当地开发商 Allambi Property 由前 Lendlease 高管肖恩-邦德（Shaun Bond）经营，该公司已代表业主向 Waverley 议会提交了威灵顿街和邦迪路拐角处地块的开发申请。

伍兹贝格 的设计保留了七个 1933 年的店面和一个 1936 年的小住宅区，同时在充满活力的地带上建造了 16 套公寓和多功能零售店。

邦德先生说，该项目得到了一批投资者的支持，其中包括一些土生土长的邦迪当地人，他们已经在该地区居住了长达 80 年之久，并热衷于为该地区创造一个合适的结果。

这意味着要尽可能改造和重新利用原有建筑，并将一棵成熟的无花果树融入其中。

"邦德先生说："我们想要的是与该地区相匹配的东西，就像它命中注定的那样，不仅要尊重和弘扬遗址的历史，还要尊重和弘扬遗址周围的地区。

"保留这么多原有建筑是一个很好的起点--保留而不是拆除重建，从可持续发展的角度来看，这将使你领先数英里"。

他说，这是 "适应性再利用和可持续设计的最佳范例"，Allambi 之所以选择伍兹贝格的方案而不是其他方案，是因为它保留了附近被称为 Manningham 的公寓、邦迪路 222 号的店面和中间的无花果树。

邦德说："伍兹贝格 最初的设计理念打动我们的地方在于，它看起来就应该在那里，同时还保留了曼宁汉姆。"他补充说，专业文物建筑师约翰-奥尔特拉姆（John Oultram）的研究表明，这两座建筑是由同一家建筑设计公司西班牙与卡什公司设计的。

"这棵树对我们来说也非常重要。我们认为它是一个很好的美化环境的特色，需要几十年的时间才能形成，而且它已经在现场了--我们该如何与它合作呢？

伍兹贝格也将无花果树视为一个机会。负责人杰森-弗雷泽（Jason Fraser）说，设计的首要目标是保留这棵树，使其成为庭院的支点，同时利用其宽大的树冠遮阳，为居民提供便利。

360 Degrees Landscape Architecture 与伍兹贝格合作，采用整体方法对庭院进行景观设计，并在建筑形式中加入亲生物元素。 

"Fraser 解释说："我们的重点是在一个规模相对较小的项目中实现更高的可持续发展性，这在住宅领域是很困难的，同时还要创造一种社区利益感。

"我们看到了三个超出常规预期的机会。从遗产的角度来看，邦迪路建筑因其具有历史意义的外立面而至关重要，我们认为可以保留曼宁汉姆，并将其融入未来的成果中。

"这种方法非常具有可持续性，而且与当前的规模相当一致--从社区的角度来看，这一点非常重要，保留无花果树也是如此。

"第三个考虑因素是不设置围栏，而是在树周围建造一个庭院，并在庭院内开设零售店，充分利用街角场地，并向社区开放"。

弗雷泽说，可持续发展往往被简化为吊扇和光伏板--"我们作为建筑师必须做的标准事情。我认为，如果只是在方框里打勾，就说自己是可持续发展的，未免有些牵强。

"因此，在这个项目中，我们重点关注健康和保健方面，如综合景观设计、自然通风空间、交叉通风、太阳能方面、声学方面，以及让尽可能多的住户都能看到大树的树冠，因为根据我的个人经验，这是一种居住公寓的美好方式"。

该项目楼高四层，最上面两层的店面向后退，以弱化体量，将采用全电力供应，并提供一居室、两居室和三居室的公寓，以吸引不同的购房者。

邦德说，邦迪的公寓开发市场非常活跃，主要集中在坎贝尔大道（Campbell Parade）和海滨地区。大部分需求都来自当地的精简人士和专业人士。"这是一个非常本地化的市场，"他说。

但在邦迪的中心地带，沿着邦迪路（Bondi Road），还没有那么多的开发项目。

"邦迪路上的这个小枢纽和十字路口确实没有任何新产品，如果能重新注入活力，它将会受益匪浅"。

媒体咨询
马丁-凯利
澳大利亚和新西兰内容与传播负责人