L'ultimo arrivato è Tapangka (nella foto sopra), al numero 11-129 di Franklin Street. Poco più avanti si trova U City, al numero 43 di Franklin Street, mentre girando l'angolo su Gouger Street si trova Market Square, proprio accanto al Central Market.

Nel loro insieme, comprendono centinaia di appartamenti residenziali, 28.000 metri quadrati (mq) di spazi per uffici, due hotel, strutture per la terza età, ampi spazi commerciali, caffetterie, bar, ristoranti, alloggi destinati al mercato locativo, alloggi a prezzi accessibili e alloggi sociali.

W-B ha collaborato con Renewal SA alla progettazione del piano generale per Tapangka, su un'area di 6850 m² occupata dalla vecchia stazione degli autobus di Franklin Street, aggiudicandosi una gara d'appalto indetta dal Comune di Adelaide.

Il direttore Alex Hall, che ha guidato la progettazione per W-B, afferma che Tapangka sarà a impatto zero e offrirà una combinazione di alloggi a breve e lungo termine integrati con spazi commerciali, civici e al dettaglio.

Egli afferma che Tapangka e gli altri progetti fanno parte di una strategia governativa volta a riportare i residenti nel centro città, dove oggi vivono meno persone rispetto all'inizio del secolo scorso.

«Avevamo questa idea generale di rivolgerci a chi desidera trasferirsi nel South Australia o ai residenti del South Australia che vogliono vivere in città», afferma Hall.

Renewal SA prevede che a Tapangka vivranno più di 1000 persone, distribuite in due torri a uso misto che ospiteranno 392 appartamenti.

Almeno 137 (il 35%) di questi saranno alloggi a prezzi accessibili, sia destinati alla vendita che alla locazione. Saranno inoltre realizzati un hotel da 208 camere e i primi appartamenti in affitto (BTR) del centro città.

«I principi fondamentali di una buona progettazione residenziale valgono anche per il BTR, ed è proprio quello che abbiamo fatto a Tapangka», afferma Hall.

Si stanno attualmente cercando partner per lo sviluppo e finanziamenti per Tapangka, la cui costruzione avverrà in più fasi e dovrebbe iniziare nel 2026.

All'area commerciale saranno aggiunti nuovi spazi dedicati al commercio al dettaglio, alla ristorazione e all'istruzione, adiacenti e integrati con l'iconico Central Market Hall, uno dei più grandi mercati di prodotti freschi dell'emisfero meridionale.

Il complesso comprenderà tre nuove torri, la più alta delle quali raggiungerà i 39 piani, e ospiterà una torre di uffici interamente alimentata da energia elettrica con una superficie lorda affittabile di 20.000 m², un asilo nido in loco, residenze di lusso, un'area verde e un hotel di lusso da 250 camere.

Market Square e Tapangka seguono lo sviluppo di U City, un "villaggio verticale" di 20 piani progettato da W-B per Uniting Communities.

U City è stato completato nel 2019 su un terreno di proprietà dell'organizzazione senza scopo di lucro che si occupa di servizi alla comunità da oltre 150 anni.

La torre è suddivisa in diverse aree destinate a residenze per anziani, alloggi specializzati per persone con disabilità, appartamenti serviti accessibili, spazi per eventi, un centro di servizi sociali Uniting Communities, nonché spazi commerciali e negozi.

U City offre risultati innovativi che integrano con successo parametri tecnici e sociali, spesso contrastanti e complessi, in un edificio davvero inclusivo che pone al primo posto il proprio ruolo nei confronti del pubblico e della città, creando un punto di riferimento per il benessere nell'architettura.

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Martin Kelly:
Responsabile Contenuti e Comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)