办公室改建为实验室的可行性令人吃惊。
工作空间不仅在变化，而且正在彻底转型。随着敏捷工作、远程协作和家庭办公的兴起，世界各地的城市都出现了商业建筑空置的现象。与其拆除重建，开发商们正在探索重新想象这些空间的方法，从而推动了全球适应性再利用的浪潮。事实上，据估计，未来高达 90% 的开发项目将涉及重新设计现有建筑1。
虽然大多数改造再利用项目都希望将空置的办公楼改建成公寓，或将历史建筑改造成时尚酒店和餐厅，但还有一种更吸引人的选择隐藏在人们的视线中：实验室。从表面上看，将办公楼改造成实验室听起来很复杂，尤其是涉及到基础设施、合规性和施工方面的挑战。然而，只要有正确的调查和设计策略，这不仅是可能的，而且非常成功，利润也越来越丰厚。
我们从哪里开始？打破 "实验室一刀切 "的神话。从你的咖啡杯到你的智能手机，你视线中的每一件物品都曾在某个实验室接受过仔细的检查和测试。这一现实造就了无数不同的实验室运作方式、基础设施要求、空间配置和潜在租户。明智的做法是，不要把这些众多的参数视为压倒性优势，而应将其视为战略机遇：在将科学功能与商业空间改造相匹配时，实验室类型的广泛性提供了决定性的优势。
ERA-Co等专家收集并分析有关地点的信息。ERA-Co公司的专家们会收集和分析某个地点的信息，并利用其定制的数据工具，向研究人员、政府、工业和商业界推荐能够与现有区域相得益彰的类型。通过分析，可以找到表面上看起来并不适合现有建筑改造的实验室类型。
"在将科学功能与商业空间改造相匹配时，实验室类型的广泛性提供了决定性的优势"。
ERA-co 定位分析。定制数据工具分析可推荐与现有区域相辅相成的类型
新建实验室建筑在设计时考虑到了最大效率，将结构网格、振动控制、最佳建筑朝向和服务系统无缝集成，以创建高效的工作流程。在改造现有建筑时，这些理想条件很少可能实现。成功的关键在于灵活性--在绕过制约因素的同时发现和利用机会。
在设计初期对现有基础设施进行全面分析，可以解决无数潜在问题。富有创造力的设计师可以在建筑参数范围内开展工作，围绕现有柱网确定实验室工作台的尺寸和规划，以优化布局。当涉及到重型设备时，进行战略性分区，将其放置在承重能力更强的区域，这样就无需进行昂贵的结构加固。如果外墙因漏气或朝向不佳而面临挑战，则可将实验室设在远离建筑外墙的内侧，这样既可避免昂贵的升级费用，又能保持最佳条件。随时可选。
新南威尔士大学生物科学学院
战略性改造将服务密集型实验室的需求从挑战转变为机遇。实验室往往是服务密集型的，往往需要进行重大升级和新建机房，以支持其专业功能。新南威尔士大学生物科学学院是一个成功的高使用率研究和教学设施，它是在现有建筑基础上改造而成的，层高较低，因此决定将服务最密集的实验室设在顶层。这种布局充分利用了屋顶空间，最大限度地减少了对额外立管的需求。
对于层高有限的建筑，间隙式厂房层和专用的地面厂房提供了强有力的替代方案。这些策略提供了高度的灵活性，使实验室租户能够在不影响相邻封闭空间的情况下调整服务和实验室类型。路易斯-卡恩（Louis Kahn）设计的索尔克研究所（Salk Institute）采用了著名的间歇式地板，为下面的实验室提供服务--六十年过去了，这一设计决定通过其固有的适应性，继续支持着世界领先的科学研究。
南伊夫利联邦银行
服务立管已满？没问题。中庭具有双重功能，既能提供间接的自然光，又能创造出优雅的服务通道。当管道和电缆桥架被包覆成雕刻品，或大胆地暴露在外面，形成蓬皮杜艺术中心的工业美感时，它们就变成了设计资产。全面的结构评估可以确定在楼板上战略性地创造空隙的机会，从而在需要的地方准确地容纳新的立管。
结构分析可以确认可能影响显微镜和激光等设备的结构振动水平。采用振动台等技术解决方案，而不是对建筑基础设施进行重大改造。同样，巧妙的技术解决方案也越来越普遍，例如采用法拉第笼来有效阻止电磁场/电磁干扰的渗入，或在窗户上安装射频/红外屏蔽装置，从而在不对建筑进行全面改动的情况下确保电子和音频安全。
预制技术还为专业实验室提供了令人信服的建筑优势。采用专有的隔热夹芯板系统建造的洁净室、高封闭性设施、制药空间和先进技术都非常出色。这种方法可成功应用于各种类型的实验室，使大部分施工工作在场外进行，然后再精确地集成到现有结构中，将干扰和改动降到最低。
位于麦考瑞大学（Macquarie University）新工程学院的澳大利亚天文光学（AAO）设施就是这种方法的具体体现。该设施专为先进制造和原型设计，将预制建筑与现有建筑结构完美结合，为研究人员提供高性能实验室，支持光学和空间技术的突破。
预制构件还在商业建筑的裙房和门厅等不那么令人期待的地方取得了惊人的成功。这些空间通常具有宽敞的层高，非常适合插入专有实验室模块和服务设备专用夹层。这种模式为初创企业和商业企业提供了令人兴奋的机会，使其能够建立最先进的实验室空间，在引人注目、交通便利的地点展示创新和能力。
科学的未来并不需要全新的建筑，而是需要大胆的思考。通过正确的分析、策略和合作，即使是最不可能的商业空间也能成为高性能实验室。适应性再利用不仅仅是一项可持续发展措施，它还是一种竞争优势，可以吸引研究人员、产业和投资进入已经充满潜力的区域。办公室改建为实验室对传统的设计思维提出了挑战，但同时也带来了机遇。对于设计师、科学家和开发商来说，现在是时候重新审视我们已有的建筑--在你最意想不到的地方想象科学。
"对于设计师、科学家和开发商来说，是时候重新审视我们已有的建筑--在你最意想不到的地方想象科学"。
1 https://www2.deloitte.com/us/en/pages/financial-services/articles/adaptive-reuse-of-commercial-real-estate.html
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Tess 是伍兹贝格的全球洞察力与传播负责人。苔丝对清晰度、相关性和创造真正有趣的内容充满热情，她与我们的创新者合作，就设计的未来提出见解，并将其应用于对我们的生活、工作、旅行、娱乐、学习、保持健康以及介于两者之间的任何方式的影响。更多信息，请参阅伍兹贝格的 "洞察"。