in grado di adattarsi, resistere nel tempo e rimanere rilevanti per le generazioni future, diventando i beni del patrimonio di domani. Florian ha inoltre fatto riferimento alla visione del famoso architetto e designer italiano Aldo Rossi sulla creazione di monumenti, citando in particolare la sua osservazione secondo cui «…il monumento possiede una permanenza che sopravvive ai cicli economici e politici della città», affermando che gli architetti dovrebbero aspirare a realizzare edifici dotati della longevità e dell’adattabilità dei monumenti.

2. Le città di successo si sviluppano attorno a luoghi significativi.

Uno dei temi chiave della presentazione di Florian è stata la distinzione che ha operato tra “ubicazione” e “luogo”. Mentre l’ubicazione garantisce praticità e accessibilità, Florian ha spiegato che il luogo crea significato, esperienza e legame, sottolineando l’importanza di progettare destinazioni che le persone scelgano attivamente di visitare, in cui lavorare e con cui instaurare un legame.

3. Valore a lungo termine è si concretizza grazie adattabilità, identità, une senso di appartenenza.

Anche Florian ha sottolineato che gli edifici di maggior successo sono quelli che sopravvivono ai cicli economici e mutevoli esigenze degli occupanti. Ha ha chiarito che gli edifici devono essere progettati in modoin modo solido per consentire modifiche e cambiamenti di destinazione d'uso nel corso del tempo, promuovendo al contempo l’orgoglio e il senso di comunità, e un senso di appartenenza. In opinione di Florian , gli edifici creano un valore duraturo quando le persone si sentono emotivamente legate ad essi e quando continuano ad avere importanza anche molto tempo dopo che il primo inquilino se n’è andato. Infatti, hha suggerito che il prossimo parametro di valutazione nel settore immobiliare sarà non sarà la performance commerciale, ma il grado di attaccamento che le persone provano verso un luogo.

“TLa prossima valuta che sarà creerà valore negli immobili, in particolare negli edifici adibiti a uffici, è garantire che le persone si sentano legate a essi. Un luogo continua ad avere importanza anche quando il primo inquilino se n’è se ne è andato e può ancora essere utilizzato, continua a mantiene il proprio valore, e continua a suscitare attaccamento e senso di appartenenza,” afferma Florian. “La nostra responsabilità come architetti è quella di creare edifici dotati di resilienza e carattere, e l’ottimismo necessari per evolversi nel tempo, pur arricchendo costantemente arricchendoe la vita delle persone e delle città che servono.” 

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Lee Lodge:
Responsabile Analisi e Comunicazione (Internazionale)