L'esclusivo tetto inclinato è costituito da moduli prefabbricati collegati tra loro; ogni campata è composta da moduli assemblati fuori sede, con pannelli dimensionati in modo da poter essere caricati sul rimorchio di un camion per garantire la massima efficienza. I pannelli saranno installati partendo dalla sommità della pendenza verso il basso; le prime campate sono già state completate con successo.

Una volta installata, la parte finale del tetto svetterà ben al di sopra dell'ultimo piano abitabile, creando uno spazio a quadrupla altezza nell'unità locativa all'ultimo piano.

«I moduli del tetto hanno dovuto essere sollevati con una gru da Wurundjeri Way, diversi piani sotto il livello del suolo, fino al 34° piano», spiega Hazel Porter, direttrice di Woods Bagot e responsabile del progetto. «Ogni pannello viene posizionato con la gru con estrema precisione e tolleranze minime: è davvero un’impresa incredibile».

La parte superiore della torre presenta sette piani a cascata destinati agli inquilini, sormontati da lucernari larghi otto metri. Ciascun lucernario è dotato di minuscole lamelle installate nell'intercapedine del doppio vetro per impedire che la luce solare diretta surriscaldi l'ambiente.

«Il tetto dalle linee slanciate è dotato di sei enormi lucernari, provvisti di lamelle personalizzate per garantire la massima illuminazione naturale», spiega David Christie, socio dello studio. «Sotto il tetto curvo, i piani a terrazze creano volumi spettacolari con una vista impareggiabile sul centro città: è davvero uno spazio unico nel suo genere a Melbourne».

È stato necessario sviluppare un'unità specializzata per la manutenzione degli edifici (BMU) in grado di muoversi lungo la ripida superficie elicoidale del tetto. L'unità scenderà lungo il centro del tetto su un sistema di scorrimento simile alle ruote di un vagone delle montagne russe su un binario, dotata di una piattaforma autolivellante.  

«Il raggiungimento delle quote massime della Melbourne Quarter Tower ci avvicina ulteriormente al completamento del terzo e ultimo edificio commerciale di nuova generazione del vivace quartiere Melbourne Quarter, che da quasi dieci anni sta contribuendo alla riqualificazione di questa zona dei Docklands», afferma Christopher Munn, direttore di progetto di Lendlease. 

“Situata in Collins Street, di fronte alla stazione di Southern Cross, la Melbourne Quarter Tower offre un’eccellente collegabilità ed è in fase di realizzazione per soddisfare i più elevati standard internazionali in materia di benessere e sostenibilità, con spazi di lavoro altamente flessibili e un ambiente in cui le organizzazioni all’avanguardia e il loro personale possano prosperare.

«La realizzazione della Melbourne Quarter Tower porterà al completamento di eccezionali strutture pubbliche e spazi vivaci nel quartiere, tra cui il primo parco sospeso della città: uno spettacolare spazio verde a disposizione dei lavoratori degli uffici e dei visitatori.»

La Melbourne Quarter Tower completa il polo di riqualificazione urbana di 2,5 ettari situato all'estremità occidentale del centro di Melbourne. Affacciata su Wurundjeri Way, la Melbourne Quarter Tower realizza uno degli obiettivi urbanistici chiave del piano generale, colmando una lacuna nel tessuto edilizio di Collins Street, che collega il centro città e i Docklands, e dando continuità al tessuto urbano.

«Il quartiere fa da ponte su Collins Street sia come meta che come via di transito, collegando i Docklands con il cuore della città», afferma Porter.

«Abbiamo sfruttato al meglio i volumi del sito, costruendo la torre proprio sopra un'autostrada che occupava spazio prezioso nel centro della città», aggiunge Christie. 

La facciata curva, rivolta a ovest, contraddistingue l'ultima torre rispetto al One Melbourne Quarter e al Two Melbourne Quarter; la sua forma curvilinea si adatta alle caratteristiche del sito. Il lato concavo si affaccia sul "villaggio" di Melbourne Square, creando un'insenatura riparata nel cuore del quartiere, mentre il lato convesso presenta una forma imponente rivolta verso la città.

Il podio – costituito dalla base commerciale e dallo Sky Park – crea una composizione visivamente variegata con un fronte strada vivace, mentre nella parte della torre la facciata strutturata è stata progettata per presentare un aspetto diverso su ogni prospetto. Al di sopra dello spazio di ingresso della Melbourne Quarter Tower – un atrio vetrato a doppia altezza situato tra i negozi – l'edificio ospiterà 69.000 metri quadrati di spazi lavorativi.

La Melbourne Quarter Tower, la terza e ultima torre commerciale del complesso, completerà l'ultima fase dello Sky Park sopraelevato. Il complesso comprende inoltre due torri residenziali (una già completata e l'altra in progetto) e un'ala dedicata al benessere a uso misto.  

Con l'aggiunta della Melbourne Quarter Tower, il quartiere Melbourne Quarter ospiterà oltre 14.000 dipendenti. Il completamento della Melbourne Quarter Tower consentirà inoltre l'apertura del Wellness Building, della piazza pubblica e dello Sky Park del quartiere.

Il completamento della Melbourne Quarter Tower è previsto per la metà del 2024.

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Isla Sutherland
Specialista in contenuti e comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)