中国出版物《商业 Asia》近日就福南 采访了该机构中国区总监兼区域主席斯蒂芬·琼斯。

琼斯凭借其在亚洲、澳大利亚、中东及欧洲的商业 经验，负责了这一占地62,000平方米项目的构想、总体规划、建筑室内设计 。 该项目被构想为一个体验式城市枢纽，这一综合开发项目将公共空间、商业功能和文化设施与城市环境融为一体。秉承事务所拓展并挑战多学科建筑实践预期的理念，该设计充分考量了网购的兴起以及实体商店角色的转变商业 旨在打造一个新时代的商业 精通科技的一代人的参与度商业  

在采访中，琼斯简要介绍了该网站的沿革，以及为打造这一新一代商业模式所经历的全方位过程。

R请阅读下方的完整问答，或访问商业 亚洲商业 ”栏目。

RiA：在新加坡人心中福南 极具标志性的地方，也是这座城市集体记忆的一部分。它背后有着怎样的历史？

斯蒂芬： 福南 建于1985年，1997年更名为福南 IT商城”，旨在顺应科技浪潮并体现其商业 。到2005年，该商场更名为福南 商城”，但始终秉承以科技为核心的基因。

凯德置地在重新利用该建筑的计划中，希望充分利用购物中心在人们生活中的特殊地位，同时将其打造成一个多功能的目的地。凯德集团将该项目交给伍兹贝格公司，该公司经过初步评估后，考虑到人们对该建筑的感情，将计划从重新利用改为实际重建。

伍兹贝格与主要利益相关者，包括当前和未来的租户、潜在购物者和投资者举行了合作设计讨论，以探索其他机会。这些活动的核心问题是："我们如何才能创造一个鼓励发现的环境，吸引人们一次又一次地回来，成为一个反思和进化的地方？

伍兹贝格 （Stephen）始终将建筑视为创造社区价值的一种方式，并始终将人置于项目核心。事实上，第一步就是了解人们如何看待这座建筑，以及如何利用这一点。 在开展焦点小组讨论后，团队意识到人们对福南 怀有积极的情感福南 主要挑战在于：既要保留人们所描述的商场科技属性，又要将其转型为一个综合用途场所。

科技商场、电脑商场总是与水货市场联系在一起，绝对与奢华的概念无关，而更多地体现为一种社区感和聚会场所。斯蒂芬致力于保留这些内涵，通过将科技元素转化为“面向未来”的特质，让技术融入基础设施之中，并用于让人们的生活更便捷。 如此一来，商场仍将与数字化理念紧密相连，但不再仅仅是销售科技产品的场所（虽然仍设有科技品牌的商业 ），而是一个通过技术提升体验的空间，例如线上到线下的客户旅程、技术互动、数字标牌以及“点击提货”等服务。

此外，社区作为聚会场所的依附程度已转化为透明材料和透视结构，反映出不同区域之间的连通性。

RiA : 该项目在哪些方面与您的建筑理念相吻合？

斯蒂芬在伍兹贝格，我们以人为本，因此我们的设计实践是社会性的，是以人为本的。我们主要关注城市设计，尤其是城市场所和大型项目。

我一直提倡设计是创造有价值场所的过程，当然是经济和社会价值，以效率为基础，以对环境的影响为标准，更重要的是以用户利益为导向。将设计作为功能性艺术的理念，将上述价值与审美价值相融合，创造出具有价值的空间，为用户带来利益。 价值，创造出具有价值的空间，为社区带来益处。

RiA : 从最初阶段到开幕，项目是如何发展的？

斯蒂芬从嘉德置地、伍兹贝格 到其他合作顾问，从租户到用户，所有利益相关方都在设计过程中通力合作，共同打造最终产品。

凯德置地有一个雄心勃勃的创意议程，他们开始勇敢地挑战极限，重新定义一种新的生活方式。他们与伍兹贝格 合作，满足社区需求，将购物中心改造成一个多功能开发项目。

设计过程并不轻松，因为我们的构想是打造一个具有灵活性的建筑结构。在某个阶段，我们还曾考虑福南 打造成亚洲的蓬皮杜福南 配备可变换的组件，但后来设计方向发生了转变。

正如您所见，该项目以“生命之树”为设计基石。“生命之树”的设计理念是福南的核心建筑亮点伍兹贝格 以此伍兹贝格 商业 。这座由木材和钢材构成的“生命之树”结构贯穿六层，从福南地下二层延伸至四层。

“生命之树”象征着创造力源于协作的理念。树根从大地中拔地而起，支撑着整栋建筑——这一点体现在福南 外墙福南 阳光下闪烁扭曲福南 土色调上——同时向外延伸，与社区相连。树根延伸至建筑的各个区域，创意社群便在其各类平台以及上方的办公、联合办公和联合生活空间中蓬勃生长。 屋顶上的一座城市农场 象征着树冠。

