Il progetto polifunzionale rinnovato offrirà 12.542 metri quadrati di spazi per uffici distribuiti su 11 piani in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze della stazione di Bank. Un ampliamento consentirà la realizzazione di diverse terrazze sul tetto con ampie aree verdi e vista sulla City. Strutture di alta qualità per il fine-tratto e parcheggi per biciclette favoriranno e promuoveranno spostamenti più attivi tra gli occupanti dell'edificio.

Il progetto punta a soddisfare i più elevati standard ambientali, con l'obiettivo di ottenere accreditamenti quali il BREEAM Outstanding, l'azzeramento delle emissioni di carbonio operative, la certificazione WELL Gold per gli edifici, una valutazione Nabers a 5 stelle e la certificazione WIRED "Platinum".

Alex Thorpe, vicedirettore di CO—RE, ha dichiarato: «Il 21 Lombard Street vuole essere un moderno edificio per uffici accessibile a tutti, che incarni un’architettura di alta qualità e standard elevati in materia di sostenibilità ambientale e riduzione delle emissioni di carbonio, attribuendo grande importanza alla salute e al benessere dei suoi occupanti».

James Taylor, socio di Woods Bagot, ha aggiunto: «Questa approvazione è un'ottima notizia per la città ed è il risultato di un team ambizioso e di un processo collaborativo. Il 21 di Lombard Street rappresenta un punto di riferimento su come ripensare gli edifici esistenti trasformandoli in spazi di lavoro efficienti, attraenti e sostenibili, affinché le nostre città continuino a essere al passo con i tempi anche in futuro».

Il progetto ottimizza la riduzione delle emissioni di carbonio incorporate conservando e riutilizzando oltre il 70% della struttura edilizia esistente, limitando la demolizione alle aree della facciata e dell'intelaiatura che presentano prestazioni insufficienti. Le nuove facciate sono realizzate con pannelli altamente isolanti a basse emissioni di carbonio incorporate, dotati di finestre apribili con telaio in legno integrato che riducono significativamente le emissioni di carbonio legate al funzionamento. Gli impianti meccanici, elettrici e idraulici saranno completamente sostituiti con un sistema interamente elettrico.

In linea con le ambizioni della City di Londra di diventare una “città meta turistica”, il progetto prevede anche interventi di valorizzazione dello spazio pubblico. Oltre all’ampliamento dell’atrio su Lombard Street, l’accesso attraverso Nicholas Passage viene migliorato con un vestibolo a doppia altezza sormontato da una cupola, realizzato utilizzando pietra di recupero proveniente dalla facciata originale.

Il progetto dovrebbe concludersi nel 2028.