12.12.2018
12. Dez. 18

Unilodge Park Central bietet eine Lösung für den Mangel an Studentenwohnungen in Brisbane

In letzter Zeit hat Australien mit einem Mangel an Studentenwohnungen in den bevölkerungsreichsten Städten zu kämpfen. Laut einem Marktbericht von Savills aus dem Jahr 2017 über Studentenunterkünfte in Australien reicht der derzeitige Bestand an Studentenwohnungen in Brisbane nur für etwa neun Prozent der Vollzeitstudierenden. Dieses Problem, gepaart mit dem Zustrom internationaler Studierender in die Region – deren Zahl von 2015 bis 2016 um 11 Prozent gestiegen ist –, hat den Stadtrat von Brisbane dazu veranlasst, eine Initiative ins Leben zu rufen, bei der Bauträgern finanzielle Anreize geboten wurden, um im Stadtzentrum von Brisbane Studentenwohnungen mit hoher Belegungsdichte zu errichten und so mit der Nachfrage Schritt zu halten.

Das von Wee Hur Holdings entwickelte Projekt „Unilodge Central Park“ ist ein 4.000 Quadratmeter großes Areal, das von unserem Studio in Brisbane entworfen wurde und zwei Wohnheimkomplexe mit insgesamt 1.600 Einzimmerwohnungen und Wohngemeinschaften umfasst. Das Projekt ist das erste von drei Bauvorhaben im Rahmen einer Gesamtinitiative zur Schaffung einer verdichteten städtischen Lösung für den aufstrebenden innerstädtischen Vorort Buranda.

Dank ihrer verkehrsnahen Lage passt diese architektonische Typologie perfekt, da die Anbindung an die nahegelegenen Verkehrsmittel eine höhere Bebauungsdichte und eine bessere Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Brisbane als auch der University of Queensland ermöglicht. Daher mussten die Architekten eine Fußgängerverbindung zum Buranda Bus Plaza, zum Bahnhof Buranda und zur Pacific Motorway integrieren. Für diejenigen, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen, stehen 400 Parkplätze für PKWs und Motorräder zur Verfügung. Um nachhaltigere Methoden zu nutzen, können fast 800 Fahrräder in den Gebäuden abgestellt werden, mit Zugang zum nahegelegenen Radwegenetz von Brisbane.

Aufgrund des subtropischen Klimas der Stadt wurde auf Straßenebene zwischen den beiden Gebäuden ein öffentlicher Außenbereich geschaffen, der mehrere Einzelhandelsflächen und Gastronomiebereiche umfasst. Im Sockelgeschoss jedes Gebäudes befinden sich interne Gemeinschaftsräume für Studierende, darunter Aufenthaltsräume, Medienräume, Küchen und Speisesäle sowie Waschküchen.

Beide Gebäude bestehen aus einem Sockel und einem Turm, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich durch Dachgärten und auf jeder dritten Etage integrierte Sky Gardens betont wird. Die gegliederte Fassade, die sich durch streifenweise seeschaumgrüne und metallische Paneele auszeichnet, verleiht den Türmen nicht nur Farbe und Struktur, sondern reguliert auch die Menge an Sonnenlicht, die in die Innenräume fällt. Diese Lichtinszenierung und Fassadengestaltung ermöglicht den Studierenden zudem einen Ausblick von den gemeinschaftlichen Außenbereichen.

Die 1.600 Studentenwohnheimplätze des Projekts machen nach Angaben des Stadtrats von Brisbane sechs Prozent der für 2018 geschaffenen Studentenwohnheimplätze aus.

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