Il progetto più ambizioso mai realizzato dal promotore immobiliare Milieu, incentrato sul design, comprende un quartiere esclusivo ai margini della tenuta di Rippon Lea, dichiarata patrimonio storico, progettato da un team multidisciplinare composto da alcuni dei più rinomati professionisti del settore.
Elsternwick Gardens è l'ultimo progetto dello sviluppatore creativo Milieu nel verdeggiante sud-est di Melbourne, costituito da un complesso di tre edifici progettati con cura, integrati in un ampio spazio verde e accompagnati da un vivace programma artistico e culturale.
Il sito – luogo di notevole rilevanza culturale – ospitava in passato gli studi dell'Australian Broadcasting Corporation (ABC) ed è stato il luogo di nascita di serie televisive quali Countdown, Seachange, Frontline e Kath and Kim.
Il sito di Elsternwick Gardens faceva precedentemente parte della tenuta di Ripponlea, prima di essere acquisito nel 1956 per ospitare gli studi ABC, il primo centro di produzione e trasmissione televisiva dell’Australia. In omaggio alle sue origini, quasi la metà della superficie totale del sito riqualificato è riservata al paesaggio, e i residenti potranno beneficiare di un accesso privato alla tenuta di Rippon Lea, dichiarata patrimonio storico. Il progetto prevede anche la creazione di un nuovo parco pubblico, con una parte del sito donata al Comune di Glen Eira nell'ambito del programma di contributi dei costruttori per gli spazi pubblici all'aperto.
Modello in scala degli Elsternwick Gardens. Foto: Gavin Green
Appartamento campione a Elsternwick Gardens. Foto: Gavin Green
«Come per tutte le iniziative di Mileu, questo progetto si fonda su forti legami culturali, attenzione alla vita residenziale, storia del luogo e impatto ambientale», afferma Peter Miglis, direttore di Woods Bagot. «Il sito e il brief hanno offerto una proposta interessante: creare una comunità in un contesto simile a un villaggio all’interno di un’oasi urbana».
L'architettura del complesso è costituita da una serie di padiglioni a media densità, ciascuno con una propria identità distintiva. Suddividendo il complesso in edifici di media altezza a misura d'uomo, Woods Bagot ha creato un quartiere integrato caratterizzato da un innato senso di comunità, perfettamente integrato nel paesaggio naturale.
L'architettura è stata progettata in esclusiva da Woods Bagot, mentre il design degli interni è opera di Woods Bagot, K.P.D.O. e Flack Studio. L'architettura del paesaggio e la progettazione urbana sono state curate da Oculus, mentre il programma artistico e culturale è stato sapientemente curato da Lou Weis e dal suo team di Broached Commissions. March Studio sta progettando il "padiglione d'ingresso", che funge da soglia d'accesso formale al complesso.
Miglis afferma che l'architettura si ispira allo stile del modernismo della metà del secolo, utilizzando materiali semplici e resistenti come il cemento e la muratura. «La zona sud del centro di Melbourne vanta alcuni dei migliori esempi di architettura modernista della metà del secolo», afferma. «Abbiamo attinto a questa ricca tradizione per realizzare un progetto architettonico che si integrasse con il quartiere e rispecchiasse la tranquilla bellezza della tenuta di Rippon Lea».
Elsternwick Gardens comprende tre complessi residenziali distinti – Gordon Place, Ripponlea Terrace e The Garden Pavilion – che insieme formano un complesso di 175 abitazioni con una, due o tre camere da letto, integrate tra loro grazie a un'attenta progettazione paesaggistica.
Laura Haywood, Senior Associate di Woods Bagot e responsabile del progetto, afferma che in tutto il complesso ogni abitazione è stata progettata con un proprio stile curato nei minimi dettagli e un'atmosfera personalizzata, e che ogni edificio è dotato di un proprio spazio d'ingresso unico e di una strategia di orientamento specifica.
Riconoscendo l'importanza sociale e culturale del sito, alcune parti degli ex studi, tra cui la torre di trasmissione alta 25 metri, saranno conservate come parte integrante del complesso. «Traendo ispirazione dalle tradizioni cinematografiche legate al patrimonio del sito, l'idea è quella di creare aperture incorniciate sui giardini, sfruttando al contempo il dinamico gioco di luci e ombre», afferma Haywood.
Le aperture incorniciate rivolte a nord si affacciano sui giardini della tenuta di Rippon Lea.
Marcia Ascencio, Senior Associate di Woods Bagot e responsabile del design d'interni, afferma che l'idea alla base del progetto per Ripponlea Terrace era quella di portare l'esterno all'interno attraverso l'uso di pietra naturale dai toni caldi, legno e materiali genuini.
«Per il concept degli interni abbiamo adottato un approccio "inside out", integrando nel progetto delle residenze le influenze dell'ambiente naturale circostante», spiega Ascencio. «Gli interni fungono da tela di fondo per una scelta di materiali raffinati e una progettazione degli spazi che valorizza al massimo le vedute incorniciate sui giardini, esaltando il paesaggio e creando un legame più profondo con la campagna e il luogo».
«L'architettura della metà del secolo scorso promuoveva l'uso di materiali naturali», aggiunge Miglis. «Abbiamo fatto di questo un punto di partenza per definire come stratificare l'architettura e gli interni, in modo da creare un rapporto armonioso tra i due».
I residenti potranno godere di un accesso privato alla tenuta di Rippon Lea, dichiarata patrimonio storico.
Shannon Peach, direttrice di Milieu e responsabile dello sviluppo, afferma che il team di progettazione è riuscito a realizzare un progetto residenziale davvero speciale, profondamente radicato nel territorio e nella comunità.
«Il team di progettazione ha saputo interpretare alla perfezione la nostra richiesta di realizzare un complesso residenziale dallo stile più accogliente ed europeo: edifici bassi immersi nella natura, ma comunque vicini alle vie commerciali del centro, al quartiere degli affari e alle splendide baie di Melbourne.»
In linea con la filosofia di sviluppo urbano di Milieu, Elsternwick Gardens è un progetto residenziale accuratamente studiato, profondamente ispirato al contesto circostante. Secondo Milieu, il complesso sarà «integrato, sostenibile e sensibile alle esigenze culturali», e si avvarrà dei principi della biofilia e della progettazione passiva per favorire il benessere attraverso spazi generosi.
Per informazioni sulla vendita degli appartamenti, visita il sito web di Milieu.
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