Enex 是位于珀斯中央商务区核心地带的一个具有变革性的适应性再利用项目，将圣乔治露台（St Georges Terrace）上一个日渐式微的商业 重新定位为一个充满活力的混合用途区域，并赋予其崭新的建筑形象。 该项目融合了商业、酒店与餐饮、办公 公共设施，提供了超过6,300平方米的新办公空间，其中包括一个5,200平方米的校园式超大楼层；同时，通过“中央休息厅”、“城市食堂”以及包容性的公共家庭设施，为城市注入了活力。 

伍兹贝格 合伙人伊娃·苏表示：“适应性再利用是该项目理念的核心，既能确保长期商业可行性，又能减少隐含碳排放并避免拆除。”  

“通过充分利用现有建筑的局限性，该设计释放出了新的空间、功能和经济价值，为Enex确立了崭新的建筑身份，并明确了其在城市中的角色。” 

最初的Enex建于2009年，致力于发展本地时尚商业，但最终也未能幸免于商业常见的困境——高空置率以及与街道脱节。   

新设计对这座24层商业塔楼的3层基座进行了重新规划和定位，包括建筑扩建部分、引人注目的新立面、经过深思熟虑的城市设计方案以及整体室内设计 。    

“我们彻底重新规划了商业 酒店与餐饮 伍兹贝格 负责人琳达·兰德尔表示。“与街道建立这种联系，使商业 更加鲜明。我们在圣乔治露台入口处延伸了楼板边缘，以便从‘城市食堂’能更清晰地眺望珀斯中央商务区的心脏地带，同时也向路人发出邀请。” 

该建筑改造项目的核心是一面引人注目的褶皱立面，它不仅为圣乔治露台塑造了全新的形象，同时与建于1893年的邻近建筑——三一联合教堂——保持着相互尊重的对话关系。   

该建筑立面被设计团队形容为“灯塔”或“灯笼”，既与塔楼的正交几何形态形成了有机呼应，同时也为圣乔治露台100号打造了一个浑然一体的街面形象。  

“我们希望彰显现有的历史文化背景，因此在整个设计过程中，保持连贯、通透的视野始终是首要任务。经过精心布局的‘City Canteen’餐厅，通过其褶皱立面提供了开阔的视野。”

该项目包括为单一租户新建6,300平方米的商业空间，其中包括打造一个5,200平方米的超大单层空间。在设计过程中，项目团队需应对复杂的后勤挑战；为不影响现有租户的正常运营，施工分两班进行，每天持续19小时，历时19个月。   

作为此次重新开发的一部分，毗邻的位于圣乔治露台100号的甲级写字楼也进行了翻新，包括重新设计高层电梯大堂，并在该写字楼与Enex之间新建了一条连接通道。 该区域重新定位的最后阶段（一座新的商业塔楼大堂，预计将于今年晚些时候竣工）将进一步强化办公 商业 之间的联系，为租户和访客打造无缝衔接的抵达体验。 

媒体咨询
阿德里安-莫法特
内容与传播经理（澳大利亚）