总部设在中国的刊物《亚洲零售》（Retail in Asia）最近采访了区域主席中国区总监斯蒂芬-琼斯（Stephen Jones），了解新加坡 Funan 的情况。

凭借在亚洲、澳大利亚、中东和欧洲的零售设计背景，琼斯为这个 62,000 平方米的项目进行了构想、总体规划、建筑和室内设计。作为一个体验式市民中心，该多功能开发项目将公共空间、商业功能和文化设施与城市地理位置融为一体。该设计秉承了公司不断拓展和挑战多学科建筑实践期望的精神，承认网上购物的兴起和实体店不断变化的角色，为精通技术的一代提供了一个最大化参与的零售新时代。

在采访中，琼斯简要介绍了该网站的历史以及实现这一新一代零售模式的整体过程。

R请阅读下面的问答全文，或访问《亚洲零售》网站。

RiA : 在新加坡人的心目中，扶南是一个极具标志性的地方，也是这座城市集体记忆的一部分。它背后的历史是什么？

斯蒂芬：福南中心建于 1985 年，1997 年更名为福南 IT 购物中心，以迎合科技浪潮并反映其零售产品。到 2005 年，该购物中心更名为 "阜南数码生活购物中心"，但仍保留了以技术为中心的特色。

凯德置地在重新利用该建筑的计划中，希望充分利用购物中心在人们生活中的特殊地位，同时将其打造成一个多功能的目的地。凯德集团将该项目交给伍兹贝格公司，该公司经过初步评估后，考虑到人们对该建筑的感情，将计划从重新利用改为实际重建。

伍兹贝格与主要利益相关者，包括当前和未来的租户、潜在购物者和投资者举行了合作设计讨论，以探索其他机会。这些活动的核心问题是："我们如何才能创造一个鼓励发现的环境，吸引人们一次又一次地回来，成为一个反思和进化的地方？

尤其是伍兹贝格和斯蒂芬，他们一直将建筑视为为社区创造价值的一种方式，并始终将人作为项目的中心。事实上，第一步就是要了解人们是如何看待建筑的，以及如何利用这一点。在开展焦点小组讨论后，团队意识到人们对丰南有一种积极的依恋，而主要的挑战是如何保持人们对商场技术方面的描述，同时将其改造成一个多功能场所。

科技商场、电脑商场总是与灰色市场联系在一起，绝对与奢侈品的概念无关，而是更倾向于社区感和聚会场所。斯蒂芬致力于保留这些含义，将技术方面转化为 "面向未来的方面"，将技术融入基础设施中，使人们的生活更加便利。这样一来，商场仍将与数字理念联系在一起，但不再是一个出售技术的地方（有技术品牌的零售店），而是一个通过技术提升体验的地方，例如从线上到线下的客户旅程、技术参与、数字标牌、点击领取选项等。

此外，社区作为聚会场所的依附程度已转化为透明材料和透视结构，反映出不同区域之间的连通性。

RiA : 该项目在哪些方面与您的建筑理念相吻合？

斯蒂芬在伍兹贝格，我们以人为本，因此我们的设计实践是社会性的，是以人为本的。我们主要关注城市设计，尤其是城市场所和大型项目。

我一直提倡设计是创造有价值场所的过程，当然是经济和社会价值，以效率为基础，以对环境的影响为标准，更重要的是以用户利益为导向。将设计作为功能性艺术的理念，将上述价值与审美价值相融合，创造出具有价值的空间，为用户带来利益。 价值，创造出具有价值的空间，为社区带来益处。

RiA : 从最初阶段到开幕，项目是如何发展的？

斯蒂芬从嘉德置地、伍兹贝格 到其他合作顾问，从租户到用户，所有利益相关方都在设计过程中通力合作，共同打造最终产品。

凯德置地有一个雄心勃勃的创意议程，他们开始勇敢地挑战极限，重新定义一种新的生活方式。他们与伍兹贝格 合作，满足社区需求，将购物中心改造成一个多功能开发项目。

设计过程并不容易，因为我们的想法是设计一个可以灵活变通的结构。在某一阶段，我们也曾考虑过将扶南打造成亚洲的蓬皮杜艺术中心，但后来的设计走向了另一个方向。

您所看到的项目，是建立在一棵生命之树上的。生命之树的设计理念是位于阜南中心的建筑核心，伍兹贝格 围绕它打造了一个高效的零售项目。生命之树 "是一座钢木结构建筑，从地下二层到四层，共六层，位于阜南中心。

