Il Beijing Aegean Square, noto nella comunità locale come rinomato centro commerciale sin dal 2013, è stato acquisito dal Gohigh Fund nel 2019. L'ambizioso progetto di riposizionamento volto a trasformare la struttura esistente in un complesso dedicato al lavoro è stato avviato nel 2020. Il Fusion Center, con una superficie lorda iniziale (GFA) di 100.000 m², comprende due edifici interconnessi, A e B.

La trasformazione ha rappresentato una sfida significativa per Woods Bagot: trovare una soluzione economica e sostenibile per riutilizzare la struttura esistente senza comprometterne l'integrità architettonica. Il risultato ha ridefinito il complesso lavorativo, concepito come un polo di condivisione, energia e sostenibilità. «La trasformazione funzionale degli edifici moderni richiede una strategia di co-creazione che coinvolga progettisti, committenti e utenti finali», afferma Kun Qi, Associate Principal di W-B.

La strategia progettuale punta principalmente a preservare l'edificio e la struttura originali, introducendo al contempo modifiche volte a facilitarne la nuova destinazione d'uso. È stata realizzata una piazza ribassata, insieme a un atrio esterno, destinata alla ristorazione e ad altre funzioni flessibili. Gli ascensori per gli uffici sono stati installati in sostituzione delle scale mobili originariamente destinate ai negozi; gli atri commerciali sono stati trasformati in atri per gli uffici; le planimetrie, semplici ed efficienti, garantiscono ai futuri inquilini la massima flessibilità.

Oltre a questi cambiamenti funzionali, Woods Bagot ha prestato particolare attenzione all'aspetto estetico dell'edificio. La nuova facciata, progettata per integrarsi armoniosamente con il contesto urbano circostante, presenta un motivo ondulato realizzato con lamelle di vetro e metallo. Questo design contemporaneo non solo riflette i cambiamenti meteorologici e dell'ambiente circostante, ma riprende anche la semplicità e l'eleganza del linguaggio stilistico degli interni.

«Il processo di ristrutturazione ha ulteriormente modificato la destinazione d'uso dell'edificio, trasformandolo da struttura polifunzionale a sede aziendale monofunzionale, ma anche la nostra facciata si è adattata bene alle nuove esigenze funzionali», ha aggiunto Hang Xu, socio associato di W-B e responsabile della progettazione per la rigenerazione urbana.

Ridefinendo la funzione del Beijing Fusion Center, l'approccio progettuale olistico di Woods Bagot prolunga in modo significativo il ciclo di vita dell'attuale complesso, abbracciando una filosofia sostenibile e orientata al futuro. Questa trasformazione segna l'inizio di una nuova era nella riqualificazione urbana e testimonia la capacità innovativa e adattiva di Woods Bagot.

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Shirley Hao
Responsabile Contenuti e Comunicazione (Cina)