“生命之树”象征着一个激发创造力的栖息地，其特征体现在树干上下分布的各个平台上——每个平台都是一个灵活的空间，围绕着某种热情或爱好而建。这些被称为“热情集群”的空间，分别聚焦于科技、健身、品味、手工艺、时尚和娱乐，是人们前来参与涵盖商业、文化、学习及创业等领域的活动与体验的聚集地，在此他们可以表达自我，展现创造力。

福南 具有一些独特之处，例如没有中庭的设计，这直接影响了租金定价——其他房地产开发商可能无法接受这一点，但凯德集团却将创意置于首位。此外福南 的空间利用与内容紧密福南 在定义建筑的未来时，我发现自己沉浸在一个全新的维度中：设计空间意味着要预见这块“画布”将承载何种内容。

从这个意义上说，建筑就成了一个策划内容的平台，设计师可以参与到创意过程中，这也是城市综合开发创新方法的一部分。

RiA：我们看到福南 被赋予了许多标签，例如城市交通枢纽（以及其他标签）等。您会如何定义它？

斯蒂芬所有这些，甚至更多。像这样的项目需要 3 年左右的时间来沉淀，并在租户和客户心目中树立起一定的形象。

就定义而言，这仍是一个未完成的项目。与我听到的说法相反，我不认为它为亚洲乃至全球的商业树立了标杆，因为我认为该项目极其复杂，具有其独特性。它体现了各层面的互联互通，并在空间布局上体现了便利性。

就设计和美学而言，这是一个非常勇敢的项目。

RiA：福南 在吸引新一代和精通科技的消费者方面，福南 体现了最新的潮流趋势。哪些方面反映了这些趋势？

斯蒂芬： 是的，众所周知的千禧一代和Z世代确实是目标受众的一部分，但并非全部。福南 面向所有人的地方福南 不过，在技术功能的设计上，我们主要考虑的是千禧一代和Z世代用户。

这里拥有面部识别等功能，以及“点击自提”的概念；福南 和体验中，线上与线下无缝衔接的体验，正是其核心特色之一。可以说福南 旨在促进互动与交流。这里设有20个各具特色的空间，包括精心策划的工作室和休闲场所，旨在构建社区氛围，而我们也运用科技为用户规划了专属的体验路径。

例如，这里设有仓储设施，支持品牌从市中心直接发货，顾客既可在店内提货，也可利用场外自提服务，从而合理安排时间。福南 所有餐饮品牌福南 外带福南 并在场外福南 专门的取餐柜台。通过这种方式，福南 无需实体进驻福南 人们的生活。

RiA：你的回答充分体现了社区意识。关于体验福南生活的人们的生活方式，你是否考虑过可持续性和健康福祉？

斯蒂芬一切都符合可持续发展和健康的要求。你可以从设计中感受到这一点。所有东西都是功能性的，都有其存在的理由，最终都是为了让用户受益。

将实施绿色租赁，以确保租户继续参与实现运营阶段的节能承诺。

福南 开放式底层福南 ，设有可供行人通行的半公共空间福南 灵活通风，从而节省能源成本。这些开放空间还鼓励骑行，促进更环保的出行方式。通过连接市政厅地铁站的地下连廊，这一理念得到了进一步强化。项目现场还设有电动汽车快充站和电动自行车充电站。

建筑玻璃上的环保涂层（熔块图案）可以过滤进入建筑的阳光，从而减少热量增加，节省空调费用。

计算流体动力学 (aCFD) 计算用于获取盛行风和全年雨向，以帮助设计雨水覆盖范围，确保人体舒适度。雨水将被收集到城市农场，用于灌溉屋顶花园和城市农场的大片绿地。 农场。

RiA：你从哪里福南 灵感？通常来说，你又从哪里获取项目灵感？

斯蒂芬：在福南 ，一切设计都围绕“生命之树”这一概念展开，以此作为有机成长的隐喻，并与新加坡作为“花园城市”的城市身份紧密相连。灵感已融入项目之中，且项目本身也在不断演变。例如，碎片化的中庭便是设计过程中自然浮现的一个元素。

如果你问我一般从哪里获得项目灵感，我的答案是图像。当我开始一个新项目时，我就会开始阅读并研究概念和想法，设计过程包括将这些文字转化为三维艺术品。

对我来说，建筑越来越多地与为社会创造内容和价值有关，意味着学习和发展，以及融入人们的生活。

斯蒂芬负责了项目构想、总体规划、建筑设计和室内设计 

福南 全新综合生活目的地福南 ”，标志着商业 城市枢纽混合用途开发的新时代。