Banu presso lo studio Woods Bagot di Londra.
Vista di Antognolla (rendering).
Stavi lavorando al progetto architettonico del Castello di Antognolla, un castello del XII secolo in Italia che Woods Bagot sta contribuendo a trasformare in un hotel a 5 stelle. In qualità di progettista, qual è secondo te l'obiettivo più importante da raggiungere in questo progetto?
Quando si lavora su edifici storici come il Castello di Antognolla, è importante essere consapevoli della propria responsabilità nel creare un connubio armonioso tra antico e moderno. Il compito di integrare nuove costruzioni di altissima qualità con un'architettura storica che deve essere preservata è complesso ma fondamentale. Garantire un'interpretazione architettonica di successo è di fondamentale importanza.
Situato nella regione italiana dell'Umbria, al confine con la Toscana, il Lazio e le Marche, il sito di Antognolla ospita un castello del XII secolo di grande rilevanza storica, che racchiude al suo interno una cripta del VI secolo situata nei sotterranei. Il nostro compito è quello di intraprendere una ricostruzione completa di questo gioiello per trasformarlo con rispetto in un esclusivo resort internazionale dotato di strutture termali, golfistiche e sportive, senza comprometterne in alcun modo la storia o il fascino.
Un tempo dimora della potente famiglia Antognolla, il castello è rimasto a lungo abbandonato e necessita di un importante intervento di restauro; pertanto, uno degli obiettivi principali del progetto è quello di riuscire a restaurare e ridare vita al sito affinché possa essere apprezzato da una nuova generazione. Questo obiettivo è condiviso dal nostro cliente, che sostiene pienamente il nostro intento di realizzare un restauro rispettoso del patrimonio culturale.
Il progetto è inoltre il primo del genere nella zona – situata nei pressi della città di Perugia – e mira a valorizzare il territorio trasformandolo in una delle destinazioni turistiche più attraenti a livello mondiale. I materiali da costruzione e la manodopera proverranno prevalentemente dalla zona, il che darà sostegno all'industria locale e aumenterà le opportunità di lavoro.
«Quando si lavora su edifici storici, è importante essere consapevoli della propria responsabilità nel creare un legame efficace tra passato e presente.»
Come si fa a integrare i servizi moderni a cinque stelle necessari per un hotel in un edificio che risale a un'epoca in cui non esistevano ancora i comfort quotidiani come l'elettricità?
Il castello e gli edifici circostanti, noti come “Vecchio Borgo”, presentano numerose caratteristiche da tenere in considerazione nella progettazione degli spazi necessari per strutture e servizi a cinque stelle. Non sono molti gli hotel che possono vantare il lusso di una suite affacciata su una sala da ballo o su spazi comuni, né camere con affreschi di inestimabile valore sulle pareti e sui soffitti!
Queste caratteristiche storiche possono rappresentare una sfida per i progettisti e per le altre figure professionali coinvolte durante la fase di coordinamento. Anche le tecnologie più semplici, come i lettori di tessere, l'illuminazione, gli strumenti audiovisivi e l'informatica di base, richiedono un'attenta valutazione in base al contesto in cui devono essere implementate. Affrontare queste sfide fa parte del privilegio di lavorare a un progetto di tutela del patrimonio.
Anziché optare per una demolizione e una ricostruzione, Antognolla richiede al team di lavorare sul tessuto edilizio esistente, infondendo nuova vita a un vecchio edificio attraverso la comprensione del suo passato. Oltre a tutelare il patrimonio architettonico, questo approccio riduce l'impronta di carbonio del progetto. Il Castello punta inoltre a ottenere la certificazione LEED.
«Dare nuova vita a un antico edificio comprendendone il passato» è un obiettivo che Banu e il suo team accolgono con entusiasmo nel lavorare al prossimo capitolo del Castello di Antognolla.
«Affrontare sfide complesse fa parte del privilegio di lavorare a un progetto di tutela del patrimonio.»
Cosa pensi che sorprenderebbe le persone se venissero a sapere del lavoro nell'ambito dell'architettura storica?
I rischi di «fingere». Una delle cose più sorprendenti che i progettisti scoprono quando lavorano su edifici storici è quanto sia difficile trovare un equilibrio tra reinterpretazione e ristrutturazione. L'ultima cosa che si vorrebbe è che gli elementi del proprio progetto risultassero artificiosi e, nonostante tutti gli sforzi, facessero sembrare lo spazio più una replica che un edificio autentico.