生命之树象征着创造力源于合作的理念。生命之树的根系从泥土中生长出来，支撑着这座建筑--这体现在 Funan 外墙的泥土色调上，在阳光下闪闪发光，扭曲变形--它们延伸出去，与社区相连。这些根系延伸到建筑的不同区域，创意社区在建筑的各个平台以及上面的办公、联合办公和共同生活空间中生长。屋顶上的城市农场象征着树的顶端。

生命之树代表着创造力的栖息地，这体现在生命之树上下的平台上，每一个平台都是以一种激情或爱好为中心的灵活空间。这些平台被称为 "激情集群"，以科技、健身、品味、手工艺、时尚和娱乐为中心，是人们前来参与零售、文化、学习和商业活动和体验的目的地，也是人们表达自我和展示创意的地方。

扶南项目呈现出一些特点，例如没有中庭，这对租金价格的界定产生了影响，而这是其他房地产开发商不会接受的，但凯德置地却将创意放在了首位。此外，阜南的空间利用也与内容息息相关。在定义建筑的未来时，我发现自己沉浸在一个新的维度中，设计空间意味着设想画布将承载的内容类型。

从这个意义上说，建筑就成了一个策划内容的平台，设计师可以参与到创意过程中，这也是城市综合开发创新方法的一部分。

RiA : 我们看到对阜南项目的描述有很多属性，城市通信枢纽、（添加其他属性）等等。您如何定义它？

斯蒂芬所有这些，甚至更多。像这样的项目需要 3 年左右的时间来沉淀，并在租户和客户心目中树立起一定的形象。

就定义而言，它仍在进行中。与我听到的说法相反，我并不认为它为亚洲或世界的零售业树立了标杆，因为我认为这个项目非常复杂，可以独立存在。它体现了各个层面的连通性。它在空间定位方面体现了便利性。

就设计和美学而言，这是一个非常勇敢的项目。

RiA : Funan 还体现了吸引新一代和精通技术的消费者的最新趋势。这些趋势体现在哪些方面？

斯蒂芬是的，声名狼藉的千禧一代和 Z 世代肯定是目标群体的一部分，但不是唯一的目标群体。Funan 是一个适合所有人的地方。不过，在设计技术含量较高的部分时，考虑到了千禧一代和 Z 世代的用户。

您有面部识别等功能，点击即取的理念，Funan 产品组合和体验中的线上线下无缝体验，都是面部识别办公室的一个方面。可以说，"阜南体验 "的设计目的就是让人们参与和交流。你有 20 个不同的空间，如策划工作室和休闲目的地，以建立一个社区，我们利用技术为用户策划路径。

例如，这里有配套的仓库设施，品牌商可以直接从市中心发货，顾客可以在店内或异地取货，以优化时间。Funan 的所有食品概念也都可以通过场外的专用柜台带走。通过这种方式，福南成为人们生活的一部分，而无需亲自进入。

RiA：你们的答案具有很强的社区意识。就体验 Funan 的人们的生活方式而言，你们考虑过可持续发展和健康吗？

斯蒂芬一切都符合可持续发展和健康的要求。你可以从设计中感受到这一点。所有东西都是功能性的，都有其存在的理由，最终都是为了让用户受益。

将实施绿色租赁，以确保租户继续参与实现运营阶段的节能承诺。

Funan 的底层为多孔结构，设有可供行人进出的半公共空间，其灵活的通风设计可节约能源成本。无障碍空间还鼓励骑自行车，促进绿色交通。连接市政厅地铁站的地下通道将进一步促进绿色交通的发展。此外，还设有电动汽车快速充电站和电动自行车充电站。

建筑玻璃上的环保涂层（熔块图案）可以过滤进入建筑的阳光，从而减少热量增加，节省空调费用。

计算流体动力学 (aCFD) 计算用于获取盛行风和全年雨向，以帮助设计雨水覆盖范围，确保人体舒适度。雨水将被收集到城市农场，用于灌溉屋顶花园和城市农场的大片绿地。 农场。

RiA : 您从哪里获得 Funan 项目的灵感？

斯蒂芬:对于 Funan 项目，一切都围绕生命之树的概念展开，生命之树隐喻着有机生长，与新加坡作为花园城市的城市形象息息相关。灵感蕴含在项目中，并在不断演变。例如，零散的中庭就是在设计过程中出现的一个元素。

如果你问我一般从哪里获得项目灵感，我的答案是图像。当我开始一个新项目时，我就会开始阅读并研究概念和想法，设计过程包括将这些文字转化为三维艺术品。

对我来说，建筑越来越多地与为社会创造内容和价值有关，意味着学习和发展，以及融入人们的生活。

斯蒂芬进行了设想、总体规划、建筑和室内设计 

为新加坡新的综合生活方式目的地 Funan 设计，代表着零售和文娱中心混合用途的新时代。