Das Leistungsspektrum von Woods Bagot umfasst Architektur- und Innenarchitekturleistungen vom Entwurf bis zur Fertigstellung; das Projekt umfasst 286 Mietwohnungen, darunter Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen.

Das Projekt wurde ursprünglich für den Brisbaner Bauträger Aria Property Group konzipiert, nachdem beide Seiten bereits erfolgreich bei dem von Woods Bagot entworfenen Wohnbauprojekt„The Standard“zusammengearbeitet hatten (Gewinner des UDIA National Award 2022 und des Housing Industry Association Award für das beste Hochhausprojekt).

Das Projekt wurde im Jahr 2024 von Kiō Investment Management übernommen, das das Projekt strategisch von einem traditionellen „Build-to-Sell“-Modell auf ein „Build-to-Rent“-Objekt (BTR) umstellte. Als einer der führenden BTR-Spezialisten Australiens hat Kiō sein fundiertes Fachwissen im Bereich designorientierter, gemeinschaftsorientierter Mietwohnungen genutzt, um die ursprüngliche architektonische Intention des Hochhauses zu bewahren und es gleichzeitig im Hinblick auf langfristige Betriebsleistung und Wohnerlebnis zu optimieren.

Der Turm besteht aus acht eleganten, zylindrischen Pilastern, die sich über einem vierstöckigen Sockel aus Mauerwerk erheben.

„Der Turmkörper ist als Abfolge zylindrischer Formen gestaltet, um dem Turm einen Ausdruck von Vertikalität und Schlankheit zu verleihen“, sagt David Lee, Partner bei Woods Bagot. „Das kreisförmige Motiv bildet einen markanten Kontrast zum unmittelbaren städtischen Umfeld, wobei die geschwungene Geometrie dazu beiträgt, die Blickrichtungen von den benachbarten Gebäuden weg zu lenken.“

Das Grundstück – ein 1.822 Quadratmeter großer Block, der von den Straßen Cordelia, Boundary und Peel begrenzt wird – wurde zuvor vom Softwareunternehmen Akunah genutzt; derzeit laufen die Abrissarbeiten, um das Grundstück für den Bau vorzubereiten.

Das Projekt „10 Cordelia Street“ liegt weniger als 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ist damit ideal positioniert, um einen Beitrag zu den 115.000 neuen Wohnungen zu leisten, die benötigt werden, um dem Wachstum in der Stadt Brisbane gerecht zu werden, deren Einwohnerzahl bis 2041 voraussichtlich auf über 1,5 Millionen ansteigen wird.

Das künftige Bauprojekt liegt nur wenige Gehminuten von der belebten Einkaufs- und Unterhaltungsmeile Fish Lane entfernt und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu einem etablierten Kulturzentrum in der Nähe des Performing Arts Centre, des Queensland Museum, der Queensland Art Gallery und weiterer Einrichtungen.

Um sich harmonisch in die benachbarten Gebäude einzufügen, wurden Teile des Sockelgeschosses ausgespart, um die Fassade zur Cordelia Street aufzulockern und Raum für Landschaftsgestaltung und üppige Bepflanzung unter freiem Himmel zu schaffen.

Die gesamte Podiumsfassade an der Cordelia Street wird mit einer üppig begrünten Wand gestaltet, die als Schnittstelle zum öffentlichen Raum dient. „Die markante Grünwand schafft eine natürliche Verbindung zwischen der Bebauung und dem öffentlichen Raum und verleiht der lebendigen städtischen Umgebung zusätzliche Lebendigkeit und Struktur“, sagt Chris Field, Senior Associate bei Woods Bagot und Projektleiter.

An der Spitze wird die Vertikalität des Gebäudes durch eine „Krone“ betont, die die Turmvolumina auf unterschiedliche Höhen ausdehnt und so ein markantes Merkmal der Skyline von South Brisbane bildet. Mit einer Höhe von 120 Metern wird es eines der höchsten Gebäude im Gebiet von South Brisbane sein. Nur wenige Meter vom „The Standard“ in der Fish Lane entfernt, zeigt sich die Beziehung zwischen den Gebäuden in der markanten, geschwungenen Silhouette und der unverwechselbaren Dachkrone.

Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein 25-Meter-Sportbecken auf dem Dach im 32. Stock, ein Fitnessstudio, Coworking- und Homeoffice-Bereiche im Erdgeschoss sowie Gärten im Außenbereich. Das Podium umfasst drei Parkdecks und ein Parkkeller.

Das Bauprojekt in der Cordelia Street 10 wird das Fish Lane Arts Precinct in South Brisbane weiter als einen der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt etablieren.

Die Fertigstellung ist für November 2028 vorgesehen. 

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Isla Sutherland:
Spezialistin für Inhalte und Kommunikation (Australien und Neuseeland)