这座世界级的办公大楼共 35 层，可容纳 7,000 名员工，拥有 60,000 多平方米的高档办公空间。它是澳大利亚最智能的建筑之一，采用了领先的技术和可持续发展措施。

全球设计工作室伍兹贝格与 Mirvac、R&G Real Estate 和 Suncorp 合作，为布里斯班打造了新的 "目的地办公室"，振兴了 Heritage Lanes 的城市区域。

伍兹贝格公司副总经理大卫-李（David Lee）说："我们设计 80 Ann 的出发点是对这座城市的深刻理解，以及这座城市作为前布里斯班水果和农产品交易所的历史传承。"我们强烈希望重新营造市场的氛围，为布里斯班人打造一个令人难忘的目的地，让人们感受到这座城市的精髓"。 

"建筑的浮动面纱遮盖了整个地面和裙房，为城市创造了一个受保护的公共场所。面纱的轮廓与最初的布里斯班水果和农产品交易所棚屋产生了共鸣--这是对该场地遗产的一种可视化参考，"李说。

通过对特博特街（Turbot Street）上原布里斯班水果与农产品交易所（Brisbane Fruit & Produce Exchange）重要部分的修复，该区域已转型为一个现代化的开放式集市，商业 公共空间的设计旨在吸引上班族、当地居民和游客从白天到夜晚在此交流互动。

施工团队不仅保留了特博特街上这座两层砖砌建筑的外立面，还保留了市场原室内设计 两个交易区。在施工前，这些交易区经过精心拆解、分类、保存，并被妥善存放起来。

作为商业 市场大厅的一部分，原先用于交易区的原木结构已被重新安装，横跨在连接安街与图博特街的巷道上。

裙楼的浮动面纱采用了图尔伯特街市场原有屋顶的形式和轮廓。玻璃幕墙在某些地方是通风和可开启的--裙楼的楼层被拉开与玻璃幕墙的距离，由此产生的间隙空间和体量使人们可以从人行道上看到裙楼的楼层，并将北向的光线引入市场的后部。玻璃屏风的裙边在入口处升起，露出地面以上的裙楼楼层，并使入口更加清晰直观。

伍兹贝格全球设计总监多梅尼克-阿尔瓦罗（Domenic Alvaro）说："通过提升大堂的高度，将地面空间还给城市，同时还提供了丰富的亚热带景观、巷道、公共艺术和活跃的公共空间。

安街 80 号的设计符合布里斯班市议会的 "会呼吸的建筑 "倡议，该倡议为布里斯班特有的亚热带建筑风格提供了一个愿景：由 ASPECT Studios 设计，使建筑向凉风开放，并提供郁郁葱葱的景观。

"阿尔瓦罗解释说："80 安大楼的裙楼设计旨在创造楼层之间的景观空隙，让人们可以欣赏到玻璃屋顶部分的景色，并最终欣赏到上方的天空。阿尔瓦罗解释说："这些楼层不仅衔接了建筑，还为租户提供了与气候和户外接触的机会"。

位于 80 Ann 大厦第 23 层的可呼吸楼层提供了一种全新的办公楼体验。从概念上讲，整个楼层被设计成一个混合模式的 "花园露台"--外墙是开放的、可呼吸的。容纳会议室、协作空间和其他客户参与空间的木质吊舱 "漂浮 "在这一层，成为非正式聚会的目的地。

Heritage Lanes 是澳大利亚首个获得绿色建筑委员会最新发布的评级工具 "绿色星级建筑 "最高评级的项目，同时还获得了 5.5 星级 NABERS 能源评级和 4.5 星级 NABERS 水评级，以及白金级核心和外壳 WELL 认证。

米尔瓦克集团商业及综合开发总经理西蒙·希利表示，米尔瓦克很自豪能打造出这一办公 为布里斯班高端办公市场树立了新的标杆。 

“Heritage Lanes 体现了双方一次非凡的合作。该项目自始便致力于打造一座世界级的办公 成为澳大利亚最具智慧的建筑之一，其特点在于持续创新、真正灵活的设计以满足 Suncorp 的需求，以及极高的可持续性。”

“80 Ann Street 将昆士兰的本土特色与全球视野办公 Suncorp 及其他租户打造了世界级的办公 社区营造了一个充满活力的城市街区。”

伍兹贝格执行工作室主席 Kirsti Simpson 补充说："Heritage Lanes 体现了当代亚热带建筑的力量。

"这里有大量自然通风的空间，以人为本，定义了未来的工作体验。无论是建筑占地面积还是便利设施的提供，都为新科集团员工和周边社区以团队为基础的工作方式提供了独特的支持"。

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蒂莉-本斯利-奈特西姆
内容与传播（澳大利亚和新西兰）