Das einzigartige Schrägdach besteht aus vorgefertigten, miteinander verbundenen Modulen, wobei jede Dachfeld aus Modulen besteht, die außerhalb der Baustelle montiert wurden; die Paneele sind so dimensioniert, dass sie auf die Ladefläche eines Lastwagens passen, um maximale Effizienz zu gewährleisten. Die Paneele werden von der Spitze des Dachgefälles bis zum Fuß montiert, wobei die ersten Felder bereits erfolgreich fertiggestellt wurden.

Nach der Fertigstellung wird der oberste Teil des Daches weit über die letzte bewohnbare Etage hinausragen, wodurch im obersten Mietgeschoss ein Raum mit vierfacher Deckenhöhe entsteht.

„Die Dachmodule mussten vom Wurundjeri Way, der mehrere Stockwerke unterhalb des eigentlichen Erdgeschosses liegt, bis hinauf in die 34. Etage mit einem Kran transportiert werden“, sagt Hazel Porter, Partnerin bei Woods Bagot und Projektleiterin. „Jedes Paneel wird mit äußerster Präzision und unter Einhaltung sehr enger Toleranzen per Kran eingesetzt – das ist eine ziemlich unglaubliche Leistung.“

Im obersten Teil des Turms befinden sich sieben stufenförmig angeordnete Mietetagen mit acht Meter breiten Oberlichtern. Jedes Oberlicht ist im Luftzwischenraum der Doppelverglasung mit winzigen Lamellen versehen, um zu verhindern, dass direktes Sonnenlicht den Raum überhitzt.

„Das geschwungene Dachdesign ist mit sechs riesigen Oberlichtern ausgestattet, in die maßgefertigte Lamellen eingebaut sind, um ein Maximum an natürlichem Licht zu gewährleisten“, sagt der stellvertretende Geschäftsführer David Christie. „Unter dem geschwungenen Dach bieten die terrassenförmig angelegten Etagen dramatische Raumvolumina mit unvergleichlichem Blick auf das Stadtzentrum – es ist wirklich ein Raum, wie es ihn sonst nirgendwo in Melbourne gibt.“

Es musste eine spezielle Gebäudeinstandhaltungseinheit (BMU) entwickelt werden, um die steile, spiralförmige Krümmung der Dachfläche zu bewältigen. Die Einheit wird auf einem Fahrwerk, das den Laufrädern einer Achterbahn auf Schienen ähnelt, die Dachmitte hinunterfahren und ist mit einer selbstnivellierenden Plattform ausgestattet.  

„Mit dem Erreichen der endgültigen Höhe des Melbourne Quarter Tower sind wir der Fertigstellung des dritten und letzten Geschäftsgebäudes der nächsten Generation im pulsierenden Viertel Melbourne Quarter einen Schritt näher gekommen, das diesen Teil der Docklands seit fast zehn Jahren neu belebt“, sagt Christopher Munn, Projektleiter bei Lendlease. 

„Der Melbourne Quarter Tower liegt an der Collins Street gegenüber dem Bahnhof Southern Cross und bietet eine hervorragende Anbindung. Er wird nach den höchsten internationalen Standards in Sachen Wohlbefinden und Nachhaltigkeit errichtet und verfügt über äußerst flexible Arbeitsbereiche sowie ein Umfeld, in dem fortschrittliche Unternehmen und ihre Mitarbeiter sich entfalten können.“

„Mit der Fertigstellung des Melbourne Quarter Tower werden in diesem Stadtviertel außergewöhnliche öffentliche Einrichtungen und belebte Orte entstehen, darunter der erste Sky Park der Stadt – eine spektakuläre Grünfläche, die Büroangestellten und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung steht.“

Der Melbourne Quarter Tower vervollständigt das 2,5 Hektar große Stadterneuerungsgebiet am westlichen Ende der Melbourner Innenstadt. Der Melbourne Quarter Tower erstreckt sich beiderseits des Wurundjeri Way und verwirklicht damit eines der zentralen städtebaulichen Ziele des Masterplans: Er schließt eine Lücke in der Bebauung der Collins Street, die die Innenstadt mit den Docklands verbindet, und führt so die städtische Struktur fort.

„Das Viertel überbrückt die Collins Street sowohl als Ziel als auch als Durchgang und verbindet die Docklands mit dem Herzen der Stadt“, sagt Porter.

„Wir haben die räumlichen Gegebenheiten des Geländes optimal genutzt und den Turm direkt über einer Autobahn errichtet, die wertvollen Platz in der Innenstadt beanspruchte“, fügt Christie hinzu. 

Die geschwungene, nach Westen ausgerichtete Fassade unterscheidet den neuesten Turm von den Gebäuden „One Melbourne Quarter“ und „Two Melbourne Quarter“, wobei die geschwungene Form den Gegebenheiten des Standorts Rechnung trägt. Ihre konkave Seite wendet sich dem „Dorf“ des Melbourne Square zu und bildet eine geschützte Bucht im Herzen des Viertels, während die konvexe Seite in Richtung Stadt eine kraftvolle Form zeigt.

Das Sockelgebäude – bestehend aus den Einzelhandelsflächen und dem Sky Park – bildet eine optisch abwechslungsreiche Komposition mit einer belebten Straßenfront, während der Turmteil durch eine strukturierte Fassade geprägt ist, die an jeder Seite ein anderes Erscheinungsbild bietet. Über dem Eingangsbereich des Melbourne Quarter Tower – einer doppelt so hohen, verglasten Lobby, die zwischen den Einzelhandelsgeschäften liegt – wird das Gebäude 69.000 Quadratmeter Bürofläche beherbergen.

Der Melbourne Quarter Tower, der dritte und letzte Geschäftsturm in diesem Areal, wird die letzte Phase des erhöhten Sky Parks abschließen. Zu dem Areal gehören außerdem zwei Wohnhochhäuser (eines davon bereits fertiggestellt, das andere in Planung) sowie ein gemischt genutzter Wellness-Anbau.  

Mit der Fertigstellung des Melbourne Quarter Tower wird das Melbourne Quarter-Areal mehr als 14.000 Mitarbeiter beherbergen. Die Fertigstellung des Melbourne Quarter Tower wird zudem die Eröffnung des Wellness-Gebäudes, des öffentlichen Platzes und des Sky Parks in diesem Areal ermöglichen.

Die Fertigstellung des Melbourne Quarter Tower ist für Mitte 2024 geplant.

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Spezialistin für Inhalte und Kommunikation (Australien und Neuseeland)