12 dicembre 2018
12 dicembre 2018

Unilodge Park Central offre una soluzione alla carenza di alloggi per studenti a Brisbane

Recentemente, l’Australia ha dovuto affrontare una carenza di alloggi per studenti che ha colpito le sue città più popolose. Secondo un rapporto di mercato del 2017 di Savills sugli alloggi per studenti in Australia, l’attuale offerta di alloggi per studenti nella città di Brisbane è in grado di soddisfare solo circa il 9% degli studenti universitari a tempo pieno. Questo problema, unito all'afflusso di studenti internazionali nella regione – aumentato dell'11% dal 2015 al 2016 – ha spinto il Consiglio comunale di Brisbane a lanciare un'iniziativa che offre incentivi finanziari ai costruttori per la realizzazione di alloggi per studenti ad alta densità nel centro della città, al fine di soddisfare la domanda.

L'Unilodge Central Park, realizzato da Wee Hur Holdings, è un complesso di 4.000 metri quadrati progettato dal nostro studio di Brisbane e comprende due complessi residenziali che offrono 1.600 monolocali e appartamenti condivisi. Il progetto è il primo di tre interventi nell'ambito di un'iniziativa più ampia volta a creare una soluzione urbana ad alta densità per il quartiere emergente di Buranda, situato nel centro della città.

Grazie alla sua posizione orientata al trasporto pubblico, questa tipologia architettonica si inserisce perfettamente nel contesto, poiché il suo collegamento con i servizi di trasporto nelle vicinanze consente una maggiore densità abitativa e un accesso più agevole sia al centro di Brisbane che all’Università del Queensland. Per questo motivo, agli architetti è stato richiesto di integrare un collegamento pedonale con la Buranda Bus Plaza, la stazione ferroviaria di Buranda e la Pacific Motorway. Per chi dispone di mezzi propri, sono disponibili 400 posti auto e moto. Per utilizzare metodi più sostenibili, è possibile riporre quasi 800 biciclette negli edifici con accesso alla vicina rete di piste ciclabili di Brisbane.

Grazie al clima subtropicale della città, è stato realizzato uno spazio pubblico all'aperto a livello della strada tra i due edifici, che comprende diversi negozi e aree ristorazione. Nel podio di ciascun edificio sono presenti spazi comuni interni destinati agli studenti, tra cui sale ricreative, sale multimediali, cucine e sale da pranzo, oltre a lavanderie.

Entrambi gli edifici sono costituiti da un podio e da una torre, in modo da sottolineare il rapporto tra interno ed esterno grazie ai giardini pensili e ai giardini sospesi integrati ogni tre piani. La facciata articolata, caratterizzata da ampie fasce di pannelli color verde acqua e metallizzati, non solo conferisce colore e consistenza alle torri, ma regola anche la quantità di luce solare che inonda gli interni. Questa gestione della luce e il trattamento della facciata consentono inoltre agli studenti di godere di una vista dagli spazi comuni all'aperto.

Secondo il Comune di Brisbane, i 1.600 posti letto destinati agli studenti previsti dal progetto rappresentano il sei per cento del totale dei posti letto per studenti realizzati nel 2018.

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