Stadtgestaltende Stadterneuerung

Für seinen ersten Turm, das „Two Melbourne Quarter“ (2MQ), entschied sich Woods Bagot für eine schlichte, skulpturale Form mit einzigartiger Ausstrahlung, die eine flexible und technologisch fortschrittliche Umgebung für die Zusammenarbeit bietet.

Der 2020 fertiggestellte, 50.000 Quadratmeter große, kristallartige Turm ragt 24 Stockwerke hoch über die Collins Street im nördlichen Geschäftsviertel des Areals.

Die Arbeiten am zweiten Bürohochhaus von Woods Bagot, dem Melbourne Quarter Tower (MQT) – dem „Flaggschiff“ des Stadtviertels –, sind in vollem Gange; die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Als drittes und letztes Bürogebäude des Stadtviertels ist der MQT ein 34-stöckiger, geschwungener Turm, der sich über einem auskragenden Sockel erhebt und fast 70.000 Quadratmeter Bürofläche umfasst.

Die Form des Turms orientiert sich am Bogen des Wurundjeri Way; durch seine zurückgesetzte Lage kann die geschwungene architektonische Form den weitläufigen Freiraum des Melbourne Square einrahmen. Der geschwungene Vorbau soll starken Winden und rauen Wetterbedingungen entgegenwirken, wobei die konkave Seite zum Platz hin ausgerichtet ist.

Eine dramatische, abfallende Dachlinie bildet einen faszinierenden Kontrast zur geradlinigen Skyline, umgeht geschickt die Vorschriften zur Sonneneinstrahlung und schafft im Dachfirst des Gebäudes eine markante Struktur, die in der Stadt ihresgleichen sucht.

Woods Bagot entwarf außerdem einen eigenständigen 商业 , der mit dem Sky Park verbunden ist – einer erhöhten, nach Norden ausgerichteten grünen Oase im Stadtzentrum, die aus einer 2.000 Quadratmeter großen Freifläche besteht, die 12 Meter über dem Straßenniveau schwebt.

Der über der Collins Street schwebende Sky Park ist durch eine spektakuläre, freistehende Doppelhelix-Wendeltreppe und gläserne Aufzüge mit dem Erdgeschoss verbunden, die von dem von Woods Bagot entworfenen 商业 getragen werden.

Mit „Oculus Landscape Architecture“ hat Woods Bagot dazu beigetragen, die Bodenfläche zu gestalten, die flächenmäßig einem ganzen Stadtblock entspricht. Gemütliche Gärten, erhöhte Rasenflächen, zentrale Plätze und sich schlängelnde Verbindungswege lockern die Masse des Areals auf und schaffen biophile Verbindungen, die das Wohlbefinden und die Produktivität der Nutzer steigern.

Im Mittelpunkt der Geschäftstürme steht der Melbourne Square, das gesellschaftliche Herzstück des Melbourne Quarter, das von Gastronomieangeboten flankiert wird.

Zu den übrigen Gebäuden des Areals gehören das „One Melbourne Quarter“ (ein 28-stöckiger Geschäftsturm des Architekturbüros Denton Corker Marshall), ein von Wardle entworfener Wellness- und 商业 sowie ein 44-stöckiger östlicher Wohnturm von Fender Katsalidis. Den Abschluss des Areals bildet der westliche Wohnturm, der ebenfalls von Fender Katsalidis entworfen wurde.

Das Melbourne Quarter, das von der Collins Street und der Flinders Street begrenzt wird, ist eines der größten gemischt genutzten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt. Mehr als die Hälfte der Grundfläche ist öffentlichen Freiflächen gewidmet, was dem Projekt die Einstufung als „Stadtentwicklungsprojekt zur Stadterneuerung“ einbringt, da es der Stadt öffentliche Räume und Grünflächen zurückgibt.

Das Melbourne Quarter nutzt ungenutzte städtische Flächen, um einen Nutzen für die Öffentlichkeit zu schaffen, darunter eine bessere Anbindung und soziale Integration, eine Verbindung zur Natur sowie die Wiederbelebung brachliegender städtischer Flächen.

Ein zentraler Grundgedanke des Masterplans ist es, die bestehende Lücke zwischen den Docklands und Melbournes Innenstadt zu schließen.

Das Areal erstreckt sich über den Wurundjeri Way und die Collins Street und schafft neue öffentliche Parks, Arbeitsstätten, Wohnräume und Gemeinschaftsbereiche, wobei Gassen und Fußgängerverbindungen das Areal in das städtische Gesamtgefüge einbinden.

Das Melbourne Quarter wurde vom Green Building Council of Australia mit einer 6-Sterne-Green-Star-Bewertung ausgezeichnet – der höchsten Nachhaltigkeitsbewertung, die in Australien erreicht werden kann.

Die letzten Bauabschnitte des Areals – darunter die Fertigstellung eines zweiten Wohnhochhauses – sind für 2026 geplant. Nach Fertigstellung soll das wegweisende Bauprojekt Platz für 13.000 neue Arbeitnehmer und 3.000 Bewohner bieten.