Die Shaw Corporation fungiert als strategischer Berater, und das weltweit tätige Architekturbüro Woods Bagot hat das Planungsteam geleitet, das eine einzigartige Gelegenheit zur Neugestaltung des angrenzenden Leadenhall Market vorschlägt – mit einer großen öffentlichen Halle im Erdgeschoss, einem öffentlich zugänglichen historischen Garten und 35.000 m² (Bruttogeschossfläche) flexibler Büroflächen der Klasse A.

Die öffentliche Halle, die eine historische Fußgängerroute zwischen der Gracechurch Street und der Lime Street Passage nachbildet, ist für flexible Nutzungen und Veranstaltungen konzipiert, die die Wiederbelebung des Leadenhall Market unterstützen sollen. Der Leadenhall Market hat nach der Pandemie unter rückläufigen Besucherzahlen und zunehmenden Leerständen gelitten und ist durch seine räumliche Aufteilung eingeschränkt.  Die Absicht ist, dass diese ergänzende Erweiterung des Marktes und des kulturellen Angebots dazu beitragen wird, die Besucherzahlen zu steigern und den Leadenhall Market zu einem nationalen und internationalen Anziehungspunkt zu machen, der an sieben Tagen in der Woche geöffnet ist.

Zu den Vorschlägen gehört auch ein öffentlich zugänglicher „Heritage Garden“ mit dicht bewaldeten Bereichen, die einen Ort der Ruhe im Herzen der City schaffen. Im Inneren des Gartens befindet sich ein multifunktionaler Kulturräum, der sich auf die Geschichte dieses Stadtteils vom römischen London bis zur Gegenwart konzentriert und Raum für archäologische Ausstellungen, VR-Exponate sowie ein Café bietet. Der Kultur- und Ausstellungsraum wird in Zusammenarbeit mit dem Museum of London als Partner für kulturelle Inhalte realisiert. Der Garten führt die Besucher zu einem erhöhten Heritage Walkway rund um das Gelände, der einen einzigartigen Ausblick über die Dächer des Leadenhall Market mit seinem verzierten Achteck, der Laterne und den eisernen Zierknöpfen sowie auf die moderne Stadt dahinter bietet.

Bei der Entwicklung wurde besonderes Augenmerk auf die Umweltverträglichkeit gelegt, wobei ein Ansatz verfolgt wurde, der alle Nachhaltigkeitsanforderungen der Greater London Authority (GLA) und der City of London (CoL) erfüllt oder sogar übertrifft. Das vollständig elektrisch betriebene Gebäude verfügt über effiziente technische Anlagen, vorbildliche städtische Begrünung im gesamten Gebäude, zu öffnende Fenster für natürliche Belüftung sowie über 600 Fahrradstellplätze, darunter eine automatisierte Fahrradstation für Besucher des Geländes und der Umgebung. Der nachhaltige Planungsansatz berücksichtigt gleichermaßen die gesamte Lebensdauer des Projekts: von der Anpassung und Aufwertung der Fassade an der Gracechurch Street über den Rückbau des bestehenden Gebäudes bis hin zum Neubau und dem langjährigen Betrieb als CO₂-neutrales Gebäude.

In enger Zusammenarbeit mit Denkmalschutz- und Stadtbildberatern sowie den Planungs- und Gestaltungsbeauftragten der City of London hat Woods Bagot eine einzigartige architektonische Lösung entworfen, die den Charakter und das Erscheinungsbild des Denkmalschutzgebiets Leadenhall Market durch zeitgemäße Ansätze in Bezug auf Form, Volumen, Gliederung, Materialität und Detailgestaltung auf den Punkt bringt.

Ron Hertshten, Geschäftsführer der Hertshten Group: „Hertshten Properties freut sich sehr darauf, ein herausragendes Immobilienprojekt zu entwickeln, das einer Vielzahl von Interessengruppen auf wahrhaft einzigartige Weise zugutekommt. Wir möchten, dass 85 Gracechurch der breiteren Öffentlichkeit dient und gleichzeitig eine Vorreiterrolle bei der umweltfreundlichen Immobilienentwicklung einnimmt.“

Chris Shaw, Shaw Corporation: „Dies ist eine einmalige Chance für die City und den Leadenhall Market – eine Vision, die den durch die Pandemie noch verstärkten sozialen, kulturellen und arbeitsweltlichen Veränderungen Rechnung trägt und eine erstklassige Lösung bietet, um der City und dem Leadenhall Market neuen Schwung zu verleihen. Dieses Projekt schafft einen Anziehungspunkt voller lebendiger Räume, die die Menschen sehen, besuchen, nutzen, in denen sie Kontakte knüpfen und die sie erleben wollen.“

James Taylor, Partner bei Woods Bagot und Leiter des Londoner Büros: „Wir freuen uns sehr, unsere Entwürfe für die 85 Gracechurch Street vorstellen zu dürfen. Wir haben eng mit unserem Auftraggeber, den Beratern, den Interessengruppen, dem EC BID sowie den Planungs- und Gestaltungsbeauftragten der City of London zusammengearbeitet, um ein Konzept zu entwickeln, das den modernen Anforderungen des Leadenhall Market, der City of London, der Besucher und der Büronutzer gerecht wird.“

Andrew Reynolds, Vorsitzender des Eastern City Business Improvement District (EC BID), sagte: „Der Leadenhall Market ist ein unglaublich wertvolles Gut im Stadtteil Eastern City der Square Mile, doch derzeit bleibt er weit hinter seinem Potenzial zurück. Dieses geplante neue Bauprojekt, das direkt an den Markt angrenzt und mit seinen ambitionierten Nutzungskonzepten im Erdgeschoss sowie dem historischen Garten aufwartet, ist genau das, was die City braucht. Entscheidend ist, dass sie den Anstoß für eine ganzheitliche Wiederbelebung des historischen Marktes geben könnte, was einen bedeutenden Aufschwung für dieses Gebiet und die gesamte City bedeuten würde. Die City muss sich anpassen, um den sich wandelnden Anforderungen in der Welt nach der Pandemie gerecht zu werden. Das Freizeit- und Einzelhandelsangebot muss vorbildlich sein, und das Erlebnis, sich in der Square Mile aufzuhalten, muss überzeugender werden. Dieses neue City-Erlebnis kann nur durch ehrgeizige neue Visionen und Entwicklungen erreicht werden, die dazu beitragen, Wahrnehmungen zu verändern und echte Veränderungen voranzutreiben.“

Medienanfragen:
Alexandra Hellyer:
Leiterin für Inhalte und Kommunikation (Europa & Naher Osten)