Shaw Corporation agisce in qualità di consulente strategico, mentre lo studio di architettura internazionale Woods Bagot ha guidato il team di progettazione che propone un'opportunità unica per rivitalizzare l'adiacente Leadenhall Market con un'ampia sala pubblica al piano terra, un giardino storico accessibile al pubblico e 35.000 m² (superficie lorda) di spazi per uffici flessibili di classe A.

La sala pubblica, che ricrea un percorso pedonale storico tra Gracechurch Street e Lime Street Passage, è stata progettata per ospitare attività ed eventi flessibili che favoriscano il rilancio del Leadenhall Market. Il Leadenhall Market ha risentito di un calo di affluenza e di un aumento dei locali sfitti dopo la pandemia ed è limitato dalla sua configurazione fisica.  L'intenzione è che questa estensione complementare del mercato e dell'offerta culturale contribuisca ad aumentare l'affluenza e a trasformare il Leadenhall Market in una destinazione nazionale e internazionale aperta 7 giorni su 7.

Le proposte includono anche un "Heritage Garden" accessibile al pubblico, con aree boschive riccamente alberate che creano un angolo di tranquillità nel cuore della City. All'interno del giardino è previsto uno spazio culturale polivalente, incentrato sulla storia di questa zona della City, dalla Londra romana ai giorni nostri, che offrirà la possibilità di allestire mostre archeologiche, esposizioni in realtà virtuale e un bar. Lo spazio culturale ed espositivo viene realizzato in collaborazione con il Museum of London in qualità di partner per i contenuti culturali. Il giardino conduce i visitatori verso una passerella esterna sopraelevata (Heritage Walkway) che circonda il perimetro del sito e offre un punto di osservazione unico sui tetti del Leadenhall Market, con il suo ottagono decorato, la lanterna e i pinnacoli in ferro, e sulla città moderna che si estende oltre.

Il progetto presta particolare attenzione al proprio impatto ambientale, con un approccio che soddisfa o supera tutti i requisiti di sostenibilità stabiliti dalla Greater London Authority (GLA) e dalla City of London (CoL). L'edificio, interamente alimentato da energia elettrica, è dotato di impianti meccanici efficienti, di un'esemplare sistemazione a verde urbana in tutto l'edificio, di finestre apribili per la ventilazione naturale e di oltre 600 posti per biciclette, tra cui un hub ciclabile automatizzato a disposizione dei visitatori del sito e dell'area circostante. L'approccio progettuale sostenibile ha tenuto conto dell'intero ciclo di vita del progetto: dall'adattamento e dal miglioramento della facciata di Gracechurch Street, alla demolizione dell'edificio esistente, fino alla costruzione e al suo funzionamento a lungo termine come edificio a zero emissioni di carbonio.

Lavorando a stretto contatto con consulenti specializzati in beni culturali e paesaggio urbano e con i funzionari dell'Ufficio Urbanistica e Progettazione della City di Londra, Woods Bagot ha ideato una soluzione architettonica unica che ne sintetizza il carattere e l'aspetto dell'Area Protetta del Leadenhall Market attraverso un approccio contemporaneo alla forma, alla volumetria, all'articolazione, ai materiali e ai dettagli.

Ron Hertshten, direttore dell'Hertshten Group: «Hertshten Properties è entusiasta di realizzare un progetto immobiliare d'eccezione, in grado di apportare benefici a una vasta gamma di soggetti interessati in modo davvero unico. Il nostro obiettivo è che 85 Gracechurch sia al servizio dell'intera comunità, fungendo al contempo da apripista nello sviluppo immobiliare nel rispetto dell'ambiente».

Chris Shaw, Shaw Corporation: «Si tratta di un’opportunità unica per la City e il Leadenhall Market, con una visione che tiene conto dei cambiamenti sociali, culturali e lavorativi amplificati dalla pandemia e offre una risposta di prim’ordine per contribuire a ridare slancio alla City e al Leadenhall Market. Questo progetto di destinazione è ricco di spazi vivaci che la gente vorrà vedere, visitare, frequentare, in cui socializzare e vivere».

James Taylor, socio di Woods Bagot e responsabile dello studio di Londra: «Siamo davvero entusiasti di presentare le nostre proposte per l’85 Gracechurch Street. Abbiamo lavorato in stretta collaborazione con il nostro cliente, i consulenti, le parti interessate, l’EC BID e i funzionari dell’ufficio urbanistico e di progettazione della City di Londra per creare un progetto che risponda alle esigenze moderne del Leadenhall Market, della City di Londra, dei visitatori e degli occupanti degli uffici».

Andrew Reynolds, presidente dell’Eastern City Business Improvement District (EC BID), ha dichiarato: «Il Leadenhall Market è una risorsa di incredibile valore nella zona Eastern City della Square Mile, ma attualmente non sta sfruttando appieno il suo potenziale. Questo nuovo progetto di sviluppo, che sarebbe direttamente collegato al mercato, con i suoi ambiziosi spazi al piano terra e il giardino storico, è esattamente ciò di cui la City ha bisogno. Fondamentalmente, potrebbe fornire l'impulso per la rinascita olistica dello storico mercato, il che rappresenterebbe una spinta significativa per questa zona e per la City in generale. La City deve adattarsi per soddisfare le mutevoli esigenze del mondo post-pandemia. L'offerta per il tempo libero e il commercio al dettaglio deve essere esemplare e l'esperienza di trovarsi nello Square Mile deve essere più coinvolgente. Questa nuova esperienza della City può essere realizzata solo attraverso nuove visioni e sviluppi ambiziosi che contribuiranno a cambiare le percezioni e a guidare un cambiamento reale.”

Richieste dei media:
Alexandra Hellyer:
Responsabile Contenuti e Comunicazione (Europa e Medio Oriente)