È il caso dei progettisti di Woods Bagot, che hanno realizzato Heritage Lanes all'80 di Ann Street, una torre commerciale polifunzionale che, oltre a numerosi altri riconoscimenti, si è aggiudicata l'ambito premio di architettura del Lord Mayor 2023 "Brisbane Buildings That Breathe".

Insieme al resto del team di W-B a Brisbane, si sono trasferiti all'Heritage Lanes all'inizio di quest'anno. È stata una vera rivelazione.

Quell'esperienza sta ora influenzando il loro lavoro su altri progetti, tra cui un nuovo edificio per uffici di 24 piani previsto in Coronation Drive, a Milton, una zona alla periferia della città di fronte al fiume Brisbane.

«Ci siamo trasferiti qui all’inizio di quest’anno e poco dopo abbiamo iniziato a progettare Coronation Drive», afferma Ama Adikari, associata dello studio Woods Bagot.

«Dopo aver visitato Heritage Lanes – in particolare gli spazi comuni come la hall sopraelevata al primo piano, con la sua facciata traspirante e l’integrazione con il paesaggio – la nostra percezione di ciò che può essere un edificio commerciale a Brisbane è cambiata», afferma Adikari

"Buildings That Breathe" è un manifesto progettuale del Comune di Brisbane (BCC) che incoraggia "i nuovi edifici della città ad adattarsi al clima subtropicale, aprendosi alle brezze rinfrescanti e offrendo un paesaggio lussureggiante, ombra e comfort".

«È pensato per il clima e la vita subtropicale: spazi aperti, spazi esterni, che sfumano il confine tra interno ed esterno», afferma Adikari.

«Se stai costruendo un edificio da queste parti, dovresti comunque fare molte di queste cose.»

Adikari afferma: «Stiamo utilizzando questi principi per definire con maggiore precisione come potrebbe essere un edificio commerciale in zona subtropicale» con la torre di Coronation Drive.

Progettato per Silverstone Developments, è ora all'esame del BCC per l'approvazione del progetto.

Il progetto ha tratto ispirazione anche da alcuni famosi edifici di Brisbane, tra cui il Regatta Hotel nella vicina Toowong, noto per i suoi balconi sporgenti.

I balconi sono un elemento chiave del progetto di Coronation Drive: ce n’è almeno uno su ogni piano nell’angolo principale affacciato sulla città.

Ogni terzo piano dispone di un balcone più ampio, situato al centro della facciata est, per godere della vista sul fiume e della fresca brezza.

In tutti i casi, il paesaggio si estende verso il basso, ammorbidendo gli spigoli netti sopra un podio riccamente piantumato che si erge al di sopra del livello della strada.

Le facciate a strati contribuiscono alla protezione solare, rendendo l'edificio più efficiente e sostenibile, mentre il tetto è stato progettato come spazio comune per tutti gli inquilini, con aree interne ed esterne modulabili.

«Con questo progetto intendiamo sfruttare appieno il clima subtropicale di Brisbane e la posizione dell'edificio in riva al fiume.»

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