超级混合

墨尔本新区以可持续发展和绩效目标展望城市未来

柯林斯街 80 号

混合用途

天文单位

柯林斯街(Collins Street)因其历史悠久的维多利亚式建筑和高端购物场所而闻名遐迩,二十多年来这里首次出现了新的办公楼。这个新的多功能区由四个部分组成,包括一座新的商业塔楼、精品酒店、现有商业塔楼的翻新工程以及连接整个街区的裙房基础,以其可持续性和卓越的性能使这个城市的角落重新焕发生机。该项目沿柯林斯街和展览街的街角而建,32 层高的南塔外立面极富表现力。切面玻璃外墙参考了柯林斯街的路灯--当地城市的象征,但同时也控制了进入室内的日照量。

项目详情

晚上,一个独立的照明装置会在这里展示。12 米深的悬臂支撑着灯塔盘旋在维多利亚时期的原始建筑之上。框架采用了矩形超级网格,整个裙楼基座都延续了这种结构。建筑外骨骼中的附加对角支撑结构和转移点有助于建筑的稳定。这些线条沿立面延伸,为双塔建筑的北部创造了一种视觉上的收窄效果。技术先进的 "双子 "电梯系统使核心筒变得更加紧凑,共有 16 个电梯轿厢,安装在中层和高层两个主电梯井的 8 个竖井中。该系统允许同一通道内的电梯轿厢相互独立运行。南塔的目标是成为该区第一座 6 星级绿色商业建筑。

从办公塔楼西侧的小柯林斯街可以进入一座新建的 19 层精品酒店,该酒店共有 285 间客房。与零售外墙和南塔相似,该建筑的特点是其结构框架采用了大型网格构件,但略有不同的是,它还为内部提供了私密性和防晒保护。

柯林斯街 80 号的现有商业塔楼经过重新调整,可通过展览街进入。其高架大堂被拆除,以便在这个新的入口处设置一系列连接巷道的缓坡,进一步加强项目内部的连通性。

裙楼底座由 5000 平方米的临街零售和商业空间组成,将整个街区连成一体。其高度和形式符合传统街道的特点及其历史街区的节奏。内部巷道也被整合到这一空间中,以连接周围的街道,延续城市的步行连通性。

地点
澳大利亚墨尔本
客户
Dexus(业主)和 QIC(开发商)
尺寸
办公大楼:42,000 平方米;精品酒店:9,500 平方米;零售:5,000 平方米
现状
已完成
完工
2021
合作者
联合国工作室
朱因-曼库
获奖情况
  • 2020 年澳大利亚钢铁协会(ASI)卓越钢铁奖(维多利亚州和塔斯马尼亚州)--大型项目,嘉奖级别高
  • 2022 澳大利亚维多利亚州建筑学会(AIA)--商业建筑、城市设计,入围名单
  • 2022 年世界建筑节 (WAF) - 已竣工建筑(综合用途),优胜奖
  • 2023 年《ArchDaily》年度建筑--酒店建筑,候选者

拉姆斯的视频

拉姆斯

相关