德国向以人为本的建筑模式转变。
杜塞尔多夫传统项目的概念设计。该设计是与当地的 Ehrich Architeken 事务所合作进行的竞赛设计，提出了一个工作场所区，其核心是通过造福城市和社区来造福工人。
与欧洲大部分地区一样，高利率、建筑成本上升、乌克兰和中东战争造成的不确定性，以及德国摆脱大流行病的速度放缓，都使该行业面临压力，德国工作场所的未来也因此受到质疑。
随着世界各地的城市不断发展并采用这些新的工作场所模式，市场上最常见的问题是：在这种新形势下，办公空间的创造是否仍然具有现实意义？ 在这种新形势下，办公空间的 创造是否 仍有意义？
危机时期是一个催化剂，它使不那么清晰的趋势变得明朗，那么我们需要提供什么来吸引人们回到普通的工作场所呢？建筑师如何与建筑业主合作，确保他们在开发、重新定位或更新工作场所房地产方面的投资是合理的？
尽管研究表明，普通工作场所的效率和生产力往往高于家庭办公室，但人们普遍对每周返回办公室工作 5 天感到担忧。人们认为，这意味着放弃自由和灵活性，而这正是大流行病带来的为数不多的积极成果之一。
在伍兹贝格，我们并不认为呼吁员工到工作场所来就能很好地解决这一问题。当然，这也不是邀请最优秀人才提供最佳意见的办法。相反，我们认为，应对当前挑战所需的变革提供了巨大的机遇。我们可以创造出不仅注重效率，而且能够真正提高生产力的工作场所，通过激活和互动来产生新的想法、真正的创新以及上班时的真正愉悦感。
有趣的是，在许多城市，我们看到对高品质写字楼的需求日益增长。然而，这种级别的空置办公空间却极为罕见。
但如何定义高品质的办公室？答案并不在于前台材料的档次、内部设施的华丽或电梯的内衬，而在于工作场所的感觉和功能。因此，租户现在主要通过环境、社会和公司治理评级来衡量质量，许多公司在租赁简报中都会提出标准要求。
随着全球市场对 ESG 价值观的广泛讨论，德国在对环境负责的建筑和建筑群方面无疑处于世界领先地位。然而，"社会 "的 "S"--虽然得到了合理的规范和认可--似乎并不那么引人关注。
在柏林等城市，即使是新建筑似乎也不太注重与公共领域的互动。事实上，该地区的许多办公楼都将任何形式的城市生活拒之门外--取而代之的是提供进入大楼的小而有效的入口。在这两种情况下，这些设计决定导致失去了庆祝街道景观的机会，也失去了员工从大门到办公桌（如果他们有办公桌的话）的路线。
这不仅是商业需要，也是各行各业的写字楼租户亟需的战略，以便在人才竞争和留住人才的过程中更好地定位自己。
ESG 的三大支柱是环境、社会和治理。对于设计师来说，将 ESG 原则纳入工作场所的决定，会使工作场所内外都产生积极影响--通过回收利用、减少碳排放、提高员工福利和确保包容性等行动，提升这两个社区的地位。
在 Blue and William，工作场所的露台可以作为会议、休息和单独工作的空间。
在位于安街 80 号的 Heritage Lanes，室外和室内之间的界限非常模糊，可以根据喜好进行直观的工作。
伍兹贝格 的信条--"人的建筑"--反映了德国许多城市和商业中心开始出现的趋势。人本建筑 "的核心理念是，通过更好地了解人们如何使用空间，我们可以为物业增加巨大的价值。"人本建筑 "是指在考虑设计时，全面审视客户的业务案例，并真正挖掘其成功所需的价值。
对我们来说，工作场所设计在考虑建筑及其外观之前就已经开始了。我们的团队将 ESG 价值观、用户人口统计和基本商业案例视为同等重要的因素，并在整个设计过程中不断评估其可用性和对最终用户的吸引力。
