增强独立性、健康和社会联系：Alex Hall on U City |伍兹贝格

2025-11-14

11 月 14 日 25

增强独立性、健康和社会联系：亚历克斯-霍尔谈 U 城

U City 是一个高度综合的开发项目，强调包容性和多样性，在一块绿地上整合了零售、无障碍住宿、退休住宅、老年护理以及一系列社会和医疗服务。该项目通过垂直村落模式对传统的退休生活和辅助生活进行了重新规划，防止了年龄隔离，鼓励公民参与，并通过彻底多样化的功能建立联系。

U City 是一个 20 层高的垂直村落，它通过另一种住宅模式重新规划了日后的生活，营造了一个充满活力的多元化住宅社区。U City 于 2019 年开业，因其用途、服务、设施和租户的数量和多样性而被称为 "彻底的混合用途 "开发项目。

客户联合社区（Uniting Communities）是一家非营利性组织，具有照顾不同社区的悠久历史，该组织寻求将其总部和社区服务与现场退休住房、临时住所和专业残疾人服务整合在一起，同时将空间融入公共领域。该总体规划位于阿德莱德市中心，旨在通过综合总体规划将居民和更广泛的社区联系起来，促进互动，支持代际联系，并邀请公众参与。

U 城 "是一个 "激进的多功能综合体"，它将退休生活、无障碍住宿和活动空间与商业和社区服务结合在一起。

几年过去了，该项目成为建筑和城市设计如何为老年人的尊严、福祉、目的和独立性提供支持的典范。伍兹贝格的负责人兼 U 城设计负责人亚历克斯-霍尔（Alex Hall）说，中心位置的设计挑战了将老年人从城市化地区推向更偏僻地区这一老生常谈的模式，而是创造了一个具有连接性的地平面，支持老年人融入城市，并促进他们参与当地的市容环境。

"UC深知利用城市提供的服务和便利设施的潜力，"霍尔说。"中心位置意味着我们可以在一块绿地上引入养老村的所有传统要求，而不会不必要地增加社区中已有的任何设施，例如理发店或保龄球馆。

通过地面，建筑师创造了新的人行道，与周围的中央市场和河岸相连。入住后的评估发现，这些公共界面是在不同居民、工人和临时使用者之间培养积极情绪和归属感的关键。

亚历克斯-霍尔，伍兹贝格 U 城项目负责人兼设计负责人

该项目的一个核心驱动力是创造一系列高质量的空间，让每个人都能使用，无论其能力如何，同时又不会让人感觉设计过度或有机构感。"霍尔说："在设计过程中，我们的一个重要原则是'生活第一'。"这意味着我们要摆脱临床环境的束缚，首先将其视为一个典型的住宅项目"。

地面平面融入了充满活力的公共艺术项目，有助于在居民中营造认同感和归属感，并强化地方感。这些作品融合了从之前占用该地块的前毛恩教堂（Maughan Church）回收的材料，传达了 U 城地块的历史故事。了解更多有关 U 城公共艺术项目的信息。

通过温暖的材料色调、温馨的建筑姿态和主要的社区界面，该项目营造出一种安全感和幸福感，并考虑到了可视性、可达性和连通性。"霍尔说："混合用途类型为探索以社区为重点的设计中的细微差别提供了素材，这些细微差别优先考虑人与人之间的互动，支持不同的需求，培养归属感和幸福感。

多孔地面为互动和联系创造了 "机会空间"。图片：Trevor Mein特雷弗-梅恩

U City 位于阿得莱德中央商务区的中心地带，与中央市场（Central Market）和河岸（Riverbank）相连。图片特雷弗-梅恩

该项目包括一个与联合社区的社会服务有关的灵活的功能中心。图片：Trevor Mein特雷弗-梅恩

在概念设计阶段，协同设计是一个至关重要的过程，它鼓励老年人积极参与设计过程。"霍尔说："当老年人能够积极参与街区规划并参加社区活动时，他们就会感到自己是社会的重要组成部分。为了让居民、商业租户、联合社区服务机构和其他利益相关者参与到设计过程中，设计团队开发了一个 "棋盘游戏"，以促进社区和公共领域工作坊之间的对话。

"霍尔继续说道："它让每个人都能坐在桌边，就公共领域进行讨论，研讨如何通过一系列门槛来管理相互竞争的用途。霍尔继续说道，"它创造了一种新的、更有吸引力的对话方式，让人们能够表达他们的优先事项，分享他们的担忧，并了解建筑的一些技术和空间限制"。

在很短的时间内，团队就对他们的设计对象有了更深入的了解--哪些用户群可以合并，哪些用户群需要自己的空间。这也给利益相关者带来了额外的好处，因为他们在设计和开发过程中产生了更强烈的代入感和主人翁意识，并了解了其他利益相关者的需求。

设计团队为利益相关者参与过程设计了一个互动棋盘游戏。

U 城包括现场设施，以减轻老年人的社会隔离和目的丧失。Uniting Communities 独特的慈善模式为居民提供了回馈社区的机会，帮助这一群体保持目标感和贡献满足感。"霍尔说："如果社区能让老年人工作、学习和参与，就能促进自尊、支持有意义的互动，并改善整体福祉。

"霍尔继续说道："例如，其中一位居民是一名退休医生，他不仅可以享受现场服务，还利用自己的专业技能和培训在 UC 的青少年服务机构担任志愿者。霍尔继续说："这是他融入社区、利用自己的知识和专长做好事的一个途径。这是一种产生价值和福祉的社会循环。

住宅的设计经过深思熟虑，旨在增强人们的独立性，并融入了持续护理模式，具有内在的灵活性，能够应对和适应个人情况的变化，如行动不便或视力衰退。就地养老原则、宜居住宅设计指南、老年痴呆症辅助环境原则都被纳入其中，以支持各种不同的需求，从可调节的长凳高度、平齐的门槛和宽阔的转弯半径，到支持定向和导航的智能照明系统，不一而足。

以证据为基础的资源包括触觉或直观设计--例如利用色彩、光线、声音和视角来帮助寻路--支持个人尽可能长时间地保持独立和健康。运动传感器等集成技术可以监测人的健康状况，了解人的活动模式，并在需要帮助时发出通知。

残疾人专用设备具有可调节的工作台高度、平齐的门槛、宽阔的转弯半径以及其他居家养老考虑因素。

"霍尔说："技术已被集成到住宅中，以支持独立生活，专业残疾单元中的传感器可以检测跌倒或记录可能预示问题的行为变化。"智能家居技术可以触发环境变化，从而为安全、独立和舒适提供支持，比如在有人起夜时自动照亮通道。

随着城市老龄化的加剧，在以社区为中心的多功能空间中，针对不同需求和能力进行设计变得越来越重要。U City 提供了一种另类的住房模式，其设计旨在产生社会影响，为广大用户创造一个包容、多样、充满活力的场所。从传统的护理系统转向 "生活第一 "的方法，这种对退休和专业残疾领域空间的激进利用，是建筑如何创造归属感和社区感，支持老年人的安全、自主、联系、健康和福祉的一个范例。