L'incarico affidato a Woods Bagot comprende servizi di progettazione architettonica e di interni, dall'ideazione alla realizzazione, con un progetto che prevede 286 appartamenti destinati al mercato locativo, tra monolocali, bilocali e trilocali.

Il progetto è stato inizialmente ideato per il promotore immobiliare di Brisbane Aria Property Group, a seguito della loro proficua collaborazione nel complesso residenziale"The Standard", progettato da Woods Bagot (vincitore del Premio Nazionale UDIA 2022 e del Premio dell'Associazione dell'Industria Edilizia per il Miglior Complesso ad Alta Densità).

Il progetto è stato acquisito da Kiō Investment Management nel 2024, che ha strategicamente riposizionato l'iniziativa, trasformandola da un modello tradizionale "build-to-sell" a un asset "build-to-rent" (BTR). In qualità di uno dei principali specialisti australiani nel settore BTR, Kiō ha sfruttato la propria profonda esperienza nel campo degli alloggi in affitto caratterizzati da un design di qualità e orientati alla comunità per preservare l'intento architettonico originale della torre, ottimizzandola al contempo in termini di prestazioni operative a lungo termine ed esperienza dei residenti.

La struttura della torre è costituita da otto eleganti pilastri cilindrici che si ergono su un basamento in muratura a quattro livelli.

«Il volume della torre è articolato in una serie di forme cilindriche, per conferirle un aspetto verticale e slanciato», spiega David Lee, direttore di Woods Bagot. «Il motivo circolare crea un suggestivo contrappunto al contesto urbano circostante, mentre la geometria curva contribuisce a distogliere lo sguardo dagli edifici vicini».

Il sito – un lotto di 1.822 metri quadrati delimitato dalle vie Cordelia, Boundary e Peel – era precedentemente occupato dalla società di software Akunah; attualmente sono in corso i lavori di demolizione per preparare l'area alla costruzione.

Situato a meno di 500 metri dal centro città, il 10 Cordelia Street gode di una posizione privilegiata per contribuire alla realizzazione delle 115.000 nuove abitazioni necessarie a sostenere la crescita della città di Brisbane, la cui popolazione dovrebbe superare 1,5 milioni di abitanti entro il 2041.

A pochi passi dalla vivace zona commerciale e di intrattenimento di Fish Lane, il futuro complesso residenziale godrà della vicinanza a un consolidato polo culturale, in prossimità del Performing Arts Centre, del Queensland Museum, della Queensland Art Gallery e di altre attrazioni.

Progettato per integrarsi armoniosamente con gli edifici circostanti, il podio è stato in parte scavato per alleggerire il prospetto su Cordelia Street e creare spazi per l'abbellimento paesaggistico e la creazione di aiuole profonde all'aperto.

L'intera facciata del podio di Cordelia Street sarà caratterizzata da una parete verde che fungerà da punto di contatto con il pubblico. «La caratteristica parete verde crea un legame naturale tra l'edificio e lo spazio pubblico, conferendo ulteriore vitalità e carattere a un ambiente urbano già vivace», afferma Chris Field, Senior Associate di Woods Bagot e responsabile del progetto.

Nella parte superiore, la verticalità dell'edificio è accentuata da una "corona" che estende i volumi della torre a diverse altezze, creando un elemento distintivo nello skyline di South Brisbane. Con i suoi 120 metri di altezza, sarà uno degli edifici più alti della zona di South Brisbane. Situato a pochi metri da The Standard su Fish Lane, il rapporto tra i due edifici è chiaramente visibile nella suggestiva silhouette curvilinea e nella caratteristica corona sul tetto.

I servizi in loco comprenderanno una piscina olimpionica da 25 metri sul tetto al 32° piano, una palestra, spazi di coworking e per il lavoro da casa al piano terra, oltre a giardini all'aperto. Il basamento ospiterà tre livelli di parcheggi e un unico piano interrato dedicato ai parcheggi.

Il progetto immobiliare al numero 10 di Cordelia Street rafforzerà ulteriormente la posizione del Fish Lane Arts Precinct, a South Brisbane, come una delle zone residenziali più ambite della città.

Il completamento dei lavori è previsto per novembre 2028. 

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Isla Sutherland
Specialista in contenuti e comunicazione (Australia e Nuova Zelanda)