在英国期间，她参与了多个大型城市改造计划，包括奇斯威克的第四英里（Fourth Mile），这是一个占地超过一百万平方英尺的密集型多功能项目。

"Hug 说："Covid 对设计、建筑和房地产行业产生了很大的影响，这在很多方面都令人兴奋。

"我们第一次思考了部门之间的界限模糊、如何以更智能的方式利用空间以及城市未来的模样。

"全世界每个人都在努力应对这些挑战，这些挑战也带来了机遇"。

Hug 认为，当务之急是让珀斯的中央商务区重新焕发活力，因为在 2020 年初 COVID-19 抵达之前，中央商务区还没有这么热闹。

尽管由于边境关闭，珀斯和西澳大利亚州的 COVID 感染率与澳大利亚其他地区相比特别低，但这一流行病还是造成了巨大的影响。  

但它正在反弹。

根据澳大利亚房地产委员会最近的一项业主调查，珀斯的写字楼出租率（以办公室内的工人计算）目前达到了《可持续发展指数》发布前水平的 80%，为澳大利亚最高。

与此同时，2022 年下半年，珀斯写字楼整体租赁空置率稳定在 15.6%，考虑到在此期间新增了 13,000 平方米的租赁面积，这一结果令人鼓舞。

珀斯中央商务区内较老旧、档次较低的建筑出现了大量租赁空缺，其长期前景仍不明朗--这些建筑继续作为办公楼在经济上是否可行，或者是否会改变用途？

相比之下，随着租户纷纷对其办公室进行升级改造，以确保其成为对员工有吸引力的目的地，新的高质量工作场所开发项目需求旺盛。

西澳地产委员会执行董事桑德拉-布鲁尔（Sandra Brewer）表示，将于 2024 年前投入使用的几座新办公楼已经获得了相当于 53% 办公面积的预先承诺。

"与许多预测相反，灵活性似乎并没有减少对空间的需求，"布鲁尔女士说。

相反，租户正在重新配置空间，减少一些办公桌，增加一些功能，如健康室、协作区、社交休息室、咖啡机和接待附加设施。

Hug 表示，这为重振珀斯中央商务区提供了一个绝佳的平台。

"Hug说："珀斯拥有伟大城市的各种要素：雄伟的国王公园、北桥的大熔炉、宜人的气候以及近在咫尺的河流。

"城市提升项目和计划也应运而生：伊丽莎白码头、珀斯城市连接线、METRONET和文化活动。 

"但与大流行病以来的许多全球城市一样，由于写字楼空置率居高不下、生活成本压力、住房负担能力和零售业发展放缓，城市活力已经减弱"。

她说，混合工作方式已经根深蒂固，这意味着 CBD 工人的数量可能永远无法恢复到 COVID 之前的水平。

Hug说："优先事项变了，我们的工作方式也变了，城市现在需要重新定义自己。 

"这种演变迫使我们更仔细地考虑是什么造就了一座伟大的城市。人与人之间的接触和思想的碰撞是否能促进增长、活力和联系？

"如果是这样，我们如何才能吸引人才回来，并吸引全球最优秀的人才加入我们？

"实现这一目标将为珀斯创造一个超越采矿业的身份，注入复原力，并提供具有机遇和社区的优质生活方式。 

"作为设计师和建筑师，我们看到了珀斯中央商务区的巨大机遇，在保持宜居性和可持续性的同时实现增长。这是一个塑造建筑环境的激动人心的时刻。

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马丁-凯利
内容与传播负责人（澳大利亚和新西兰）