伍兹贝格 业主圣马丁地产公司设计的方案，以适应性再利用为核心，旨在重焕圣马丁中心活力，打造一个多元化且互联互通的街区，既彰显其五十载历史底蕴，又确保这处黄金地段的核心商务区地块持续保持蓬勃生机与卓越价值。 

伍兹贝格 表示：“这个项目标志着我们对城市更新理念的根本性转变。我们将三栋服务珀斯长达50年的商业建筑，通过引入多元化用户体验的振兴策略，为后代重新塑造。”

该设计通过精心规划的商业、餐饮、娱乐、办公及酒店设施组合，为这座城市最具标志性的商业区之一注入了新的活力；其宽敞且互联的地面层设计，充分彰显了与周边地标性场所的紧密联系。

建筑愿景的核心在于释放地面层的连通性。圣马丁巷——这条全新的南北向人行通道——将贯穿整个区域，形成贯穿场地的渗透性动线。现有的圣乔治露台前庭将蜕变为充满活力的景观门廊，引领公众步入一系列相连的体验空间。

伍兹贝格 合伙人兼项目负责人迈克尔·盖伊表示：“这条新通道从圣乔治露台（St Georges Terrace）的迎宾门廊出发，穿过温室餐厅，直通海街购物中心（Hay Street Mall），在珀斯市政府的大力支持下，商业、酒店与餐饮 一个连通的地面空间酒店与餐饮 。”

位于圣乔治露台44号的这家拥有243间客房的生活方式酒店，将推动该区域的活动安排、人流流动及配套设施建设。低层仍保留办公空间，而建筑顶部将改造成空中酒吧。新建基座上的屋顶泳池俱乐部及生活方式设施可俯瞰海街购物中心，既营造出垂直空间的活力，又为该区域带来全新的酒店与餐饮 。

伍兹贝格 ：“这个项目是捕捉珀斯精神及其发展脉络的契机。市中心的生活方式酒店能吸引多元人群——学生、商务旅客、本地居民——创造全新的都市体验，让居民在周末和工作日夜晚重新发现自己城市的魅力。”

作为酒店的补充，该方案还包括一座三层高的改造建筑，内设餐饮、商业 健康养生功能。这座现代建筑将与海街购物中心（Hay Street Mall）611-619号及621号保留下来的历史建筑——麦克内斯皇家拱廊（McNess Royal Arcade，建于1897年）和新娘之家（Bridal House）——比邻而立。这两座历史建筑都将进行内部翻新并进行功能改造。

“当我们谈论遗产时，谈论的是地标与记忆，”伊娃·苏表示，“我们正将拱廊重新打造为连接不同街区的纽带，并将其归还给公众。”

遗产保护与可持续发展相辅相成。通过修复这些建筑，我们既减少了大量隐含碳排放，又构建了更精细的城市肌理，从而强化了步行连接网络。

通过保留现有建筑形态的特色与真实性，该项目将塑造独特标识，并为珀斯树立低碳典范。

位于圣乔治露台40号和50号街面层商业 、新建的圣马丁拱廊大楼以及历史建筑群，将与周边公共空间保持紧密的互动关系。该项目地处珀斯免费公交区，与珀斯站及伊丽莎白码头站相连，不仅享有极佳的公共交通便利性，且毗邻伊丽莎白码头、斯特林花园以及海街和默里街购物中心。

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艾德里安·莫法特
内容与传播经理（澳大利亚）