La scelta dei materiali in un progetto di restauro è una questione delicata e complessa, che deve basarsi sul valore storico dello spazio. Pertanto, oltre alla storia dell'edificio stesso, è fondamentale avere una conoscenza approfondita delle tecniche di costruzione e dei materiali utilizzati.
Ad esempio, il cortile interno del Castello di Antognolla ci impone di conservare le sue piastrelle in cotto e i ciottoli originali, sulla base di prove storiche e di edifici di riferimento simili. Tuttavia, lo stesso spazio richiede anche l'installazione di impianti di illuminazione in stile contemporaneo e moderno sulle pareti e sui soffitti, per evitare di dare l'impressione che in passato venissero utilizzati lo stesso tipo di luci.
Un altro ottimo esempio è la sala da ballo del castello, che sta per essere trasformata in quella che sarà una suite d’eccezione. Mentre tutte le altre camere offrono la possibilità di utilizzare diversi materiali per i pavimenti – come la terracotta, il legno e il marmo – questa suite in particolare deve mantenere un’armonia stilistica nonostante le diverse destinazioni d’uso. Di conseguenza, la suite della sala da ballo è stata progettata con lo stesso pavimento in terrazzo in ogni sua parte. Nello stesso spazio si è inoltre rinunciato alle pareti a tutta altezza per mantenere la sensazione di un unico spazio.
«La scelta dei materiali in un progetto di restauro è una questione delicata e complessa e deve basarsi sul valore storico dello spazio: è fondamentale comprendere a fondo come è stata costruita una struttura e quali materiali sono stati utilizzati.»
«L'autenticità e la sensibilità sono fattori fondamentali nell'affrontare qualsiasi progetto», afferma Banu.
Il Londoner (al centro) sorge nel cuore del centro di Londra.
Prima di iniziare a lavorare ad Antognolla, ha svolto un ruolo fondamentale nella progettazione del The Londoner, un edificio che ha subito diverse trasformazioni dalla sua nascita come teatro nel 1930. C'erano delle analogie tra i due progetti?
A dire il vero, la differenza tra i due progetti è piuttosto marcata, poiché il Londoner era una struttura di nuova costruzione. Il Londoner è un hotel di città dotato di cinema, sala da ballo, camere che possono essere trasformate in sale riunioni all’occorrenza e altre strutture tipiche della vita nel centro di Londra, mentre Antognolla rappresenta piuttosto un rifugio appartato immerso nella natura e nella storia.
Un'altra differenza tra i due progetti è che The Londoner richiede il pieno rispetto delle normative britanniche, mentre Antognolla dà la priorità alla conservazione del Castello. Ad Antognolla, l'autorizzazione da parte delle autorità per la tutela del patrimonio è sempre il primo passo: ci sono stanze in cui non è possibile effettuare perforazioni a causa della presenza di un affresco e luoghi che non sono accessibili a causa della conformazione dell'edificio esistente – cosa che non si è verificata nel caso di The Londoner.
Ma ci sono alcuni punti in comune tra i due progetti. Entrambi costituiscono un punto di riferimento per i quartieri in cui sorgono, entrambi rivestono un ruolo importante per la comunità locale ed entrambi hanno dato priorità alla sostenibilità: Antognolla segue gli standard LEED, mentre The Londoner ha ottenuto la certificazione BREEAM.
Naturalmente, in entrambi i progetti i team hanno collaborato con le autorità competenti e con gruppi di consulenti di grande esperienza per realizzare la soluzione progettuale più adeguata alle aspettative del cliente. Entrambi i progetti hanno tratto vantaggio da un team di progettazione ben organizzato, in cui il coordinamento e la comunicazione hanno avuto un ruolo fondamentale.
La serie "The Londoner" uscirà verso la fine del 2021.
«Qualsiasi progetto, ovunque esso sia, trarrà vantaggio da un team di progettazione ben organizzato, in cui il coordinamento e la comunicazione rivestono un ruolo fondamentale.»
Banu Oksuz è una Senior Designer con 15 anni di esperienza nella progettazione di progetti residenziali di lusso, alberghieri, commerciali e ad uso misto. Originaria della Turchia, Banu ha lavorato a progetti nel Regno Unito, in Europa e in Medio Oriente e vanta una vasta esperienza in tutte le fasi di realizzazione dei progetti, dall’ideazione alla costruzione fino al completamento finale.
Londra, Regno Unito
Umbria, Italia
1 febbraio 2021
12 luglio 2021