„Man kann die Zukunft nicht vorhersagen, aber man kann sich darauf verlassen, dass man sich anpassen muss.“
In der Heimat der berühmten Terrakotta-Krieger ist eine einst stillgelegte Textilfabrik aus den Trümmern des Zweiten Weltkriegs zu einem modernen Zentrum mit gemischter Nutzung auferstanden. Nur wenige Schritte vom Kaiserpalast Daming entfernt bietet das „Dahua 1395“ ein reichhaltiges Angebot an 商业, Kunst und Unterhaltung.
Eine Festung der Erfahrung, beherrscht von der Jugend der Stadt – hier verstaubt die Geschichte nicht. Im Rhythmus der melodischen Schwünge der Skateboards, die über den Boden gleiten, verbindet Dahua 1935 Raum, Geist und Menschen in einer Balance, die der Zukunft des Ortes ebenso gerecht wird wie seiner Vergangenheit.
Wie sah der Ansatz aus?
Als Woods Bagot mit der Umnutzung beauftragt wurde, war das Gebäude „Dahua 1935“ bereits 82 Jahre alt. Die einst moderne Textilfabrik, die dem Zahn der Zeit, lückenhaften Renovierungsarbeiten und einem verheerenden Brand während des Zweiten Weltkriegs zum Opfer gefallen war, stand seit sechs Jahren leer. Als Beispiel für eine „Neubelebung durch den Einzelhandel“ erforderte die erfolgreiche Umgestaltung des Projekts eine Verknüpfung von Vergangenheit und Gegenwart, um eine vollständig integrierte Zukunft zu ermöglichen.
Dank der historischen Analyse, die in der Anfangsphase des Projekts durchgeführt wurde, konnte sich das Team schon früh ein umfassendes Verständnis für den historischen Wert des Geländes verschaffen. Durch die Ermittlung des Anteils der originalen Fassade, der an jedem Gebäude erhalten geblieben war, konnten die Planer genau erkennen, wo der historische Wert lag – was ihnen einen gewissen Spielraum bei der Neugestaltung verschaffte.
Die schiere Größe des 65.000 m² großen Geländes erforderte eine sorgfältige Planung. Da eine nahtlose Integration ein zentrales Ziel war, wurde die Wegeführung zwischen den sechs Zonen sorgfältig durchdacht. Die ehemals charakterlosen Schnittstellen zwischen den einzelnen Gebäuden wurden als Plätze oder Treffpunkte für Besucher neu konzipiert – oft ergänzt durch öffentliche Kunstwerke, die an die Vergangenheit des Ortes anknüpfen.
Die DNA des Ortes wurde in ihrer ganzen Vielschichtigkeit betrachtet. Mit der Aufgabe betraut, Jugendkultur, Kreativität, Einzelhandel und Unterhaltung mit der kaiserlichen und industriellen Geschichte in Einklang zu bringen, versuchten die Designer, die Essenz des Ortes herauszuarbeiten, indem sie jede Gelegenheit nutzten, seinen Charakter zu bewahren. Schlichte Ergänzungen und das Bekenntnis zur Beibehaltung der industriellen Ästhetik prägten einen „sanften“ Ansatz, der die bestehende Anziehungskraft des Ortes würdigte und gleichzeitig die Nutzbarkeit verbesserte.
In den zwei Jahren, die von der Konzeption bis zur Fertigstellung vergingen, wurde jede Gelegenheit genutzt, um die Effizienz und die Vernetzung zu verbessern. Zwar hat sich die Funktion des Gebäudes dahingehend weiterentwickelt, dass es nun ein Ort ist, an dem die jüngere Generation verweilen, spielen, einkaufen und essen kann – was zuvor nicht möglich war –, doch geschah dies nicht auf Kosten der einzigartigen Elemente, die das Dahua 1935 auszeichnen.
„Warum verdünnen, wenn man destillieren kann?“
Dahua, einst eines der größten staatlichen Werke in Westchina, wurde durch einen verheerenden Brand schwer beschädigt.
Warum war dieser Ansatz besser als die automatische Entscheidung für einen Abriss?
Man kann Geschichte nicht von Grund auf neu erschaffen. Würde das Dahua 1935 abgerissen, ginge damit ein unermesslicher Teil der Geschichte verloren – durch den Erhalt des Gebäudes kann die nächste Generation eine eigene Beziehung zur Vergangenheit ihrer Stadt aufbauen und an diesem Ort ihre eigenen Erfahrungen machen.
