超级混合

墨尔本新区以可持续发展和绩效目标展望城市未来

柯林斯街 80 号

综合体

天文单位

柯林斯街——因其历史悠久的维多利亚式建筑和高端购物体验而备受推崇——迎来了二十多年来首座新建办公楼。这一全新的综合用途区域通过其可持续性和卓越表现,为城市这一街角注入了新生机。该项目由四个部分组成:一座新建的商业塔楼、一家精品酒店、对现有商业塔楼的翻新,以及连接整个街区的基座。 项目中的南塔楼位于柯林斯街与展览街的转角处,高32层,其立面设计极具表现力。多面体玻璃外立面借鉴了柯林斯街的路灯造型——这是该市的标志性象征——同时巧妙调控了进入室内设计自然光量室内设计

项目详情

晚上,一个独立的照明装置会在这里展示。12 米深的悬臂支撑着灯塔盘旋在维多利亚时期的原始建筑之上。框架采用了矩形超级网格,整个裙楼基座都延续了这种结构。建筑外骨骼中的附加对角支撑结构和转移点有助于建筑的稳定。这些线条沿立面延伸,为双塔建筑的北部创造了一种视觉上的收窄效果。技术先进的 "双子 "电梯系统使核心筒变得更加紧凑,共有 16 个电梯轿厢,安装在中层和高层两个主电梯井的 8 个竖井中。该系统允许同一通道内的电梯轿厢相互独立运行。南塔的目标是成为该区第一座 6 星级绿色商业建筑。

这座新建的19层精品酒店位于办公大楼西侧的小柯林斯街,共设有285间客房。该建筑与商业 及南塔相似,其结构框架均采用大格栅结构,但略有不同之处在于,该设计同时为室内空间提供了隐私保护和遮阳功能。

柯林斯街 80 号的现有商业塔楼经过重新调整,可通过展览街进入。其高架大堂被拆除,以便在这个新的入口处设置一系列连接巷道的缓坡,进一步加强项目内部的连通性。

基座部分由5,000平方米的街面商业 构成,将整个街区有机地串联起来。其高度和形态既呼应了传统的街道特征,又与周边历史建筑的韵律相协调。内部巷道也融入这一空间,连接周边街道,延续了城市的步行连通性。

地点
澳大利亚墨尔本
客户
Dexus(业主)和 QIC(开发商)
尺寸
办公楼:42,000 平方米;精品酒店:9,500 平方米;商业:5,000 平方米
现状
已完成
完工
2021
合作者
联合国工作室
朱因-曼库
奖项
  • 2020 年澳大利亚钢铁协会(ASI)卓越钢铁奖(维多利亚州和塔斯马尼亚州)--大型项目,嘉奖级别高
  • 2022 澳大利亚维多利亚州建筑学会(AIA)--商业建筑、城市设计,入围名单
  • 2022年世界建筑节(WAF)——已建成建筑(综合体)类别,获奖作品
  • 2023 ArchDaily年度建筑奖酒店与餐饮 入围作品

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拉姆斯

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