Green Star Buildings è uno strumento di valutazione della sostenibilità destinato agli edifici di nuova costruzione e alle ristrutturazioni di grande entità, sviluppato per definire standard concreti volti a garantire edifici migliori, più salubri e più rispettosi dell'ambiente.

Davina Rooney, amministratore delegato del Green Buildings Council of Australia, ha affermato che il nuovo strumento di valutazione Green Star Buildings ha innalzato il livello di riferimento per lo sviluppo sostenibile, e che il promotore immobiliare Mirvac e l'intero team di progetto hanno saputo all'altezza di questo nuovo standard di certificazione ecologica, raggiungendo un «nuovo livello di sostenibilità».

Lo standard precedente, la certificazione «Green Star – Design and as Built», è stato sostituito nel 2021. Nonostante i lavori di costruzione di Heritage Lanes siano iniziati cinque anni fa, il progetto è riuscito a ottenere il punteggio massimo secondo i più recenti criteri di sostenibilità. 

«Il loro impegno costante a favore della sostenibilità ha fatto sì che Heritage Lanes sia oggi uno degli edifici per uffici più intelligenti e sostenibili dell’Australia», afferma Rooney.

David Lee, direttore di Woods Bagot e responsabile del progetto, ha affermato che la sostenibilità dell'opera potrà essere garantita grazie a impianti efficienti, al riciclaggio dei materiali e a un design "respirante" che massimizza la progettazione passiva e sfrutta il clima subtropicale di Brisbane.

«È grazie all’impegno di Mirvac e del team di consulenti di AECOM che, grazie a processi di costruzione ben ponderati e a sistemi efficienti, questo edificio è riuscito a raggiungere questo traguardo in termini di progettazione responsabile», afferma Lee.

I materiali sono stati acquistati e lavorati in loco per ridurre i trasporti, e il 90% dei rifiuti edili è stato riciclato per evitare che finissero in discarica. L'edificio è inoltre dotato di sistemi per la raccolta dell'acqua piovana e la produzione di energia solare.

«Ispirandosi allo stile vernacolare tipico del Queensland, Heritage Lanes è dotato di persiane e finestre apribili che lasciano entrare la brezza rinfrescante, garantendo una ventilazione trasversale naturale a livelli ottimali», continua Lee. «Grazie al progetto paesaggistico di ASPECT Studios, le terrazze con vegetazione autoctona e l’atrio assicurano il contatto con il verde, la qualità dell’aria e il massimo sfruttamento della luce naturale».

Domenic Alvaro, Global Design Leader di Woods Bagot, afferma che Heritage Lanes alza l'asticella per quanto riguarda gli interventi edilizi sostenibili, con il team di progettazione che ha raccolto la sfida di ridurre l'impronta di carbonio intrinseca e di garantire un funzionamento a impatto zero.

«Heritage Lanes dimostra che un progetto efficiente e rispettoso dell’ambiente non deve necessariamente andare a discapito della bellezza», afferma Alvaro. «Questo edificio intelligente e flessibile applica chiari principi biofilici all’ambiente di lavoro, tenendo conto del benessere dell’utente finale e del suo impatto sull’ambiente».

Con i suoi 35 piani, Heritage Lanes è il primo complesso di uffici a impatto zero su larga scala realizzato dal promotore immobiliare Mirvac, che stabilisce un nuovo standard per gli interventi edilizi sostenibili, alimentato interamente da energia elettrica rinnovabile.

Simon Healy, direttore generale di Mirvac (Sviluppi commerciali e ad uso misto), ha affermato che la certificazione dimostra l'impegno di Mirvac nel superare i limiti e nel realizzare edifici sostenibili, innovativi e a prova di futuro, in grado di contribuire al benessere dell'ambiente circostante.

«Ci siamo impegnati a garantire risultati di qualità sia per il progetto che per la città», afferma Healy.

Heritage Lanes è dotato di una tecnologia all'avanguardia per edifici intelligenti che raccoglie oltre 90 miliardi di dati al giorno, rendendolo uno degli edifici più intelligenti e reattivi dell'Australia. 

Oltre alla certificazione Green Star Buildings a 6 stelle, Heritage Lanes ha ottenuto anche una valutazione NABERS Energy di 5,5 stelle (struttura di base), una valutazione NABERS Water di 4,5 stelle (intero edificio) e la certificazione Platinum per la fase "Core and Shell".

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Isla Sutherland
Specialista in contenuti e comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)