Eingebettet in die historischen Elemente kommt die Einzigartigkeit der gemischt genutzten Projektkonseption besonders gut zur Geltung. Es ist cool zu sehen, wie Skateboarder an einem Ort herumflitzen, der einst eine streng geführte Fabrik war, denn darin liegt eine gesellschaftliche Aussage, die einen innehalten und darüber nachdenken lässt, wie wir heute leben – Dahua 1935 lässt das Leben im Hier und Jetzt durch die Verflechtung mit der Vergangenheit zu etwas ganz Besonderem werden.
Was haben wir daraus gelernt/welche Probleme konnten wir lösen?
Aus der Umnutzung des Gebäudes „Dahua 1935“ lassen sich vier wesentliche Erkenntnisse ableiten:
Projekte zur adaptiven Umnutzung sind an sich schon Lehrbeispiele für Anpassungsfähigkeit. Für uns als Architekten rückt der Prozess der Umnutzung eines Gebäudes die Bedeutung der zukünftigen Anpassungsfähigkeit deutlich in den Vordergrund. So können die Geschäfte im Dahua 1935 je nach Bedarf erweitert oder verkleinert werden, Dienstleistungen lassen sich leicht aktualisieren oder ersetzen, und Materialien können recycelt und instand gehalten werden.
Die Erdgeschossebene eines Gebäudes ist ein Statement gegenüber der Nachbarschaft – sorgen Sie dafür, dass sie einladend wirkt. Als Zentrum des Geschehens musste Dahua 1935 eine Verbindung zu seiner Umgebung herstellen, um Menschen anzulocken. Ursprünglich lag das Gebäude ziemlich zurückgesetzt gegenüber seinen Nachbarn; die Neugestaltung soll dieses Gefühl der Abgeschiedenheit beheben, indem eine neue erhöhte Plattform integriert wird, die als Aussichtsplattform in Richtung Daming Place dient – und so einen Blickfang schafft, der gleichzeitig ein architektonischer Orientierungspunkt für diejenigen ist, die nach dem Standort selbst Ausschau halten.
Versorgungsleitungen können an unerwarteten Stellen verlegt werden. Ein weiteres Problem war die Koordination der Versorgungsleitungen. Da das Gebäude zur Zeit entstand, als die Dampfeisenbahn endlich ihr Netz durch Westchina ausbaute, bot es keinen Platz für moderne Technik. Da es keinen Keller gab, gab es keine naheliegende Lösung für die Verlegung wichtiger Versorgungsleitungen, sodass alternative Verlegungswege gefunden werden mussten. Letztendlich wurden die Versorgungsleitungen in den großen Industrieträgern verlegt, die das Dach des Gebäudes stützen – eine praktische Nutzung der industriellen Merkmale.
Die Zeit sollte sich nicht so anfühlen, als stünde sie still. Es gilt, ein Gleichgewicht zwischen passiver und aktiver Bewegung zu finden. Da das Design für eine jüngere Generation konzipiert wurde, durfte sich Dahua niemals wie ein Museum anfühlen – sondern eher wie ein Unterhaltungsbereich. Es spricht auch einiges dafür, sich der großartigen Dinge bewusst zu sein, die bereits im Gebäude vorhanden sind, und der Versuchung zu widerstehen, nur um des Designs willen zu gestalten. So waren beispielsweise das natürliche Licht und die industrielle Atmosphäre des Raums Elemente, um die herum gestaltet werden musste, statt sie auszublenden.
Was muss sich in Ihrer Stadt ändern, damit die Umnutzung Bestand hat?
Ein Umdenken ist der erste Schritt. Die besten Grundstücke in der Stadt sind bereits vergeben, daher ist es an der Zeit, bestehende Gebäude zu nutzen und sie an neue Bedürfnisse anzupassen. Diese Art der adaptiven Wiederverwendung ist für China insgesamt noch recht neu, und wir müssen uns ernsthaft mit der Frage auseinandersetzen, ob unser Weg in die Zukunft gerechtfertigt ist. Damit dies funktioniert, wird Innovation entscheidend sein. Städte müssen mit dem kulturellen Erbe und den Standortbeschränkungen so umgehen, dass dabei stets das Wohl der Endnutzer im Vordergrund steht.