例如，在研究柏林一座大型地标性商业建筑重新定位的总体规划时，我们以局外人的视角，对周围环境和空间本身进行了评估。目标终端用户是谁？附近还有什么其他服务？如何将园区从一个旅游景点转变为一个工作场所目的地，既能吸引游客，又能提高停留时间和员工满意度？
我们还考虑了餐饮服务及其差异化，将其作为吸引游客、员工和租户的关键点。通过询问每个用户在典型的一天中通过大楼的旅程是怎样的，以及是什么驱动了他们的行动，我们能够在简报阶段纳入并响应这些决定，从而成倍地提高项目的价值主张。
为了创造一个以最大限度的连通性和舒适性为重点的空间，遗产酒店采用了轻质、透明的建筑结构，既考虑了建筑的现有结构，也考虑了当代对能源性能的要求。
该项目旨在扩展工作空间，进行改造和再利用，以实现价值最大化。
在许多项目中，例如杜塞尔多夫的遗产重新定位计划或慕尼黑一家大公司的新址，我们都被要求打造 "创新 "的工作场所。
虽然建筑在引发创新方面能做的有限，因为这在很大程度上是由建筑的使用者操作和推动的，但当人们相互交流时，创新就有了内在的逻辑。当不同背景、不同行业的人将他们的想法与可行性和市场性知识相结合时，创新必然会蓬勃发展。了解了这一点，建筑师就可以设计出视觉上 "超级连接 "的工作空间，鼓励员工与尽可能多的人交流和互动。
这些空间为相遇和交谈提供了便利，促进了合作，并最终将想法转化为创新。这种空间方法的另一个效果是从外部对工作空间环境的可见度进行控制，让员工可以 "炫耀 "他们的工作环境（同时不影响保密性），并培养对工作场所的自豪感--这是人才争夺战中的关键 "武器 "之一。
在工作场所，我们必须意识到，不同的任务需要不同的空间，不同的角色喜欢不同的环境。我们必须努力摆脱重复，最大限度地为员工提供各种空间，同时又不影响批量生产和合理建造的好处。
在不对框架造成重大影响的情况下，预见到建筑随着时间推移的灵活性和适应性的潜力，"松散的配合 "以及根据租户需求量身定制建筑的潜力，是当今工作场所的核心主题之一。这种灵活性必须与对楼宇设施智能整合的持续关注相结合--从最先进的 "旅程结束 "设施（我们称之为 "新的必备设施"）到活动和餐饮提议，无论是业主经营还是分租。
上述慕尼黑一家大公司总部的设计概念模糊了室内外的界限，鼓励人们在室外工作、放松和玩耍。
毫无疑问，德国是一个对海外开发商极具吸引力的经济体。该地区在可持续设计方面处于领先地位，非常注重运营碳排放和木结构建筑等关键因素。
工作场所的健康、"生活大堂"、办公社区、生物风情、激活整栋建筑、改善通风、优化日照、拉伸租赁人口统计、底层优惠--所有这些元素都能使工作场所建筑产生最大价值，重新定义什么是 "高品质"。
通过将国际投资者对全球租户期望的关注与德国的工作场所法规和道德规范相结合，并将全球标准与 "社区精神 "相联系，我们看到了超越 "本土化 "的潜力，创造了全球经验与本土价值观的完美结合："全球本土化"。
弗洛里安曾在英国、德国、瑞士、匈牙利、斯洛伐克和意大利参与多个大型开发项目，在获奖商业建筑、工作场所室内设计、住宅和综合体项目方面拥有丰富的经验。他对欧洲市场的规划系统有着广泛的了解，并在许多不同的文化和地理环境中积累了丰富的设计经验，为伦敦工作室不断增长的欧洲项目组合提供支持。Florian 是英国（ARB）和德国（AKNW）的注册建筑师，曾多次受邀在行业活动中发表演讲，并担任一系列工作场所设计竞赛的评委。
与 Florian Frotscher 讨论德国即将到来的工作场所演变。
英国伦敦
25 Oct 23