Die Genehmigung wurde im Januar 2026 von der Ministerin für Wohnungswesen, Entwicklung und Stadtgebiete des Bundesstaates Victoria, der Abgeordneten Harriet Shing, bekannt gegeben und ermöglicht den Bau von über 1.000 neuen Wohnungen.

„Projekte wie Fitzroy Gasworks bieten mehr Menschen in Victoria ein Zuhause und einen besseren Zugang zu Verkehrsmitteln, Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Dienstleistungen und Grünflächen, die zu Fuß erreichbar sind“, sagt Shing.

Woods Bagot entwirft zwei Wohngebäude auf dem von Milieu entwickelten Grundstück C. Das fertige Projekt wird auf dem Grundstück C 539 zum Verkauf bestimmte Wohnungen umfassen, darunter 10 erschwingliche Wohnungen, 43 in Zusammenarbeit mit Nightingale realisierte Wohnungen zum Selbstkostenpreis sowie 7 SDA-Wohnungen.

Die von Woods Bagot entworfenen Gebäude werden insgesamt 146 Wohnungen bieten: 75 effiziente, gut durchdachte Wohnungen, die sich am Rhythmus und der Geometrie der traditionellen Reihenhäuser von Fitzroy orientieren, sowie weitere 71 Wohnungen mit einer sanfteren architektonischen Gestaltung, die sich durch überlappende Balkone, Bepflanzungen und kleine Gärten auszeichnet. Eine gemeinsame Eingangsarkade verbindet die beiden Gebäude, um das Gefühl des Ankommens zu verstärken und den Gemeinschaftssinn zu fördern. 

Ein designorientiertes Konsortium aus Architekturbüros, Landschaftsarchitekten, Stadtplanern und Beratern trägt zur gestalterischen Gestaltung des gesamten Grundstücks C bei. Die Gebäude von Woods Bagot sind im Einklang mit der übergeordneten Masterplan-Vision entworfen, bereichern den öffentlichen Raum und unterstützen die langfristigen Ziele des Areals.

Laut Design-Direktor Peter Miglis werden die Gebäude an die architektonische DNA von Fitzroy mit ihren Reihenhäusern, Lagerhäusern und Grünflächen anknüpfen und so den lokalen Charakter würdigen.

„Die architektonische Gestaltung ist einzigartig auf den Kontext abgestimmt und zeichnet sich durch feine vertikale Strukturen und ausdrucksstarkes Mauerwerk aus“, sagt Miglis. „Mit einer unverwechselbaren Silhouette innerhalb des Areals schaffen wir ein reichhaltigeres, menschlicheres Straßenbild.“

Robert Rosamilia, Senior Associate, fügt hinzu, dass der Entwurf eng auf das unmittelbare Umfeld und den weiteren Nachbarschaftskontext abgestimmt ist.

„Unsere Gebäude wurden sorgfältig auf ihre Einbindung in den übergeordneten Masterplan und das umliegende Stadtviertel abgestimmt“, sagt Rosamilia. „Als Teil eines von mehreren Architekten gestalteten Stadtviertels sollen unsere Gebäude eigenständig und doch miteinander verbunden wirken und ein einheitliches Ganzes bilden, ohne dabei die visuelle Vielfalt und den Reiz zu verlieren, die für Fitzroy so charakteristisch sind.“

Das Gelände der ehemaligen Fitzroy-Gaswerke zeichnet sich durch eine vielschichtige Anordnung öffentlicher und privater Räume aus und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu örtlichen Schulen. In enger Zusammenarbeit mit Development Victoria wird das neue Viertel „Fitzroy Gasworks“ zu einem lebendigen Stadtteil, der eine Vielzahl erschwinglicher und nachhaltiger Wohnungen sowie eine Reihe von Einrichtungen wie Sport- und Bildungseinrichtungen bietet.

Dieses zukünftige Bauprojekt wird von einem Konsortium – bestehend aus Milieu, Hickory und Assemble – in Zusammenarbeit mit Nightingale Housing und in Absprache mit Anbietern von Sozialwohnungen und speziellen Wohnformen für Menschen mit Behinderung realisiert. Das Konsortium erhielt den Zuschlag für das Projekt im Oktober 2024 von Development Victoria im Anschluss an ein Ausschreibungsverfahren.

Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Development Victoria. 

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Managerin für Inhalte und Kommunikation (Australien und Neuseeland)