„Warada on Walker“ soll einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung der pulsierenden und gut vernetzten Stadt Sydney leisten und neue Maßstäbe für das gewerbliche Angebot im zentralen Geschäftsviertel von North Sydney setzen.
„Warada on Walker“ ist ein markanter, 22-stöckiger Geschäftsturm, der in North Sydney entstehen soll. Er wird von einer skulpturalen roten Metallfassade umhüllt sein, deren Farbgebung an die Töne und Schattierungen der Waratah-Blume angelehnt ist, die in dieser Region heimisch ist.
Warada, der indigene Name für das heute als Waratah bekannte Gebirge, bedeutet im lokalen Dialekt der Eora-Aborigines „schön“ oder „von weitem sichtbar“ – zwei der wichtigsten Gestaltungsziele.
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Die Waratah ist zudem als äußerst widerstandsfähige Pflanze bekannt, die selbst nach den schwersten Buschbränden wieder blüht.
Dies ist ein Merkmal, das die Designer von Woods Bagot bei der Entwicklung eines nachhaltigen, ästhetischen Entwurfs in den Anfängen der COVID-19-Pandemie aufgriffen, nachdem Australien einige der schlimmsten Buschbrände seiner Geschichte erlebt hatte.
Ihr Konzept entwickelte sich im Laufe der Pandemie weiter, und es wurde immer deutlicher, dass die Umwälzungen am Arbeitsplatz keine vorübergehende Erscheinung, sondern ein langfristiger Trend waren.
Sowohl den Architekten als auch dem Bauträger Third.i war klar, dass das Gebäude etwas Besonderes bieten musste, um Arbeitnehmer anzulocken und sich von der Konkurrenz in North Sydney, einer Hochburg der gewerblichen Entwicklung, abzuheben.
Das Ergebnis ist ein markanter Turm mit außergewöhnlichem Blick über den Hafen von Sydney auf das Geschäftsviertel und die östlichen Vororte der Stadt.
Im Mittelpunkt steht ein hoch aufragendes, fünfstöckiges Podium, das einen großzügigen Innenhof umgibt, der direkt an das städtische Gassen-Netzwerk anschließt und zum Erkunden, Nachdenken und Entspannen einlädt.
Nach Fertigstellung wird der Innenhof eine lebendige Auswahl an Restaurants, Bars und Lokalen bieten und so einen Treffpunkt für die Mitarbeiter von Warada und andere Bewohner von North Sydney schaffen.
Der vertikale Zugang erfolgt über Aufzüge an der hinteren Gebäudegrenze, wodurch großzügige, zusammenhängende Etagenflächen mit einer durchschnittlichen Größe von 1.150 m² und eine gesamte Netto-Mietfläche von 27.000 m² realisiert werden konnten.
Die umfassende Nutzung des Gebäudes war ein zentrales Gestaltungsziel. Dies wurde erreicht, indem das Dach in einen spektakulären Treffpunkt verwandelt wurde, der das Sockelgeschoss ergänzt.
Die Dachterrasse, gekrönt von einer atemberaubenden, gewölbten Laube aus Stahl und Glas, steht allen offen, nicht nur den Nutzern des Gebäudes. Sie bietet Gärten, Sitzbereiche, eine herrliche Aussicht und frische Luft – und bringt die Besucher so mit der Natur und untereinander in Verbindung.
Das vollständig elektrisch betriebene Gebäude „Warada on Walker“ wird mit sechs Green-Star-Sternen ausgezeichnet sein und über 73 Pkw-Stellplätze, 156 Fahrradstellplätze, 12 Ladenflächen sowie hochmoderne Einrichtungen für Pendler am Zielort verfügen.
Der Stadtrat von North Sydney hat die Baugenehmigung erteilt, und nun werden Mieter gesucht.
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27. Mai 24